Maison Á vendre, Miskolc

Texte traduit
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT FANTASTIQUE DANS LA CEINTURE VERTE DE MISKOLC-TAPOLCA, À CÔTÉ DE L'AUTOROUTE, À QUELQUES CENTAINES DE MÈTRES DES THERMES, je propose à la vente cette fantastique propriété avec d'excellentes installations, facilement accessible aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises, à Miskolc. -Tapolca, dans la commune de Borsod-Abaúj Zemplén, à proximité d'une station balnéaire et d'un centre thermal de premier plan. La maison est un 3 étages, 8 pièces, 5 salles de bains + espace de vie privatif d'une surface habitable nette de 214,15 m2 sur une superficie de 800 m2, construite dans les années 1990, et recouverte de carrelage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz moderne ou une chaudière à combustible mixte Totya de haute qualité. Au fil des années, la propriété a subi plusieurs transformations, en 2003 le parvis a été ajouté avec des briques en céramique, de sorte que les fenêtres isolées en bois apportent plus de lumière à la partie rez-de-chaussée. En entrant dans la propriété, vous trouverez une agréable salle à manger, une réception et une cuisine adaptée au petit-déjeuner des clients de l'hôtel. Les revêtements sont des carreaux de céramique et des sols stratifiés. Il y a également 2 chambres d'hôtes séparées au premier étage, toutes deux avec salle de bains. Tapis au sol et tuiles de céramique. En raison de la nature du bâtiment, une jolie terrasse a également été aménagée à ce niveau. Au bout du couloir, il y a une autre sortie, où les clients peuvent également accéder à l'arrière-cour. Le jardin est joliment aménagé et en terrasses. Je dois mentionner ici que toute la cour est renforcée par un mur de soutènement, ce qui la protège au maximum contre l'érosion du sol. On accède au deuxième étage par un bel escalier en bois, statiquement parfait, et on y trouve 4 chambres d'hôtes séparées et 2 salles de bains. Les chambres sont spacieuses et ensoleillées. Parquet et moquette au sol, ainsi que carreaux de céramique dans le bloc d'eau. La partie mansardée est une petite mansarde, qui est une partie privative. Ici, le salon et la chambre s'ouvrent depuis un couloir. Une petite pièce s'ouvre depuis la cuisine. La salle de bain et les toilettes sont situées séparément. Le revêtement en bois dégage une agréable chaleur qui confère à cet appartement une atmosphère particulière. En pratique, la propriété peut être emménagée après une peinture propre. La clôture présente une conception sophistiquée en fer forgé et a été construite sur toute la largeur de la parcelle. L'entrée était pavée de pavés. La maison fonctionnait également comme pension de famille. Il peut déjà remplir cette fonction, de sorte que notre propre logement soit également résolu. Grâce à son emplacement, vous pourrez admirer la beauté de la nature avec un café depuis la terrasse extérieure. Il est important de mentionner que la filagoria a été construite au milieu de la parcelle avec un décalage d'un demi-niveau, juste à côté d'une magnifique cave à vin. Recommandé aux investisseurs et aux familles nombreuses pour la coexistence de plusieurs générations. Si vous avez besoin d'une aide financière, de conseils juridiques ou d'un certificat énergétique, n'hésitez pas à m'appeler. Nous sommes à vos côtés à chaque étape de l'achat. Liste des pièces : chambre d'amis : 35,72 m2 salle de bain hommes : 1,8 m2 salle de bain femme : 1,8 m2 cuisine : 6,25 m2 débarras : 2,30 m2 hall : 1,89 m2 WC : 1,80 m2 entrepôt : 1, 35 m2 couloir : 1,70 m2 pièce : 13,44 m2 pièce : 13,44 m2 entrepôt de produits de nettoyage : 1,52 m2 2ème étage : couloir : 3,96 m2 salle de bain : 4,73 m2 WC : 1,65 m2 armoire : 3,30 m2 pièce : 14,33 m2 pièce : 16,09 m2 couloir : 6,47 m2 pièce : 11,15 m2 pièce : 10,06 m2 salle de bain mansardée : 4,52 m2 pièce : 20,02 m2 couloir

Texte originel
MISKOLC- TAPOLCA ZÖLDÖVEZETÉBEN FŐÚT MELLETT FÜRDŐKTŐL PÁR SZÁZ MÉTERRE FANTASZTIKUS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Borsod-Abaúj Zemplén Vármegyében Miskolc-Tapolcán, kiemelt üdülő és fürdőközpont közelében eladásra kínálom ezt a könnyen megközelíthető magánszemélynek vagy vállalkozás számára egyaránt kiváló adottságokkal rendelkező fantasztikus ingatlant.
A ház az 1990 es években épült 800 m2 területen fekvő 214,15 m2 nettó lakótérrel rendelkező 3 szintes 8 szobás 5 fürdőszobás + privát lakótérrel rendelkező téglából épült cseréppel fedett nagyon jó belső elrendezésű családi ház. A fűtésről modern gázkazán, illetve kiváló minőségű Totya vegyestüzelésű kazán gondoskodik.
Az évek alatt több átalakításon esett át az ingatlan,2003-ban kerámia téglából hozzáépítésre került az előtér, így a hőszigetelt fa ablakok által több fényt biztosít a földszinti résznek. Belépve az ingatlanba kellemes étkező, recepció található, valamint a szálló vendégek részére reggeliztetésre alkalmas konyha került kialakításra. A burkolatok kerámia lap és laminált padló.
Az első szinten található még 2 különálló vendégszoba mindkettőhöz tartozik fürdőszoba. Burkolatai padlószőnyeg és kerámia lap. Az épület jellegéből adódóan megépítésre került egy szép terasz ezen a szinten is. A folyosó végén még egy kijárat lett kialakítva, ahol a vendégek a hátsó udvarra is mehetnek. A kert szépen rendezett és teraszos kialakítású. Itt meg kell említenem, hogy az egész udvar támfallal megerősített így maximálisan biztonságos a talajerózióval szemben.
A második emeletre egy szép fából készült lépcsőn jutunk fel, amely statikailag hibátlan, itt 4 különálló vendégszoba, valamint 2 fürdőszoba található. A szobák tágasak és napfényesek. Burkolatai parketta és padlószőnyeg, valamint kerámialap a vizesblokkban.
A tetőtéri rész egy kis manzárd, ami privát rész. Itt egy közlekedőből nyílik a nappali és hálószoba egyben. Konyhából egy kis szoba nyílik. A fürdőszoba és a WC külön kapott helyet. A fa borítás egy kellemes melegséget áraszt, amely különleges hangulatot ad ennek a lakrésznek.
Gyakorlatilag egy tisztasági festés után költözhető az ingatlan.
A kerítés igényes kovácsoltvas kialakítású, a telek teljes szélességében lett megépítve. A bejárat térkővel burkolt. A ház panzióként is üzemelt.
Ezt a funkcióját most is be tudja tölteni úgy, hogy a saját lakhatásunk is meg van oldva.
Fekvéséből adódóan a külső teraszról megcsodálhatjuk a természet szépségét egy kávé mellett. Fontos megemlítenem, hogy a telek közepén félszint eltolással megépítésre került a filagória közvetlenül egy csodajó borospince mellett.
Ajánlom befektetőknek, nagycsaládosoknak több generáció együttélésére.
Amennyiben pénzügyi segítségre van szüksége, jogi tanácsadásra, energetikai tanúsítványre kérem hívjon bizalommal. A vásárlás minden mozzanatában Ön mellett állunk.
Helyiséglista:
vendégtér: 35,72 m2
férfi mosdó: 1,8 m2
nő mosdó: 1,8 m2
konyha: 6,25 m2
tároló: 2,30 m2
előtér: 1,89 m2
WC: 1,80 m2
raktár: 1,35 m2
közlekedő: 1,70 m2
szoba: 13,44 m2
szoba: 13,44 m2
tisztítószer raktár: 1,52 m2
2 szint:
közlekedő: 3,96 m2
fürdőszoba: 4,73 m2
WC: 1,65 m2
gardrób: 3,30 m2
szoba: 14,33 m2
szoba: 16,09 m2
közlekedő: 6,47 m2
szoba: 11,15 m2
szoba: 10,06 m2
Tetőtér
fürdőszoba: 4,52 m2
szoba: 20,02 m2
közlekedő