Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Cette maison familiale bigénérationnelle à Máriaremete est idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature et commodités citadines. La ceinture verte et le calme environnant garantissent une atmosphère paisible, tandis que l'effervescence de Budapest est à quelques minutes en voiture. Plus besoin de choisir entre liberté et confort ! Construite en 2005, cette maison familiale en briques de deux étages avec combles aménagés présente une architecture unique. L'un de ses principaux atouts est sa capacité à accueillir deux générations, tout en préservant leur intimité. La maison dispose d'un vaste jardin, d'une cave à vin, d'un grand garage et d'un parking supplémentaire, offrant un confort optimal aux familles nombreuses. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système de chauffage central au gaz, complété par un chauffage au sol au rez-de-chaussée. L'un des espaces de vie de 35 m², situé au rez-de-chaussée à droite de l'entrée, se compose d'une pièce ouverte sur le couloir, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Une fenêtre communicante ouvre la cuisine sur la table à manger du salon, une solution pratique pour recevoir des invités lors de réunions de famille. L'atmosphère particulière du salon est due aux fenêtres à guillotine en bois disposées sur trois côtés, qui donnent l'impression d'être assis au pied des arbres, tout en observant la verdure, le chant des oiseaux et les jeux des écureuils. C'est une sensation unique : on est à l'intérieur, mais on se sent comme dehors ! La cuisine, située dans l'autre partie de l'appartement, s'ouvre sur le spacieux salon, qui donne sur le jardin arrière et sur le jardin latéral, avec son agencement moderne et confortable en forme de U. On y trouve également une buanderie et des toilettes avec lavabo. De là, un escalier à double volée mène au premier étage, un espace mansardé unique, lambrissé de pin, avec un coin bureau. Il s'agit d'un vaste espace intérieur climatisé et baigné de lumière, offrant de nombreuses possibilités. Un atout majeur : un plancher de verre qui entoure l'ensemble de la pièce et qui inonde de lumière naturelle le salon du premier étage. L'atmosphère y est très chaleureuse, et les photos ne rendent pas justice à l'impression d'espace que ce plancher original accentue. À l'étage, on trouve également une chambre d'enfant, une salle de bain attenante avec douche et WC, ainsi que la chambre principale qui s'ouvre sur une terrasse en noyer d'un mur à l'autre. Cette terrasse couverte offre une vue panoramique imprenable sur les collines de Buda, dont on peut pleinement profiter grâce aux baies vitrées coulissantes. Le jardin est immense et légèrement en pente vers son extrémité. En y montant, on découvre une cave à vin à flanc de colline, une cave voûtée de style hobbit, semi-enterrée. La maison est bien isolée, avec de beaux enduits et en excellent état. Les propriétaires l'ont construite pour leur famille, d'abord comme résidence d'été, puis comme habitation principale. Actuellement inoccupée, elle peut être rapidement habitée. Le quartier est calme, un arrêt de bus à quelques rues permet de rejoindre Hűvösvölgy en 10 minutes, et le centre-ville en une demi-heure. À proximité, vous trouverez des crèches, des écoles, des commerces, des restaurants, des prestataires de services et bien sûr de nombreuses possibilités d'excursions. Venez découvrir ce logement unique et chaleureux ! Passez-y votre été ! Le certificat énergétique est en cours d'établissement ; l'annonce sera mise à jour dès qu'il sera disponible. Référence : HZ094609-NOK

Texte originel
Ez a máriaremetei két generációs családi ház ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségére és a városi élet kényelmének tökéletes egyensúlyára vágynak. A zöldövezet és a csendes környezet garantálja a pihentető otthoni hangulatot, míg Budapest pezsgő városi élete csupán rövid autózásra található. Nem kell kompromisszumot kötnie szabadság és kényelem között!
A ház 2005-ben épült, egyedi kialakítású, tetőtér beépítéses, kétszintes tégla családi ház. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy akár két generáció együttélésére is alkalmas. Együtt de mégis külön! A házat egy hatalmas kert, borospince, nagyméretű garázs, valamint további autóbeállási lehetőség teszi még kényelmesebbé a nagycsaládosok számára.Fűtése, meleg víz ellátása gáz cirkóval megoldott, a földszinten padlófűtéssel kiegészítve.A két generációs házban az egyik lakrész 35 m2 nagyságú, a földszinten a bejárattól jobbra található, amely áll egy előtérből nyiló szobából, konyhából és fürdőszobából, wc-vel. A konyhából egy átadó ablak nyílik a nappaliban lévő étkezőasztal felé, amely a családi összejöveteken praktikus megoldás a vendégek kiszolgálására. A nappali különös hangulatát a három oldalán elhelyezkedő kazettás fa ablakok adják, melyek révén mintha közvetlenül a fák tövében ülnénk, miközben szemlélhetjük a természet zöldjét az énekesmadarak, a mókusok játékát. Igazán különleges érzés, bent vagyunk, de mégis kint érezzük magunkat!A másik lakrészhez tartozó konyha a tágas nappali túloldaláról nyílik, amely a hátsó kertre nyílik és az oldalkertre néz, modern és kényelmes U-alakú elrendezésével. Itt található még egy háztartási helység és egy wc mosdóval. Innen jutunk fel a kétkarú lépcsőn az emeletre, amely egy egy légterű, fenyőfával burkolt tetőtéri nappali dolgozósarokkal. Ez egy légkondcionálóval ellátott, napfényes, hatalmas belső tér, amely sok lehetőséget rejt magában, plusz érdekes megoldás, hogy körben üvegpadló van, amely a fölszinti nappalit is plusz természetes fénnyel látja el. Nagyon hangulatos, a fényképek nem adják vissza, hogy mennyivel növeli a térérzetet ez a különleges padló kialakítás.A felső szinten ezen kívül egy kisebb szoba, gyerekszoba található, melllette zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hálószoba a teljes faltól-falig tartó diófa terasszal! Erről a fedett teraszról is lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a budai hegyekre, amelyet a teljes szélességében eltolható nyílászárókkal élvezhetünk maximálisan. A kert hatalmas, kissé emelkedik felfelé a kert vége felé, felúton a domboldali borospince, amely egy földdel borított boltíves hobbit pince.A ház szigetelt, szépen bevakolt, nagyon jó állapotban van, a tulajdonosok építették a család részére, kezdetnek nyaralóként, aztán állandó lakhelyként szolgált. Jelenleg nem lakják az ingatlant, gyorsan birtokba vehető. A környék csendes, pár utcával odébb található buszjárat 10 perc alatt Hűvösvölgyben van, onnan a város fél óra alatt elérhető. A közelben óvoda, iskolák, kisebb boltok, éttermek, szolgáltatók megtalálhatóak és persze rengeteg kirándulási lehetőség.Nézzük meg együtt, ne maradjon le erről a hangulatos, egyedülálló ingatlanról! Töltse már itt a nyarat!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ094609-NOK