Texte originel
Budapest XII. kerületének kiemelt részén, a Városmajor utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, modernizálásra váró villa jellegű ingatlant.
A közel 500 m²-es, négy szintes épület egy 672 m²-es, parkosított, lejtős telken helyezkedik el, lombos fákkal körülvéve, nyugodt budai környezetben.
Az ingatlan lokációja, tömege, belső arányai és vertikális tagolása kifejezetten kedvező adottságokat biztosít.
A jelenlegi kialakítás lehetőséget teremt magas színvonalú rezidencia, reprezentatív iroda, cégképviselet, magánorvosi célú hasznosítás vagy értéknövelő befektetési átalakítás megvalósítására.
A szintek jelenlegi elrendezése jól elkülöníthető nappali, privát és wellness funkciókat biztosít, a belső struktúra pedig rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.
Az alsó szinten wellness jellegű terek kaptak helyet, ahol beltéri fűtött medence, szauna, kondicionáló tér, valamint tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. Ezen a szinten helyezkedik el a közel 56 m²-es, kétállásos garázs is, amely közvetlen belső kapcsolattal rendelkezik a lakótér felé.
Az 1. emelet tágas, közel 72 m²-es nappali–étkező résszel, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, erkéllyel, valamint konyhával, hálóval és kiszolgáló helyiségekkel.
A 2. szinten külön bejárattal privát lakóterek kerültek kialakításra nappali-konyha-étkezővel, hálószobával, fürdőszobával és teraszkapcsolattal, míg a legfelső szinten galériás tér és tetőterasz található, további átalakítási lehetőséggel.
Az ingatlan kialakítása többgenerációs használatra, valamint hosszú távú befektetési célra egyaránt ideális.
A travertin burkolatú homlokzat, a belső lift kialakításának lehetősége, az épített medence, dupla garázs valamint az intim kert, a teraszok tovább erősítik az épület értékállóságát.
A ház jelenlegi műszaki kialakítása modernizálást és korszerűsítést igényel – ideértve a nyílászárókat, a tetőszerkezetet és az energetikai rendszert –, amely lehetőséget teremt az új tulajdonos számára egy teljes, saját koncepció szerinti, értéknövelő átalakítás megvalósítására.
Az alaprajzok mellékelve, a belső struktúra és a fejlesztési potenciál jól áttekinthető.
Az ingatlan elsősorban befektetési, fejlesztési vagy hosszú távú értékmegőrzési céllal kínál kivételes lehetőséget.
Ilyen kitűnő adottságú, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg ebben a lokációban.
Az ingatlan tehermentes, jogi helyzete rendezett.
Komoly érdeklődés esetén személyes egyeztetést követően biztosítunk lehetőséget a megtekintésre.
500 mètre carré
672 mètre carré
Excellent
Maison indépendante
n/a
Thermosiphon
n/a
n/a
n/a
n/a
n/a
n/a
Trouvez la maison, l'appartement, garage, terrain de vos rêves, á la localité de votre choix.
Le Immobilier.hu est le membre du Groupe Immobilier.
Immobiliers á vendre en Hongrie - Immobilier.hu © 2026 Tous droits réservés
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano