Maison Á vendre, Fertőrákos

Texte traduit
Je propose à la vente une maison familiale de 225 m² isolée thermiquement sur 3 étages, construite en 2006, à Fertőrákos, sur un terrain d'angle de 1 262 m² dans l'une des zones populaires du patrimoine mondial de Hongrie, composée de 7 chambres, 2 cuisines, 3 salles de bains et 4 toilettes. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : De la rue, en passant par le parvis, par l'entrée principale auvent, on accède au spacieux hall d'entrée au niveau intermédiaire, d'où un dénivelé s'ouvre sur le grand séjour avec cuisine américaine, salle à manger et le 21 Terrasse de m² offrant une vue magnifique sur le jardin bien entretenu et le Szárhalmi entouré de forêt et du ruisseau Rákos. Au même niveau, il y a une pièce lumineuse donnant sur la rue qui, avec sa salle de bains au design pratique et sa pièce latérale séparée, convient parfaitement pour une chambre, un bureau et un bureau. Le dernier étage /grenier/ comprend 4 chambres pas très grandes mais conviviales, le salon et la salle de bain - WC, ils offrent tout le confort pour un sommeil et un repos calme et équilibré. Au sous-sol, se trouvent un appartement indépendant avec une entrée indépendante, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain, ainsi que la chaufferie et la buanderie. Depuis le jardin intérieur, la maison est entourée d'un couloir couvert de 10 m de long avec des colonnes en bois et d'une terrasse couverte pouvant accueillir 2 voitures. Une maison familiale située à côté de la piste cyclable, dans une zone touristique, se prête également parfaitement à l'hébergement d'hôtes et à l'exploitation d'autres entreprises. Au cours des années précédentes, la maison exploitait une entreprise rentable de location de vélos. La maison est chauffée et alimentée en eau chaude par une chaudière circo gaz programmable avec un ballon d'eau stagnant de 60 l située dans la chaufferie du sous-sol. Sur la base du permis du gouvernement local, la propriété résidentielle est classée comme une maison de 2 appartements, de sorte que la quantité réduite de gaz peut être utilisée deux fois. Son plus grand avantage est que, grâce à sa position, il convient aux familles MULTI-GÉNÉRATION vivant ensemble ou à des fins d'investissement. Des subventions non remboursables soutenues par l'État et des prêts à prix réduit sont disponibles à l'achat. SITUATION : Le village dispose d'une commune indépendante, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'une école maternelle, d'un jardin d'enfants, d'une école et d'une VRAIE épicerie, le tout situé au centre (2 km). La proximité de la frontière autrichienne (3 km), de la carrière et du théâtre troglodytique de Fertőrákos (1 km) et de Sopron (5 km) rendent la propriété très attractive. Je recommande vivement la maison familiale aux familles recherchant le calme et la tranquillité, ainsi qu'aux personnes entreprenantes. Si j'ai éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées indiquées ! Avez-vous besoin d'un prêt?? Otthon Centrum, en tant que l'un des courtiers en crédit les plus importants et les plus fiables du pays, est à votre disposition avec une gestion et une assurance de crédit complètes et gratuites ! Demandez à nos confrères notre offre personnalisée !

Texte originel
Megvételre kínálok Fertőrákoson, Magyarország egyik közkedvelt, világörökség részén 1262 m²-es saroktelken elhelyezkedő, 2006-ban téglából épült, hőszigetelt 225 m²-es, 3 szintes, családi házat, amely 7 szobából, 2 konyhából, 3 fürdőszobából és 4 toalettből áll.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
Az utcáról az előudvaron át, előtetős főbejáraton keresztül jutunk a középső szinten található tágas előszobába, amiből szinteltolással nyílik a nagy méretű amerikai-konyhás, étkezős nappali a 21 nm-es terasszal, ahonnan pazar kilátás nyílik a rendezett kertre valamint a Szárhalmi erdő és a Rákos-patak övezte környezetre. Ugyanezen a szinten található egy világos, utca frontra néző szoba, amely a mellette praktikusan kialakított fürdőszobával és külön álló mellék helyiséggel, kiválóan alkalmas hálószobának, dolgozószobának, irodának. A felső szint /tetőtér/ 4 db nem túl nagy, de barátságos szobái a társalgó és a fürdőszoba - toalett, minden kényelmet megadnak a nyugodt, kiegyensúlyozott alváshoz, pihenéshez. Az alagsori szinten található egy külön bejáratú önálló apartmanként funkcionáló lakrész nappali - konyhával, hálóval és fürdőszobával, valamint a kazánház és a mosókonyha. A belső kert felől a házat egy 10 m hosszú fedett faoszlopos folyosó és egy 2 kocsi beállónak alkalmas fedett terasz zárja körbe. A kerékpár út mellett, turisztikailag frekventált helyen fekvő családi ház, kitűnően alkalmas vendégszálláshely és egyéb vállalkozás üzemeltetésére is. A korábbi években a házban jól jövedelmező kerékpárkölcsönző működött. A ház fűtését és meleg víz ellátását az alagsori kazánházban elhelyezett, álló 60 l víztartályos, programozható cirkó gázkazán biztosítja. A lakóingatlan a helyi önkormányzat engedélye alapján 2 lakásos háznak minősül, ezért a rezsicsökkentett gázmennyiség duplán vehető igénybe.
Legnagyobb előnye, hogy beosztásának köszönhetően alkalmas TÖBB GENERÁCIÓS családok együttélésére, vagy befektetési célokra egyaránt. Megvásárláshoz igénybe vehetőek, államilag támogatott vissza nem térítendő támogatások és kedvezményes hitelek .

LOKÁCIÓ:
A település önálló önkormányzattal, orvosi rendelővel, gyógyszertárral, bölcsődével, óvodával, iskolával, REÁL élelmiszer bolttal rendelkezik, melyek a központban (2 km) találhatóak. Az ausztriai határ (3 km), a fertőrákosi kőfejtő és barlangszínház (1 km), valamint Sopron (5 km) közelsége nagyon vonzóvá teszi az ingatlant.

A családi házat bátran ajánlom a csendet, nyugalmat kereső családoknak és a vállalkozó kedvűeknek egyaránt.
Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!