Maison Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
Partie de maison de luxe à vendre au XII. au sommet du quartier : l'immeuble avec un total de 4 appartements près de la place Orbán, dans la partie la plus fréquentée d'Hegyvidék. séparé, - l'extérieur du bâtiment a été rénové dans un style minimal, - il a subi une rénovation complète isolation extérieure dryvit (façade Baumit) - 3 garages peuvent être choisis dans/depuis la propre cour, et 3 places de parking fermées également sur le terrain - il est situé dans un excellent trafic, mais dans un espace vert Cet appartement parmi les propriétés à vendre, IL EST SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE, AVEC UNE IMMENSE TERRASSE PANORAMIQUE, UN BALCON, DES RANGEMENTS ET UN GARAGE - TOUT CELA EST INCLUS DANS LE PRIX INDIQUÉ ! Le plan d'étage, le système de chauffage, les revêtements, les couleurs intérieures, etc. peuvent également être variés. Description détaillée :- l'intérieur de la propriété est sur deux niveaux : l'entrée est située rue Bartha, au niveau de la rue, il y a un hall impressionnant (avec un lave-mains séparé, et une armoire peut également être facilement créée car de sa taille), et de là les escaliers mènent au niveau supérieur, qui correspond à la hauteur du 1er étage, mais est panoramique en raison de la pente de la montagne. (mais une grande cuisine séparée peut facilement être créée à partir d'un des chambres), salle de bains, WC, ainsi que - 3 chambres dont deux ouvertes sur la terrasse panoramique, - la grande partie couverte partiellement panoramique du Château de Buda (sauna, barbecue donné) une terrasse de 39,82 m2 regarde vers le jardin, mais il y a un balcon supplémentaire plus petit de 3,16 m2 en direction de la rue Bartha et un débarras de 11,58 m2 au sous-sol. sans les terrasses, le balcon, le débarras et le garage) Ce qu'il faut savoir d'autre :- l'appartement comprend l'utilisation exclusive des combles au-dessus gratuitement, la percée de la dalle est conçue, il peut donc ici s'agir soit d'un débarras, soit d'une aire de jeux en plein air pour enfants, etc. peut être construit - le garage et le carport sont également fermés, à l'intérieur de la parcelle, ce qui est une valeur énorme dans cette zone - il est orienté dans 3 directions, donc il est toujours ensoleillé, de grands espaces, une hauteur de plafond impressionnante - salon-salle à manger- cuisine reliée au jardin avec de grandes portes-fenêtres, particulièrement idéale pour les familles avec enfants, - toutes les portes et fenêtres neuves (avec volets contrôlés par télécommande !) AJUSTEMENT DES PRIX - plusieurs options : 1. L'appartement est à vendre TEL QUE ACTUELLEMENT TERMINÉ pour HUF 249 millions 2. Si l'acheteur le souhaite, l'investisseur se charge de la RÉALISATION CLÉ EN MAIN selon les besoins/désirs de l'acheteur. Dans ce cas, un devis séparé sera établi pour le prix final en fonction de la conception souhaitée.IMPORTANT : comme l'appartement n'existe pas seulement sur un plan, il peut être visualisé immédiatement et sa réalisation peut commencer immédiatement. Une autorisation supplémentaire ou d'autres procédures officielles ne sont plus nécessaires, elles peuvent être entièrement adaptées à vos propres goûts. Cela vaut la peine d'acheter même à des fins de REVENTE ! Il y a également 2 appartements à vendre dans l'immeuble ! École internationale à 300 m), qui est pourquoi il est particulièrement idéal pour les familles, mais les propriétés sont également recherchées par les locataires/étrangers.le Mammut.- il y a peu d'appartements nouvellement conçus dans la région, donc les prix au mètre carré sont très élevés, cela vaut la peine d'investir dans de l'immobilier immobilier ici.- conditions juridiques et de propriété réglées, l'acte constitutif de l'immeuble a été signé, l'investisseur est le propriétaire majoritaire de l'immeuble. 238000000 HUF Numéro de référence : HZ086856

Texte originel
Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején: az összesen 4 lakásos társasház az Orbán térhez közel, a Hegyvidék legfrekventáltabb részén.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGFELSŐ SZINTEN FEKSZIK, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - akár még az alaprajz, a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek stb is variálhatóakRészletes leírás:- az ingatlan belső két szintes: a bejárat a Bartha utca felől, utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (leválasztott kézmosó-wc-vel, továbbá gardrób egyszerűen szintén kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 53 m2-es nappali-konyha-étkező kandallóval (de egy nagy külön konyha is könnyen kialakítható az egyik hálószobából), fürdőszoba, wc, valamint- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,- a nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély a Bartha utca irányába,- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincébenAz összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)Amit még érdemes tudni:- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi- kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális gyerekes családnak,- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 249 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei/kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.FONTOS: mivel a lakás nem csak tervrajzon létezik, azonnal megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet. További engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges, teljesen saját ízlésre szabható.Akár TOVÁBBÉRTÉKESÍTÉSI céllal is érdemes megvásárolni!A társasházban még 2 lakás is eladó!TOVÁBBI ELŐNYÖK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.

238000000 Ft

Referencia szám: HZ086856