Maison Á vendre, Gyenesdiás

Texte traduit


Maison familiale de luxe exclusive dans un cadre exceptionnel à Gyenesdiás. Découvrez l'harmonie parfaite entre tranquillité, modernité et investissement valorisant à Gyenesdiás. Cette maison familiale haut de gamme répond à tous vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement à long terme. La propriété de 184 m², située sur un terrain de 929 m², offre un espace de vie de standing avec un agencement soigné, confortable et élégant. La pièce maîtresse est une spacieuse salle à manger avec cuisine séparée, offrant à la fois un espace convivial et une option pratique pour cuisiner en toute intimité. Une buanderie et un cellier sont directement reliés à la cuisine, facilitant ainsi le quotidien. Un brise-vent a été installé dans le couloir et des toilettes séparées sont également disponibles pour les invités. Dans l'espace de vie privé, une suite parentale avec salle de bains privative offre calme et intimité, tandis que deux chambres supplémentaires et leur salle de bains commune constituent un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le garage double offre non seulement un stationnement pratique pour deux véhicules, mais il est également attenant à une chaufferie indépendante faisant également office de débarras, ce qui optimise la fonctionnalité de la propriété. La construction est réalisée en briques Porotherm 30, avec une isolation en polystyrène de 15 cm en façade et une isolation en laine de roche de 30 cm au plafond des combles, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et une consommation énergétique réduite. Les fenêtres et portes anthracite triple vitrage haut de gamme sont équipées de volets roulants motorisés en aluminium et de moustiquaires. Les quatre baies vitrées coulissantes triple vitrage intégrées créent un espace de vie temporaire exclusif avec protection solaire à persiennes, permettant d'en profiter presque toute l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz associée à un système de chauffage au sol complet, assurant une température homogène et agréable dans toute la maison. La climatisation réversible haute performance de 5 kW, installée dans le séjour, constitue également une excellente solution pour climatiser efficacement l'ensemble de l'espace. Parmi les équipements technologiques modernes, on trouve un aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme et de caméras, ainsi qu'un support prévu pour l'installation de panneaux solaires. Le réseau électrique est de 1 x 32 A, extensible si nécessaire, et une borne de recharge triphasée pour véhicule électrique a été installée dans le garage. Le jardin, entièrement paysagé et équipé d'un système d'arrosage automatique, est soigneusement entretenu. Ses pelouses verdoyantes et ses arbres précieux, soigneusement sélectionnés, contribuent à l'attrait exclusif et à la valeur patrimoniale de la propriété. Cette maison est un véritable bijou d'architecture : qualité, souci du détail et durabilité se reflètent dans chaque aspect, où rien n'a été négligé. Situation : La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et huppé, entourée d'immeubles modernes et harmonieux, préservant ainsi l'esthétique et la valeur à long terme du cadre de vie. Un supermarché Aldi se trouve à seulement cinq minutes, la plage à environ 1 200 mètres, tandis que l'atmosphère paisible du quartier offre un cadre de vie intime et idéal. La proximité des merveilles naturelles des monts Keszthely renforce encore le prestige et le confort de cette propriété. À qui la recommandons-nous ? Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie d'exception, alliant qualité et prestige. C'est le choix idéal pour les familles qui souhaitent une maison spacieuse, moderne et équipée des dernières technologies, ainsi que pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier offrant une valeur stable sur le long terme. Si ce bien vous intéresse d'après ce qui a été dit, ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je peux vous envoyer une autre vidéo avant la visite ! Cordialement, Andrea Kuti

Texte originel


Exkluzív, Luxus Családi Ház Gyenesdiás Prémium Környezetben

Fedezze fel a nyugalom, a modern technológia és az értékálló befektetés tökéletes harmóniáját Gyenesdiáson, ahol ez a prémium kivitelezésű családi ház minden igényt kielégít, legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről. A 929 m²-es telken elhelyezkedő, 184 m² nagyságú ingatlan átgondolt, kényelmes és elegáns elrendezéssel biztosít magas szintű életteret.

Az otthon központi tere egy tágas, étkezős nappali, amely külön konyhával kapcsolódik, így egyszerre biztosít reprezentatív közösségi teret és praktikus, szeparált főzési lehetőséget. A konyhához közvetlenül kapcsolódik egy háztartási helyiség és kamra, amely a mindennapi működést teszi zavartalanná és rendezetté. Az előtérben szélfogó került kialakításra, továbbá egy külön vendégtoalett is rendelkezésre áll a kényelmes fogadás érdekében.
A privát élettérben egy különálló szülői hálószoba fürdővel biztosít nyugalmat és intimitást, míg további két szoba és a hozzájuk tartozó közös fürdőszoba ideális teret nyújt gyermekek vagy vendégek számára.
A dupla garázs nemcsak két gépjármű számára kínál kényelmes parkolást, hanem kapcsolódik hozzá egy külön kazánház, ami egyben tároló helyiség is, amely tovább növeli az ingatlan funkcionalitását.

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm homlokzati polisztirol szigeteléssel és 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel a padlásfödémen, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és az energiatudatos működést. A prémium minőségű, háromrétegű antracit nyílászárókhoz motorizált alumínium redőnyök és szúnyoghálók társulnak.
A beépített, négy eltolható, háromrétegű nyílászáróval zárt terasz zsaluziás árnyékolással ellátott, így szinte egész évben élvezhető, exkluzív átmeneti életteret biztosít.
A fűtésről gázkazán gondoskodik teljes padlófűtési rendszerrel, amely egyenletes és kellemes hőérzetet teremt az egész házban.
A nappaliban elhelyezett nagy teljesítményű, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma alternatív megoldásként is kiváló, a teljes teret hatékonyan képes klimatizálni.

A modern technológiai felszereltség része a központi porszívó, a vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint az előkészített napelem kiállás. Az elektromos hálózat 1x32A, amely igény esetén bővíthető, a garázsban pedig háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség került kialakításra.
A kert teljes mértékben parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, gondosan ápolt, dús zöld pázsittal és válogatott, értékes fákkal beültetett terület, amely tovább emeli az ingatlan exkluzív megjelenését és befektetési értékét.

Ez az otthon valóban kompromisszummentes: minden részletében minőség, tudatosság és tartósság tükröződik, ahol semmi nincs kispórolva.

Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, igényes lakókörnyezetben található, ahol egységes, modern épületek veszik körül, biztosítva a környezet esztétikai és hosszú távú értékállóságát. Mindössze öt percre található az Aldi, a strand körülbelül 1200 méterre elérhető, miközben a környék nyugodt, békés hangulata tökéletes privát életteret biztosít. A közelség a Keszthelyi-hegység természeti adottságaihoz tovább növeli az ingatlan presztízsét és élhetőségét.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik nem csupán házat, hanem értékálló, prémium életminőséget keresnek. Tökéletes választás családoknak, akik tágas, modern és technológiailag felkészült otthont szeretnének, valamint befektetőknek, akik biztos, hosszú távon is stabil értéket képviselő ingatlanban gondolkodnak.

Ha az eddigiek alapján szimpatikusnak tartja az ingatlant, esetleg kérdése van, kérem kéressen bizalommal. További videót tudok küldeni még megtekintés előtt!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea