Maison Á vendre, Györ

Texte traduit
ACTUELLEMENT L'UN DES MEILLEURS PRIX DE LA RÉGION - UNE PROPRIÉTÉ DE VALEUR PEUT ÊTRE LA VÔTRE ! Vous recherchez une opportunité d'investissement ? Peut-être souhaitez-vous vous reposer, vous détendre ou jardiner dans l'un des jardins privés les plus populaires de Győr ? Tout cela à un prix abordable ? Alors venez jeter un coup d'œil et faites-en le vôtre, ce jardin clos de 902 m2 à Pósdomb, Győr, avec une petite maison en brique de 38 m2, sous-sol, aménageable pour une habitation permanente. C'est pour vous si vous voulez être proche du centre-ville de Győr, mais à une distance suffisante du bruit de la ville, pour pouvoir jardiner, vous détendre et vous reposer sans être dérangé - vous aimez la nature - vous voulez passer votre temps libre au grand air - vous recherchez simplement une bonne opportunité d'investissement (Pourquoi ? Parce que pour 70 000 - 80 000 HUF - vous pouvez la sous-louer si vous le souhaitez) - vous souhaitez acheter à d'autres fins, telles que : terrain, verger, ainsi que la construction ou l'installation d'un mobil-home - la proximité de la voie ferrée et l'absence de salle de bain ne posent pas de problèmes - vous ne vivez pas dans les nuages, c'est-à-dire que vous ne vous attendez pas à une maison en pointe- excellent état pour autant d'argent. OÙ PEUT-ON TROUVER LA PROPRIÉTÉ ? - à 1,5 kilomètres de Duna Center - à 5 km de la bretelle d'autoroute M1 - l'accès se fait par un chemin de gravier (en partie terre battue) - dans un quartier calme - commerces (Aldi, Lidl...), station service, tabac, Centre avec de nombreux commerces (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), fleuriste, concessionnaire automobile, boulangerie, confiserie, etc. à proximité COMMODITÉS, CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - répartition du bâtiment en brique de 38 m2 : cuisine - salle à manger - hall [env. 10 m2], pièce [env. 12 m2], pièce – "séjour" [env. 16 m2] - statiquement, la maison, construite dans les années 1980, est en bon état - la maison est prête à emménager, mais a besoin d'être rénovée si nécessaire - il y a aussi un stockage de bois, des toilettes de jardin et une caravane sur le terrain - terrain superficie : 902 m2 - 3 % constructibles - retiré de la branche culture de la propriété, aucune publication n'est nécessaire - la propriété est libre de poursuites et de charges, elle peut être prise en possession rapidement après son achat - vous pouvez vous inscrire sur l'adresse - l'irrigation peut être résolue à partir d'un puits foré - il y a aussi 2 caves sous le bâtiment dont une d'env. Il a une superficie de 9 m2, qui convient au stockage, l'autre a le système d'aqueduc domestique - il n'y a pas de végétation sérieuse sur la parcelle à part l'herbe, mais un potager plus grand a été créé - la parcelle est entièrement clôturée. électricité (16 A) à l'intérieur du bâtiment - eau à l'intérieur du bâtiment, qui provient d'un puits foré de 20 m de profondeur - il y a une fosse septique au lieu d'un canal - il n'y a pas de gaz COMMENT ACHETER LA PROPRIÉTÉ ? - le prix indicatif est de 10,5 millions de HUF - le prix comprend le prix du bois de chauffage dans le dépôt de bois, mais pas celui de la caravane - ce jardin clôturé ne peut pas faire l'objet d'un prêt, mais (si nécessaire) il peut être acheté (en partie) avec un prêt personnel A GYŐR, PÓSDOMB est proposé à l'achat JARDIN CLOS ADAPTÉ À UN LOGEMENT PERMANENT et ses environs sont plus spectaculaires que sur les photos, que je vous montrerai personnellement après prise de rendez-vous. Vous aimeriez vous imaginer dans la région ? avez vous d'autres questions? J'attends votre appel!

Texte originel
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!