Maison Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
XII. dans le quartier, dans un environnement proche de la forêt, un séjour intérieur de 220 m² avec cuisine américaine + maison familiale 3 pièces avec vue panoramique est à vendre pour 403,9 millions HUF. Vous pouvez commander cette maison cette année avec un bénéfice d'au moins 35 millions de HUF (subventions, prêts bonifiés). Le prix annoncé comprend le prix de construction du lot spécifique (238 millions de HUF) et le prix de construction « élevé prêt à chauffer » de la maison spécifique, ainsi que le taux de TVA de 5 % (peut être récupéré dans le cas du CSOK). Vivre dans une maison en béton léger est une expérience particulière ! Construire une maison en béton léger, c’est simple, rapide et abordable ! De la planification à l'emménagement, tout dans une seule main, une exécution professionnelle par le leader du marché. Clé en main, haut contenu technique, qualité européenne, prix forfaitaire et délai dans les 5 à 7 mois suivant la signature du contrat. Ce n'est PAS une construction légère - c'est une maison construite en gravier d'argile expansée. Grâce au chauffage moderne par pompe à chaleur (air-air), au système de ventilation à récupération de chaleur qui vient d'être offert, à une isolation de 20 cm et à d'excellentes fenêtres, nos maisons sont classées au moins « AA » et elles peut être utilisé pour le CSOK et les prêts bonifiés. À propos de la maison : Superficie brute : 220 m2 Superficie nette : 180 m2 Nombre d'étages : deux étages Nombre de chambres : 3 Le prix de la maison avec chauffage surélevé prêt : 157 950 000 HUF + 5% TVA Le prix de base comprend : • plan d'adaptation sans modifications •fondation de dalle isolée, •murs extérieurs et intérieurs d'une hauteur de panneau de 275 cm, • préparation des prises électriques • rainures pour conduites d'eau • structure de toit (structure durable avec grille à clous) jusqu'à 25 degrés • coque de toit (avec revêtement en tuiles de béton, Bramac Római Novo) • toiture en tuiles et étamage • l'isolation extérieure en EPS blanc de 20 cm (U=min. 0,17) • peinture en blanc avec enduit frotté de 1,5 mm (Polifarbe) • gouttière de la même couleur que la peau de toiture •portes et fenêtres (blanches, 3 couches, 5 chambres avec vitrage) • 1 porte d'entrée sur catalogue • 1 baie vitrée • gestion e-log • installation électrique avec 5 prises par pièce, robinetterie • installation de base de plomberie • bâti et accessoires de toilettes encastrables (sans bouton poussoir, cuvette et siège) • faux-plafond en plaques de plâtre avec une couche de carton • isolation thermique en dalle de cellulose soufflée épaisseur 30 cm • douille de bétonnage jusqu'à 5 cm d'épaisseur • chaleur air/air chauffage par pompe (Dans le cas d'immeubles de grande hauteur, le prix comprend la construction de la dalle en béton et des escaliers intérieurs en béton de gypse !) La condition « prêt pour le chauffage surélevé » ne comprend pas : • la peinture intérieure • les revêtements froids et chauds, chants • portes intérieures • sanitaires et robinetterie • ferrures et accessoires Nous vous ferons une offre unique pour les prix de ceux-ci (pour la version clé en main) après un conseil personnel. Les prix ne comprennent pas : • les frais supplémentaires dus aux caractéristiques du terrain et autres circonstances supplémentaires, le terrassement • les enduits colorés • les revêtements extérieurs en pierre des façades, les décorations, les éléments 3D • les rampes de balcon ou d'escalier • la construction de terrasses et d'escaliers extérieurs • les pergolas, abris d'auto • frais pour les modifications du plan • luminaires, lampes, meubles Dans le cas d'un prêt, nous essayons d'obtenir des taux d'intérêt et des conditions uniques, nous assurons l'administration complète du prêt et du CSOK. Si vous avez besoin de vendre votre propriété existante pour devenir autonome, nous pouvons vous aider grâce à nos partenaires. Nous vous aidons à créer la maison de vos rêves avec des conseils professionnels et des études d'installation, qu'il s'agisse de construire un autre type de plan (ou un plan unique) ou de construire sur une autre parcelle. AUTRE L'air est incroyablement propre ! Relations de propriété ordonnées. Propriété non grevée. TRANSPORTS L'arrêt de bus se trouve à 12 minutes à pied. La gare de Kelenföld est à 10 minutes en voiture, le rond-point Móricz Zsigmond et le centre-ville sont à 15 minutes en voiture. L'autoroute M1/M7 est à 8 minutes. INFRASTRUCTURE Les magasins d'Hoszágrét et du Eleven Center sont à 5 minutes, et les centres commerciaux de Budaörs sont à 10 minutes. Un cabinet médical et des établissements d'enseignement sont également à moins de 10 minutes. Jardin d'enfants et aire de jeux à 5 minutes. J'attends avec impatience votre appel pour plus d'informations.

Texte originel
XII. kerületben erdőközeli környezetben belső kétszintes 220 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás panorámás családi ház 403,9 M Ft-ért eladó.

Ezt a házat idén legalább 35 Millió Ft előnnyel (támogatások, támogatott hitelek) tudja megrendelni.

A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek (238 M Ft), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat (CSOK esetén visszaigényelhető).

Könnyűbeton házban lakni különleges élmény!
Könnyűbeton házat építtetni egyszerű, gyors és megfizethető!
Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 5-7 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, rögzített ár és határidő.
Ez NEM könnyűszerkezet – ez duzzasztott agyagkavicsból épült ház.
Házaink a korszerű hőszivattyús (levegő-levegő) fűtésnek, a most ajándékba adott hővisszanyerős szellőztető rendszernek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „AA” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk.

A házról:
Bruttó terület: 220 m2
Nettó terület: 180 m2
Szintek száma: kétszintes
Hálószobák száma: 3
A ház ára emelt fűtéskészen: 157.950.000 Ft + 5% ÁFA
Az alapár tartalmazza:
•változtatások nélküli terv adaptációt
•szigetelt lemezalapot,
•a külső és belső falakat 275 cm-es panelmagassággal,
•elektromos kiállások előkészítései
•víz vezetékek helyének horonymarásai
•tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig
•tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
•tető cserepezést és bádogozást
•a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)
•színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)
•ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben
•nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel)
•1 db bejárati ajtót katalógusból
•1 db teraszajtó
•e-napló vezetését
•villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel
•vízvezeték alapszerelést
•beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
•gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
•fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
•aljzat betonozás 5 cm vastagságig
•levegő/levegő hőszivattyús fűtés
(Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!)
Az „emelt fűtéskész” állapot nem tartalmazza:

•belső festést
•hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket
•beltéri ajtókat
•szanitereket és csaptelepeket
•szerelvényezéseket és szerelvényeket
Ezek árairól (a kulcsrakész kivitelhez) egyedi ajánlatot adunk, egy személyes egyeztetés után.
Az árak nem tartalmazzák:
•a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát
•színes vakolatokat
•külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket
•erkély vagy lépcsőkorlátokat
•teraszok és külső lépcsők kivitelezését
•pergolákat, autóbeállókat
•terv módosítások díját
•világító testeket, lámpákat, bútorokat
Hitel esetén egyedi kamatokat, feltételeket igyekszünk elérni, a hitel és a CSOK teljes ügyintézését biztosítjuk. Ha az önerőhöz a meglévő ingatlanát el kell adni, partnereink révén ebben is tudunk segíteni.
Szakmai tanácsadással, beépítési tanulmánnyal segítjük álomotthona megteremtését, legyen szó akár más típustervünk (vagy egyedi terv) megépítéséről vagy más telekre történő építésről.

EGYÉB
A levegő elképesztően tiszta!
Rendezett tulajdoni viszonyok.
Tehermentes ingatlan.

KÖZLEKEDÉS
Gyalog 12 perc a buszmegálló. Autóval 10 percre a Kelenföldi pályaudvar, 15-re a Móricz Zsigmond körtér, a belváros.
Az M1/M7 autópálya 8 percen belül elérhető.

INFRASTRUKTÚRA
5 percre vannak a gazdagréti üzletek és az Eleven Center, 10 percre pedig a budaörsi bevásárló központok.
Orvosi rendelő, oktatási intézmények szintén 10 percen belül.
Óvoda, játszótér 5 percnyi távolságra.

Bővebb információért várom hívását.