Maison Á vendre, Monoszló

Texte traduit

Dans un environnement PITTORESQUE, à proximité du Lac Balaton, je vous propose à la vente un DOMAINE VITICOLE éclectique et MAGNIFIQUE de 1615 m², RÉNOVÉ, sur 3 étages, de 9 pièces, construit dans le style des Châteaux Français avec son vignoble de 10 hectares. ! La cave du domaine, qui a remporté le titre de « plus beau vignoble de Hongrie », s'étend sur env. Il a 300 ans et a été reconstruit en 2012. Le vignoble de 10 ha acheté au début des années 2000 dans la région toscane hongroise, qui a produit sa première vendange en 2004, a été replanté et le propriétaire produit depuis lors des vins rouges de grande qualité, de renommée mondiale et primés. La surface habitable du bâtiment principal est de 1 615 mètres carrés, dans laquelle se trouvent 9 chambres EXCLUSIVES individuellement et spécialement meublées avec une vue panoramique sur la piscine Káli et l'ensemble du domaine et 12 salles de bains. Les chambres sont également accessibles par un ascenseur "KONE". Au niveau intermédiaire se trouvent un élégant restaurant et une cuisine avec une grande terrasse offrant des expériences culinaires, ainsi qu'un espace de réception spacieux et convivial avec une immense cheminée. De là, nous pouvons sortir sur la terrasse panoramique. Un bureau, une salle de réunion pour 25 personnes, une chambre Delux et une suite se trouvent à ce niveau. A l'étage il y a 1 suite et 7 chambres Delux. Un espace bien-être a été créé au niveau le plus bas : la piscine intérieure confortable, le sauna de 15 m² et le bassin profond froid de 3 m² offrent une agréable détente. Le chai et la cave à vin sont situés séparément à ce niveau (les raisins récoltés entrent dans la cave dans un rayon de près de 200 m). La particularité de la propriété est sa cave à vin entièrement restaurée, vieille de près de 300 ans, qui a reçu plusieurs récompenses. Ses vins de renommée mondiale sont médaillés d'or, d'argent et de bronze. Notamment le vignoble le plus précieux du pays (2017). La piscine extérieure (6,5 m x 17,5 m) offre également une belle vue sur le domaine. Le bâtiment est surveillé par plus de 17 caméras télécommandées. Internet haut débit est disponible dans l'espace commun. Chauffage : gazéification du bois, chaudière à pellets pilotée par ordinateur + capteur solaire. Le bâtiment est construit selon des normes élevées, est adapté à de multiples fonctions et peut être agrandi avec des étages et des bâtiments membres supplémentaires. Le prix comprend l'ensemble du matériel et du mobilier, les outils et machines nécessaires à l'entretien du domaine, ainsi que le droit d'usage de la marque, ainsi que les vins en stock. Il y a un grand domaine de chasse autour du domaine. Particulièrement adapté à des fins touristiques, mais également idéal pour un domaine familial moderne ! On peut y accéder en voiture, mais il possède également son propre héliport. Cet établissement d'hébergement populaire et exclusif est le lieu idéal pour des événements familiaux, entre amis et d'entreprise, des visites de vignobles, des dégustations de vin et des mariages proposant des délices œnologiques et culinaires. Prix : 5,5 M EUR Projet : créer un hôtel S Gourmet 5 étoiles, dont le coût de développement est d'environ 18,5 M EUR. Retour sur investissement env. 13-15 ans (des options de prêt et de demande sur 20 ans sont disponibles). La taille du terrain pouvant être prise en compte lors de l'agrandissement est de 6 500 mètres carrés (une documentation de planification complète est disponible pour l'agrandissement). Le propriétaire actuel dirigerait même le développement. Si l'annonce vous intéresse, j'attends de vos nouvelles avec impatience ! Dr Zsuzsa Vincellér +36 30 815 2510 [email protected]

Texte originel

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!

 

A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá. 

A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.

 

A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.

 

A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.

 

Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.

 

A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.

 

Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).

 

Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).

 

A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.

 

Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben.

Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.

 

Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.

 

 

Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.

 

A birtok körül nagy vadászterület van.

 

Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!

 

Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.

 

A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.

 

Ára: 5,5 M EUR

 

Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak).

A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.

 

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!

Dr. Vincellér Zsuzsa

+36 30 815 2510

[email protected]