Maison Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
XII est à vendre. dans la partie centrale du quartier, dans une rue calme et bien desservie par les transports en commun, une maison individuelle de 177 m² à Mártonhegy, Kempelen Farkas utca. Immense jardin paysager de 350 m² avec aire de jeux, 6 chambres, 3 salles de bains. L'aménagement intérieur et le design complètent le travail d'un designer et d'un architecte d'intérieur de haut niveau. La maison, construite en 1936, a subi une rénovation extérieure et intérieure entre 2017-2020, au cours de laquelle, en plus de l'isolation extérieure précédente, la maison a reçu une isolation des plinthes et un nouveau revêtement. Le trottoir, l'allée, la terrasse et le jardin ont également été rénovés. Tous les fils, revêtements et fenêtres de l'appartement ont été remplacés. Les portes et fenêtres sont équipées de volets automatiques en aluminium Roma et de moustiquaires. Du parquet en bois véritable et des luminaires LED ont été installés. En 2020, un système de climatisation Panasonic a été installé dans tout l'appartement. Le chauffage est assuré par une chaudière Sanier Duval. Il y a du chauffage au sol dans les parties communes et des radiateurs dans les chambres. Il y a une cheminée Benkel à bois moderne dans le salon. Un système de maison intelligente a été installé (interrupteurs, volets programmables) avec des caméras WIFI et une alarme. La cuisine est équipée de meubles de cuisine Scavolini et d'appareils de cuisine Siemens, qui sont reliés à un garde-manger spacieux. L'appartement dispose d'un salon, de 6 chambres et de nombreux éléments intégrés en bois uniques. Les chambres disposent de 3 salles de bains (une avec baignoire d'angle et deux avec douche) et de 4 toilettes. Il y a aussi un petit débarras à l'intérieur de l'appartement. L'appartement a deux étages. A l'étage inférieur il y a un séjour, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains. Il y a une chambre de 25 m² et une salle de bain au premier étage. La pièce de 25 m² peut être divisée en deux par un mur, permettant ainsi de créer une septième pièce. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse de 23 m² et de là au jardin de 350 m² à usage exclusif. Le jardin a été achevé dans sa forme finale d'ici 2020, avec une toute nouvelle aire de jeux Jungle Gym, un bac à sable, un grill à bacon et un puits en pierre calcaire sur mesure (Balkan Stein). Il y a un jardin de rocaille parsemé de mini cyprès et de conifères, ainsi qu'un bain à remous dans l'immense jardin. La majeure partie du jardin est ombragée, elle peut donc être utilisée toute la journée en été. Dans le jardin, un système d'irrigation et un robot tondeuse assurent le confort. La maison dispose d'un garage simple avec un système de stockage, qui fait partie du prix d'achat. Il n'y a pas de frais partagés. Il y a une aire de jeux rénovée dans la rue, en face de la maison.

Texte originel
Eladó a XII. kerület központi részén, csendes utcában, kiváló tömegközlekedéssel egy 177 nm-es családi házrész Mártonhegyen, a Kempelen Farkas utcában. Hatalmas, 350 nm-es parkosított kert játszótérrel, 6 szoba, 3 fürdőszoba.

A belső elrendezés és kialakítás nívós tervező és belsőépítész munkáját dicséri.

Az 1936-ban épült ház 2017-2020 között külső és belső felújításon esett keresztül, melynek során a ház a korábbi külső szigetelés mellett lábazati szigetelést és új burkolatot kapott. Megújult a járda, a bejáró, a terasz és a kert is.
A lakás valamennyi vezetéke, burkolata, nyílászárója ki lett cserélve. A nyílászárók automata Roma alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek. Valódi fa parketta burkolat és LED-es lámpatestek kerültek beszerelésre. 2020-ban az egész lakásban Panasonic klímarendszert építettek ki.
A fűtést Sanier Duval kazán szolgáltatja. A közösségi terekben padlófűtés, a hálószobákban radiátorok találhatók. A nappaliban modern fatüzelésű Benkel kandalló működik.
Okosotthon rendszer lett telepítve (kapcsolók, redőnyök programozhatóak) WIFI kamerákkal, riasztóval.
A konyhában Scavolini konyhabútor, Siemens konyhagépek vannak, melyhez egy tágas kamra csatlakozik.

A lakásban nappali, 6 hálószoba és rengeteg egyedi fa beépített szerény található. A szobákhoz 3 fürdőszoba (egy sarokkádas és két zuhanyozós) és 4 WC tartozik. A lakáson belül egy kisebb tároló is helyt kapott.

A lakás belső kétszintes. Az alsó szinten található a nappali, konyha, 4 szoba, 2 fürdőszoba. Az emeleten egy 25 nm-es szoba és egy fürdőszoba helyezkedik el. A 25 nm-es szoba egy fallal kettéosztható, így egy hetedik szoba is kialakítható.

A nappaliból lehet kijutni a 23 nm-es teraszra, majd onnan a 350 nm-es kizárólagos használatú kertbe. A kert végső formájában 2020-ra lett kész, vadonatúj Jungle Gym játszótérrel, homokozóval, szalonnasütővel és egyedileg gyártott mészkő kúttal (Balkan Stein). Mini ciprusokkal és örökzöldekkel tarkított sziklakert, valamint csobogó is található a hatalmas kertben. A kert nagy része árnyékos, így nyáron egész nap használható. A kertben öntözőrendszer és robotfűnyíró biztosítja az kényelmet.

A házhoz tartozik egy egyállásos garázs tárolórendszerrel, mely a vételár részét képezi. Közös költség nincs.

Az utcában, a házzal szemben felújított játszótér található.