Maison Á vendre, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
XII. quartier, dans l'une des rues populaires de Farkasvölgy, avec un beau panorama sur la ville, sur un terrain de 1321 mètres carrés, une grande maison familiale individuelle à vendre, en attente de modernisation, de rénovation ou de démolition ! Le terrain présente d'excellentes propriétés, grâce à sa situation sud-ouest face à la ville, il bénéficie d'un ensoleillement agréable et d'une belle vue sur la ville. La superficie totale bâtie de la maison est d'environ 350 m2, elle comprend deux niveaux d'habitation et un niveau de service et se compose actuellement de trois appartements séparés. Le bâtiment est dans un état de rénovation complète, mais il est structurellement stable, présente de bonnes caractéristiques de base et convient parfaitement à la réalisation d'idées individuelles. La classification de zonage du terrain : Lke-3-D/3, qui permet la construction d'une structure d'une superficie brute de 462 mètres carrés, avec une superficie de plancher construite de 15 %, un indice de superficie brute de 0,35 et une hauteur de bâtiment de 6,5 m. La propriété est une excellente opportunité de construire une maison familiale ou jumelée indépendante ou une copropriété de 4 appartements.

Texte originel
XII. kerületben Farkasvölgy egyik kedvelt utcájában, gyönyörű városi panorámával rendelkező, 1321 nm-es telken elhelyezkedő, korszerűsítésre, felújításra, vagy bontásra váró, nagyméretű, önálló családi ház eladó! A telek kitűnő adottságokkal rendelkezik, a város felé tájolt, dél-nyugati fekvéséből adódóan kellemes benapozottsággal és szép városi kilátással bír. A ház teljes beépített területe ~350 nm, két lakó-, és egy kiszolgálószinttel rendelkezik, jelenleg három önálló lakrészből áll. Az épület teljesen felújítandó állapotban van, de szerkezetileg stabil, jó alap adottságokkal rendelkezik, egyéni elképzelések megvalósítására tökéletesen alkalmas. A telek övezeti besorolása: Lke-3-D/3, amely 15% alapterület beépítés, 0,35 bruttó szintterületi mutató és 6,5 m építmény magasság mellett, bruttó 462 nm alapterületű felépítmény megépítését teszi lehetővé. Az ingatlan kitűnő lehetőség önálló családi-, vagy ikerház illetve 4 lakásos társasház építésére.