Maison Á vendre, Mátraszentimre

Texte traduit

JE N'AI PAS BESOIN D'UN MÉDIATEUR ! Notre maison de vacances familiale, entretenue avec amour dans les montagnes de Mátra, est à vendre en raison du manque d'utilisation. Situation : La propriété est située à environ 3 à 400 mètres de la piste de ski de Mátraszentistván, elle peut donc être utilisée essentiellement par ceux qui aiment skier. Le village et toute la zone environnante sont entourés de paix et de tranquillité et conviennent à des fins de sanatorium et de loisirs. En hiver, les jours les plus froids sont de -10 à 15 degrés, tandis qu'en été, même pendant les vagues de chaleur de 38 degrés à Budapest, le maximum est de 28 à 30 degrés. La propriété est entourée de forêts et de sentiers touristiques de tous côtés, de sorte que le futur propriétaire de la propriété peut accéder à la nature dans pratiquement toutes les directions. Contenu technique : •La propriété a été construite en 1970 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017-18. La maçonnerie de base en brique/pierre de 38 cm a reçu 12 cm d'isolation thermique à côté des fenêtres et des portes en plastique, et le plafond a également été isolé avec des panneaux de polystyrène de 10 à 15 cm ; • la toiture a conservé sa couverture d'ardoise d'origine, son état est impeccable, la croissance de mousse est négligeable et elle est exempte d'eau et de fuites ; •Le jardin d'environ 900 m2 est clôturé de tous côtés - côté avant sur un socle en pierre - et est équipé d'une rocaille bien entretenue, d'une aire de jeux (balançoire, structure d'escalade, petite maison, toboggan, bac à sable), et est recouvert de pelouse, de pierres décoratives, de gravier blanc et de copeaux de marbre. L'allée, qui peut accueillir plusieurs voitures, est recouverte de bitume ; •La propriété se compose de deux espaces de vie séparés avec des entrées séparées. L'espace de vie inférieur (environ 35 m2) a été créé à partir de l'ancien atelier lors de la rénovation. Il possède deux grandes fenêtres, descend à 20 cm sous la surface du sol et mesure 210 cm de hauteur. Cet appartement dispose d'une salle de bain/buanderie avec baignoire, d'une cuisine et d'une chambre + salon combinés. Il est sec, frais en été, et offre une température de 15 degrés en hiver même sans chauffage ; •L'appartement supérieur, accessible par un escalier, se compose d'un séjour de 100m2 avec une grande cuisine américaine, de deux grandes chambres 5X5 et d'une demi-pièce de 11m2. Il y a également une salle de bain avec douche et des toilettes séparées ici ; •derrière la maison se trouve une terrasse ensoleillée toute la journée de 20 m2 exposée plein sud avec vue sur la rocaille bien entretenue et les arbres fruitiers entourés de pelouse, où l'on peut observer la vie quotidienne des écureuils et des sittelles ; •un abri de jardin a également été construit sur une base en béton dans le jardin ; •la propriété est recouverte de parquet stratifié et de carrelage (salle de bain), et son mobilier est de chez IKEA ; •Le système de chauffage est composé de trois éléments : le chauffage de base dans les deux pièces à vivre est assuré par un total de sept poêles électriques à accumulation de chaleur en briques réfractaires fonctionnant à l'électricité nocturne, qui sont complétés par trois panneaux contrôlés par wifi (0-24) pour un plus grand confort. Selon les pratiques d'exploitation hivernales, le moyen le plus économique de régler la température à 14-15 degrés avec l'électricité nocturne est d'ajouter des panneaux wifi 8 à 10 heures avant l'arrivée. Grâce à la paroi isolée de 50 cm, la température d'arrivée est de 21-22 degrés. A l'arrivée, l'ambiance et la chaleur supplémentaire sont assurées par les deux grands poêles en faïence, le plus grand, situé dans le salon, avec son design particulier en faïence, évoque l'univers de l'Iliade et de l'Odyssée ; •une caractéristique supplémentaire du grand appartement est un sauna relié à la salle de bain pour des expériences supplémentaires ; • les deux appartements sont entièrement meublés, avec des lits en bois massif et des armoires, tables et chaises IKEA, l'utilisation des matériaux transmet un nouveau sens de qualité renouvelé. Les dimensions des pièces et le contenu technique montrent clairement que le but de la construction était de créer une maison et non de satisfaire la fonction d'une maison de vacances ; • l'eau chaude est fournie par des chaudières électriques, et l'alimentation électrique est triphasée avec un courant de 70 ampères. En plus de ce qui précède, environ Il y a un brûleur de 20 q dans le jardin, en partie complètement sans eau. La propriété est annoncée et vendue en EUR, veuillez en tenir compte lors de votre demande. JE N'AI PAS BESOIN D'UN MÉDIATEUR ! Contact : +36 30 345-6270 ou +36 30 749-4772

Texte originel

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772