Maison Á vendre, Geresdlak

Texte traduit

Texte originel
Két ház, egy lehetőség – tágas telek, gazdálkodásra is alkalmas birtok Geresdlakon!

Geresdlak Kisgeresd nevű, csendes és természetközeli városrészében kínálunk eladásra két egymás mellett álló, vályogból épült családi házat, melyek elsősorban együtt vásárolhatók meg. A hozzájuk tartozó telek összterülete 5337 m², így kiváló lehetőséget kínálnak gazdálkodásra, vidéki vendéglátásra, vagy akár többgenerációs otthon kialakítására is.

Elhelyezkedés: Geresdlak egy hangulatos, baranyai település Magyarország déli részén, a Dél-Dunántúli régióban. A falu a Mecsek hegység keleti peremén, a Geresdlaki-dombság lankái között fekszik, festői, természeti környezetben. A környéket dombos, erdős területek jellemzik, csendes, falusias környezetet kínálva azok számára, akik nyugalomra és természetközeli életformára vágynak. Ideális hely lehet vidéki élethez, kikapcsolódáshoz vagy akár hétvégi ház céljára.

Megközelíthetőség: Geresdlak közlekedési szempontból kedvező helyen fekszik. A falutól néhány kilométerre húzódik a 6-os főút, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs, Bonyhád és Budapest irányába. Az M6-os autópálya legközelebbi lehajtója körülbelül 20–25 kilométerre található, így a fővárosból autópályán keresztül is könnyedén megközelíthető a település.
A közeli városok közül Pécs mintegy 35–40 kilométerre fekszik, Bonyhád kb. 25 kilométerre található, Mohács pedig délkeleti irányban helyezkedik el, hozzávetőlegesen 20 kilométerre. Geresdlak tehát könnyen elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.
A település központjában bolt is található, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható. A faluban egyre több külföldi vásárló találja meg a nyugalmat.

Telek: A telken számos melléképület is megtalálható, többek között egy tágas nyári konyha, tárolók, pince, valamint állattartásra is alkalmas istállók és disznóólak. A kert gyümölcsfákkal tarkított, a hátsó részén pedig termőföld található, amely mezőgazdasági hasznosításra kiválóan alkalmas. A vízellátást fúrt kút biztosítja, így öntözés és gazdálkodás szempontjából is előnyös adottságokkal bír.

Az ingatlan jellemzői: Az egyik ház, részben felújított, lakótere kb. 50 m², amely két szobát, egy konyhát és egy fürdőszobát foglal magában. Emellett tartozik hozzá egy 20 m²-es nyári konyha is két külön helyiséggel és mellékhelyiséggel. A tetőszerkezet teljes felújításon esett át.
A másik ház jelenleg lakhatatlan, bár felújítása már elkezdődött. A fa födémszerkezet cseréje megtörtént, a nyílászárók többsége új, belső terei pedig szabadon alakíthatók, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint formálhatja azt. Ennek az épületnek a hasznos alapterülete mintegy 65 m².

Közművek: Az egyik házban kiépített vízhálózat és villamos energia is rendelkezésre áll, a szennyvízelvezetés emésztőaknával megoldott. A másik épületben jelenleg csak az áramellátás biztosított.

Fűtés: Az egyik ház kellemes melegről és otthonos hangulatról egy hagyományos kemence gondoskodik, hasonló fűtési megoldás található a nyári konyhában is. A másik ingatlanban jelenleg nincs kiépített fűtés, így a fűtési rendszer kialakítása teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseire bízható.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.