Maison Á vendre, Budapest, XVIe. Arrondissement

Texte traduit

Texte originel
Örsvezér térhez közel, csendes, hangulatos utcában, intim és gondozott kerttel rendelkező, 2 szintes 250nm-es családi ház eladó!

Az ingatlan egy csendes utcáról nyíló, csendes mellékutcában található, az utca rendezett, kertvárosi.

A ház minden komforttal felszerelt, igényes, letisztult stílus jegyeket viselő családi otthon, mindez egy gondozott és folyamatosan karbantartott, élhető és kényelmes méretű kerttel, mely 729nm-en helyezkedik el.

A családiház alapterülete 250nm, téglából épült, két lakó szinttel rendelkezik, mely akár tovább bővíthető.
Egy része alatt pince lett kialakítva, melynek födémé boltíves, tégla.

A földszinten egy kényelmes méretű előszobába érkezünk meg, innen balra nyílik az étkező, konyha, nappali /50nm/ + kamra. A nappalinak közvetlen kapcsolata van a terasszal /15nm/ melyen helyett kapott egy jakuzzi is, innen gyönyörködhetünk a szépen művelt parkosított kertre mely öntöző rendszerrel ellátott.
A nappali minden napszakban gyönyörű világos a tágas nagy ablakainak köszönhetően.
A földszinten található egy ablakos fürdőszoba, és közel 22nm-es szoba mely utcai nézetű. ill. közvetlen kapcsolat a garázshoz.
A bejárattal szemben található a lépcső mely az emeletre vezet, és egy tágas társalkodó ,melyből a hálószobák a hozzájuk tartozó gardrób és fürdőszoba nyílik. Ezen a szinten is minden helyiség a nap minden szakában , világos.
Minden szint klimatizált.
A szülői halóhoz erkély kapcsolat is tartozik, mely 12nm.
A kertben található egy kb. 30nm-es garázs + fedett beálló, azon kívül kerti kiülő, sütögető, több autó számára beállási lehetőséget , a járdák térkövezettek. A kert teljes intimitást élvez.

Az ingatlan 2004-ben teljes körű korszerűsítésen esett át, mely keretében az összes, víz, villany, csatorna vezetékek, burkolatok, nyílászárók /szúnyoghálóval és redőnnyel/ . A felújítással egy időben bővítésre is sorkerült, ekkor kapta meg mostani kialakítását és formáját.

Az ingatlan téglából épült, beton födémes, cserép fedéssel, szigetelt rendkívül jó elrendezéssel, átgondolt tervek alapján készült.
Fűtése gázcirkó, a nappaliban kiépítésre került egy hangúlatos kandalló is.
Az elektromos hálózathoz 13 kw-os napelemrendszer csatlakozik, ily módon is csökkentve a rezsi számlát.
Elektromos kapuk kialakítása.

Az ingatlan környezete:

Ingyenes parkolás, közelben Bölcsőde, Óvoda, iskola, orvosi rendelő, közintézmények, bevásárlási lehetőségek.
Kedves szomszédok, igazi kertvárosi hangúlat jellemzi a környéket.

Közlekedés: Séta távolságra a 92-es, 45, 44, 276E, 176E, 277- es autóbusz, H8-as HÉV közvetlen járat az Örs vezér térre Bosnyák tér felé, ill. Kistarcsa korház irányában.

Mindenkinek ajánlom aki szereti a letisztult, jól kihasználható tereket, szeretné élvezni a kerületünk ill. a környék adta nyugalmat.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal akár hétvégén vagy ünnepnapokon is fogadom hívását.

Teljeskörű Ügyvédi szolgáltatás, Energetika Tanúsítvány, Bankfüggetlen hiteltanácsadás.