Maison Á vendre, Budapest, XXIIe. Arrondissement

Texte traduit
Une maison familiale à l'atmosphère unique est à vendre à Budafok – une demeure où chaque détail respire l'harmonie ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Budafok, sur un terrain d'angle, cette maison familiale construite en 1995, au style unique, attend son nouveau propriétaire. Avec ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou, idéale pour les familles nombreuses. Caractéristiques structurelles et rénovations : Maçonnerie : Construite en briques Porotherm de classe 30, elle bénéficie d'une isolation extérieure moderne grâce à un revêtement Nikecell, garantissant une excellente conservation de la chaleur. Toiture : La charpente a été entièrement rénovée, assurant ainsi la protection de la maison sur le long terme. Fenêtres et portes : Les fenêtres et portes en bois de haute qualité, avec leurs appuis en pierre calcaire de Süktő, confèrent une élégance particulière à la maison. Agencement et utilisation des espaces : Rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger/cuisine lumineux et aéré, parfait pour les réunions de famille. Deux chambres confortables. Salle de bain avec douche, WC séparés et cellier. Devant le séjour se trouve une terrasse couverte rustique de 26 m², construite avec des poutres centenaires, qui s'ouvre sur un jardin intime et bien entretenu avec barbecue. Devant la cuisine se trouve une terrasse de 14 m² avec un four et un poêle à bois fonctionnels – l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine en plein air. Premier étage : Trois chambres spacieuses, chacune offrant un agréable espace de détente. Dressing séparé. Salle de bains luxueuse avec double vasque et baignoire balnéo. Deux terrasses offrant une vue agréable sur les environs. Sous-sol : Garage double. Atelier pratique, également adapté au bricolage. Système de chauffage et de climatisation : toute la maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz. Dans le séjour, une cheminée à bois avec conduit en terre cuite permet de chauffer toute la maison si nécessaire. Quatre cheminées supplémentaires sont également disponibles pour le confort : deux électriques et deux au bioéthanol. La climatisation réversible de 6,2 kW régule efficacement la température dans toute la maison. Jardin et aménagements extérieurs : Jardin soigneusement entretenu avec barbecue. Une charmante terrasse couverte au style rustique vous permettra de passer d'agréables soirées d'été. Un parking gravillonné pour 8 voitures, attenant à la maison, offre un espace de stationnement pour vos invités. L'infrastructure est excellente : l'emplacement de la propriété est idéal, avec un arrêt de bus à deux pas, vous permettant de rejoindre facilement tous les points de la ville. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable foyer, où chaque détail est synonyme de confort, de style et de fonctionnalité. Un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison unique dans le quartier calme et familial de Budafok. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter ! Le diagnostic énergétique est en cours d'élaboration ; l'annonce sera mise à jour dès qu'il sera disponible.

Texte originel
Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugároz!
Budafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát.
Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.
A ház szerkezeti jellemzői és felújításai: Falazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást.
Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét.
Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.
Elrendezés és helykihasználás:
Földszint:egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek. Két kényelmes szoba. Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.
A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik. Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek.
Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít. Külön gardróbszoba. Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal. Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre.
Szuterén:Dupla garázs. Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszer, az egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.
A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas. Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű. A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.
Kert és kültéri lehetőségek: gondosan ápolt kert grillezővel.
Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.
A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.

Kiváló infrastruktúra: az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja.
Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.