Maison Á vendre, Keszthely

Texte traduit
Maison familiale à vendre par un particulier à Keszthely, à proximité immédiate du parc du château Festetics ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Keszthely, sous le parc du château, une propriété d'une superficie totale de 83 m² est à vendre. Elle comprend un bâtiment principal de 60,8 m² et une dépendance de 22 m², le tout sur un terrain de 660 m². La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais le bâtiment principal est en bon état de fonctionnement et peut donc être emménagé immédiatement. Le quartier est très bien desservi : une supérette au bout de la rue, une école maternelle, primaire et secondaire à quelques pas, une église, un hôpital, la place Keszthely, ainsi que de nombreux autres commerces et services. Français : Caractéristiques principales du bâtiment : - Année de construction : 1965 - Maçonnerie : socle et plinthe en pierre, murs montants en briques - Niveau du sol : surélevé de 110 cm - Hauteur intérieure : 265 cm - Enduit extérieur : enduit frotté - Étanchéité : 2 couches de tôle nue, collées au bitume - Toiture : structure en bois, couverture en tuiles ancrées - Cheminée : brique, doublage en 1992 - Plancher : poutre couverte - Services publics : électricité, eau, gaz raccordés - Chauffage : chaudière mixte Pièces : - Séjour : 20,6 m² - Chambre : 13,6 m² - Cuisine : 10,9 m² (avec cuisinière à gaz) - Hall : 5,4 m² - Salle de bains : 5,7 m² - Chaufferie/accès au grenier : 4,6 m² Dépendance : Total : env. Français : 22 m² - Chambre : 8 m² - Salle de bain : 2 m² - Chambre : 10 m² - Cuisine : 4 m² Cette partie peut être rendue habitable après rénovation, elle convient donc à la location à court ou à long terme, comme cuisine d'été, ou à d'autres fins fonctionnelles. Dépendances supplémentaires - Atelier - Stockage du bois et des outils avec accès ouvert - Garage : maçonnerie en briques creuses stable, avec rénovation un excellent garage de jardin couvert peut être créé - Cave : cave située sous la dépendance (Les dépendances peuvent être démolies si nécessaire, et de nouveaux bâtiments peuvent être construits à leur place.) Terrain et jardin : - Superficie : 660 m² - Excellentes terres agricoles pour les cultures (salade, poivrons, épinards, pommes de terre, carottes ont été cultivés avec succès jusqu'à présent) - Treillis avec des cépages Izabella, Otelló et blancs Cette propriété peut être un choix idéal pour les familles, les investisseurs, ou même comme maison de vacances. L'annexe offre des possibilités de vie ou de location supplémentaires, et le bâtiment principal peut être occupé immédiatement. Renseignements par téléphone, visite sur rendez-vous. Agents immobiliers, merci de ne pas nous contacter.

Texte originel
Magánszemélytől eladó családi ház Keszthelyen, a Festetics-kastély parkja közvetlen közelében!

Keszthely egyik kedvelt, részén, a kastélypark alatt eladó egy 83 m² összterületű ingatlan, amely egy 60,8 m²-es főépületből és egy 22 m²-es melléképületből áll, mindez 660 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, azonban a főépület funkcionálisan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: az utca végén kisbolt, rövid sétatávolságra óvoda, általános és középiskola, templom, kórház, a keszthelyi pláza, valamint számos egyéb bolt és szolgáltatás.

Főépület jellemzői:

- Építés éve: 1965
- Falazat: kő alap és lábazat, tégla felmenő falak
- Padlószint: 110 cm-rel megemelve
- Belmagasság: 265 cm
- Külső vakolat: dörzsölt vakolat
- Vízszigetelés: 2 réteg csupaszlemez, bitumenbe ragasztva
- Tető: fa szerkezet, horgonyolt cserép fedés
- Kémény: tégla, bélelés 1992-ben
- Födém: borított gerenda
- Közművek: villany, víz, gáz bekötve
- Fűtés: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán

Helyiségek:

- Nappali: 20,6 m²
- Hálószoba: 13,6 m²
- Konyha: 10,9 m² (gáztűzhellyel)
- Előszoba: 5,4 m²
- Fürdőszoba: 5,7 m²
- Kazánház/padlásfeljáró: 4,6 m²

Melléképület:
Összesen: kb. 22 m²
- Szoba: 8 m²
- Fürdőszoba: 2 m²
- Szoba: 10 m²
- Konyha: 4 m²

Ez a rész felújítás után lakhatóvá tehető, így alkalmas kiadásra rövid vagy hosszú távon, nyárikonyhaként, vagy más funkcionális célra.

További melléképületek
- Műhely
- Szabad bejáratú fa- és szerszámtároló
- Garázs: stabil üreges tégla falazat, felújítással kiváló fedett kerti garázs alakítható ki
- Pince: a melléképület alatt található pince helyiség

(A melléképületek igény esetén elbonthatók, helyükön új épületek építhetők.)

Telek és kert:
- Méret: 660 m²
- Veteményezésre kiváló termőföld (eddig is eredményesen termesztettek salátát, paprikát, spenótot, burgonyát, répát)
- Szőlőlugas Izabella, Otelló és fehérszőlő fajtákkal

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár nyaralóként is. A melléképület plusz lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget biztosít, a főépület pedig akár azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni telefonon, megtekintés egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.