Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Dans le 2ème arrondissement, dans la zone verte très prisée de Pesthidegkút-Ófalu, dans un environnement confortable, nous proposons à la vente la moitié d'une maison jumelée de 218 m² avec un terrain à usage propre. La maison structurellement excellente a déjà été partiellement rénovée !! . Lors de la rénovation de la maison, nous avons veillé à ce que tous les matériaux de construction et la construction soient de la plus haute qualité. Il reste encore des petits travaux, comme la peinture, mais ils peuvent les entreprendre si nécessaire. Lors de la rénovation, il a été tenu compte du fait que la propriété devait être économe en énergie, c'est pourquoi la maison a reçu 20 centimètres d'isolation, les portes et fenêtres extérieures et intérieures ont été remplacées et le revêtement de sol a été terminé. Il y a un chauffage au sol dans le salon et la cuisine, et un chauffage par radiateurs dans les autres pièces. Pour le chauffage alternatif et, bien sûr, le refroidissement, plusieurs climatiseurs flambant neufs ont été installés pour un confort complet. Les portes et fenêtres disposent de volets électriques neufs équipés de moustiquaires. La surface utile de la maison est de 218 m2 au total. Partie basse : Double garage, buanderie, 2 débarras, WC, machinerie. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cellier, WC, salle de bains, cuisine, séjour et terrasse. A l'étage, 3 pièces ouvertes séparées dont une avec balcon et une salle de bain spacieuse. Et aux combles : une petite pièce, qui peut parfaitement convenir comme salle de jeux ou d'étude pour les enfants ou encore comme chambre d'amis. Le quartier est extrêmement calme, proche de la nature, derrière la parcelle se trouve également un parc de châtaigniers avec des écureuils, protégé comme monument. Il n'y a pas de voisins arrière, donc l'air est excellent et le jardin est complètement privé. Une terrasse privée de 20 mètres carrés est reliée au niveau du salon de la propriété. Les écoles américaines et françaises sont à proximité, et la piscine Gyarmati Dezső est également à quelques minutes en voiture. Je le recommande aux familles qui souhaitent vivre dans un environnement calme avec de bons transports.

Texte originel
A 2. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu kiemelten kedvelt, zöldövezeti részén, hangulatos környezetben kínálunk eladásra, egy 218 nm-es ikerház felet, saját használatú telekkel!!A szerkezetileg kitűnően megépített ház felújítását, részlegesen már megcsinálták. A ház felújításánál figyeltek arra, hogy minden építőanyag és a kivitelezés is a legjobb minőségben valósuljon meg. Apróbb munkák még maradtak mint például a festés, de igény esetén tudják vállalni. A felújításnál figyelembe vették, hogy legyen energiatakarékos az ingatlan, ezért 20 centiméteres szigetelést kapott a ház, cserélve lettek a kültéri és a beltéri nyílászárók is és elkészült a padlóburkolás. A nappaliban és a konyhában padlófűtés van, a többi helységben pedig radiátoros fűtés. Alternatív fűtésnek és természetesen hűtésnek több vadonatúj klímát telepítettek a teljes komfort érdekében. A nyílászárókon új elektromos redőnyök vannak szúnyoghálóval ellátva.A ház hasznos alapterülete összesen 218 m2. Alsó rész: Dupla garázs, mosókonyha, 2 db tároló, wc, gépészet. Földszint :Előtér, kamra, wc, fürdőszoba, konyha, nappali es a terasz. Emelet 3 külön nyíló szoba, amiből az egyik erkélyes, és tágas fürdőszoba.A tetőtérben pedig: egy kis szoba, ami kiválóan alkalmas lehet gyerekek számára játszó vagy tanuló szobának vagy akár egy vendégszobának is kialakítható. Rendkívül csendes a környék, természethez közel, a telek mögött is egy műemlékként védett gesztenyés park található benne a mókusokkal. Nincs hátsó szomszéd .ezért kiváló a levegő és a kert teljesen privát. Az ingatlan nappali szintjéhez egy 20 négyzetméteres privát terasz kapcsolódik. Az Amerikai és a Francia iskola a közelben, a Gyarmati Dezső uszoda is néhány percre található autóval. Ajánlom azoknak a családoknak, melyek jó közlekedés mellett nyugodt környezetben szeretnének élni.