Maison Á vendre, Budapest, XXIIe. Arrondissement

Texte traduit
Si vous recherchez un quartier calme à Budapest et que vous aimez quand un bâtiment a une histoire et qu'un jardin a une histoire, alors notre maison vous attend. A vendre par le propriétaire, une maison de 76 mètres carrés et son jardin romantique, construits dans les années 20 du siècle dernier, en pierre calcaire de Sóskút, préservant les proportions architecturales originales de Budafok. La propriété est située à Rózsavölgy, dans l'un des quartiers les plus populaires avec des maisons familiales du sud de Buda, dans un quartier calme et paisible avec un microclimat agréable. Il est facilement accessible en voiture et en transports en commun. La propriété est un choix idéal pour les couples et les familles avec de jeunes enfants qui recherchent le calme et la nature dans la capitale. La superficie du rez-de-chaussée avec connexion directe au jardin est de 48 mètres carrés, qui comprend également une terrasse de 25 mètres carrés. Les combles ont été aménagés en 2003, en préservant les proportions extérieures du bâtiment. Lors de l'installation, la toiture a été entièrement rénovée. La surface utile totale de l'appartement est ainsi passée à 66 mètres carrés (brut 76 mètres carrés). Au rez-de-chaussée il y a : - hall d'entrée - cuisine, salle à manger - salle de bains - salon - demi-chambre Au premier étage il y a : - hall/penderie - chambre La propriété est en bon état, constamment entretenue. Les portes et fenêtres en bois et les murs épais procurent une agréable sensation de chaleur en hiver comme en été. L'appartement a de faibles charges et est chauffé par un convecteur à gaz. Les 3 m de hauteur sous plafond, les revêtements rustiques et l'escalier en pin borovien créent des espaces de vie agréables. Le jardin privé, soigneusement géré, s'étend sur 350 mètres carrés, dans lequel se trouve un abri de jardin de 18 mètres carrés récemment construit (atelier, stockage). Le jardin aux allures de conte de fées est densément planté d’arbres centenaires, d’arbustes et de plantes vivaces. La maison de 4 appartements est une propriété partagée en pleine nature, avec des entrées indépendantes. Cela signifie que les voisins utilisent et gèrent la partie séparée du jardin appartenant à leur propre appartement. Nous disposons d'un contrat d'utilisation à ce sujet, contresigné par un avocat. Il y a également des écoles, des jardins d'enfants et des épiceries accessibles à pied. L'aire de jeux, le vélo et le terrain de basket récemment rénovés se trouvent à quelques minutes à pied. L'accessibilité de Rózsavölgy en voiture et en transports en commun est également idéale. Il y a plusieurs arrêts de tramway et de bus à proximité. La gare se trouve à 10 minutes à pied. Place Móricz Zsigmond à 20 minutes, Kamaraerdő à 15 minutes en tramway. Ça vaut le coup d'oeil ! Recherchez en toute confiance ! (Agents immobiliers, veuillez ne pas chercher.)

Texte originel
Ha Budapesten nyugodt környéket keresel és szereted ha egy épületnek története, egy kertnek meséje van, akkor Rád vár eladósorba került otthonunk.

Tulajdonostól eladó Budafok eredeti építészeti arányrendszerét őrző, a múlt század 20-as éveiben, sóskúti mészkőből épült 76nm-es házrész és romantikus kertje.
Az ingatlan Rózsavölgyben található, Dél-Buda egyik legkedveltebb családi házas övezetében, csendes, nyugodt környéken, amely kellemes mikroklímával rendelkezik. Közlekedése autóval és tömegközlekedéssel is kitűnő. Az ingatlan ideális választás a fővárosban nyugalmat és természetet is kereső pároknak, kisgyermekes családoknak.
A direkt kertkapcsolatos földszint alapterülete 48 nm, melyhez még egy 25 nm-es terasz tartozik. A tetőtér 2003-ban került beépítésre, az épület külső arányainak megőrzésével. A beépítéskor a tető teljes felújítása is megtörtént. A lakás hasznos összterülete így 66 nm-re bővült (bruttó 76 nm).
A földszinten található:
- előszoba
- konyha, spejz
- fürdőszoba
- nappali
- félszoba
Az emeleten található:
- előtér/gardrób
- szoba
Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A fa nyílászárók és a vastag falak télen-nyáron kellemes hőérzetet biztosítanak. A lakás alacsony rezsijű, fűtése gázkonvektoros. A 3 m-es belmagasság, a rusztikus burkolatok és a borovi fenyő belsőlépcső kellemes élhető tereket hoz létre.

Az igényesen kezelt saját kertrész 350nm, melyben 18nm-es, nemrég épült, kerti faház (műhely, tároló) található. A meseszerű kert ősfákkal, cserjékkel, évelőkkel sűrűn beültetett.
A 4 lakásos ház közös tulajdon természetben megosztva, külön-külön bejárattal. Ami azt jelenti, hogy a szomszédok a saját lakásukhoz tartozó elkülönített kertrészt használják, kezelik. Erről ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezünk.

A környéken séta távolságban iskola, óvoda és élelmiszerboltok is találhatók. A nemrég felújított játszótér, bringa-és kosárlabdapálya pár perc gyalog. Rózsavölgy autós megközelíthetősége és tömegközlekedése is ideális. A közelben több villamos és buszmegálló is található. A vonatállomás 10 perc séta. A Móricz Zsigmond körtér 20 perc, Kamaraerdő 15 perc villamossal közlekedve.

Érdemes megnézni! Keress bizalommal!

(Ingatlanosok kérem, ne keressenek.)