Maison Á vendre, Nyíregyháza

Texte traduit

Texte originel
Igazi Gyöngyszem a Piacon!

Mindannyian tudjuk, hogy az otthon nemcsak négy falat, tárgyakat jelent,az otthon menedék.
Az az ember, akinek van hová-és van kihez hazamenni,mindenkor könnyebben viseli az élet konfliktusait,csapásait,feladatait.Az otthon számomra azt is jelenti,hogy valaki meghallgat,valaki velem van!

Meglátni és megszeretni ezzel tudnám jellemezni ezt a jó hangulatú nappali+3 hálószobás körbenapozott,nagy teraszos, garázsos családi házat!

Nyíregyházán, a Ságvári-Kertvárosban, 180 m2-es, 2021-ben teljeskörűen, modern stílusban
felújított, dupla komfortos családi ház eladó.
A ház főbb jellemzői:
- tégla fal
- parkosított udvar, automata öntözőrendszerrel
- 3 állásos, összesen 60 m2-es garázs
- az udvaron kialakított fedett grillező és szalonnasütő tér
- vendégszobaként és „buliroom”-ként használható fűthető pince bárpulttal, TV
kábellel
- többzónás riasztó (a garázsban is)
- biztonsági bejárati ajtó
- helyszínre tervezett egyedi, beépített bútorok a teljes házban
- wellness helység szaunával, jakuzzival (egyedi vízelvezetés kiépítve). A helység
elektromos tetőablakkal, nagy felületű, szélesre nyitható nyílászárókkal és
elektromos zsaluziákkal rendelkezik.
- A 28 m2-es nappaliban kandalló található, innen közvetlen az átjárás a wellness
helységbe, ami részben nyitott terasszá alakítható, így kapcsolódva az udvari
sütögető térhez. Innen közelíthető meg a pinceszoba is.
- A nappalihoz kapcsolódik a teljesen gépesített, konyhaszigettel ellátott konyha az
alábbi eszközökkel: Whirlpool főzőlap, Whirlpool kombinált sütő és mikrohullámú
sütő egyben (többfunkciós sütési lehetőség, receptekkel, telefonos alkalmazással),
Bosch mosogatógép, beépített borhűtő 2 szinten szabályozható hőmérséklettel.
Mozgásérzékelős led a mosogató fölött. A konyhasziget, a munkapult, a
mosogatómedence és a hozzá kapcsolódó falfelület egyaránt gránitból készült.
- A földszinten található még egy spájz, helyszínre gyártott polcrendszerrel
és egy fürdőszoba üvegkabinos zuhanyzóval, wc-vel (Ravak és Grohe szaniterekkel)
- A ház fűtése padlófűtéssel és radiátorral megoldott, kondenzációs gázkazánnal
rendelkezik.
- Az elektromos hálózatot napelem táplálja.
- Az emeleten 3 szoba található.
- A szülői hálószobához gardrób helység csatlakozik, egyedi, beépített polcrendszerrel.
- Az emeleti fürdőszoba nagy sarokkáddal, üvegkabinos zuhanyzóval és dupla
mosdóval van ellátva (Grohe szaniterekkel).
- Önálló wc az emeleten
- Két emeleti szoba klímával felszerelt. Minden nyílászáró szúnyoghálóval és redőnnyel
ellátott.
- A ház nyílászárói 3 rétegűek, ezért is alacsony a gázfogyasztás. 2023-ban is a
támogatott mértéken belül történik a fogyasztás.
A Ház Nyíregyháza egyik legexkluzívabb környékén található: 5 perc sétára van óvoda, iskola,
gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer bolt. 1 perc a buszmegálló. Forgalomtól függően 5-7
perc autóval a belváros és az M3 autópálya.

Műszaki paraméterek:
- Az épület 30-as téglából épült, rajta 15 cm dryvit szigeteléssel
- Fűtése kondenzációs gáz cirkóval megoldott padlófűtés a hideg burkolatok alatt, a hálószobákban radiátoros hőleadókkal.
- Ablakok 3 rétegű műanyagok
- 3 db hűtő fűtő klíma

A vételár részét képezik a képeken is látható beépített bútorok, háztartási gépek. Parkolás akár 4 autó számára is megoldott.
Csendes, átmenő forgalomtól mentes zöldövezeti utca!

Mindez csak ízelítő jöjjön nézze meg a környéket és a házat!

Amennyiben az ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon.

Szép napot sikeres vásárlást kívánok!

Köszönöm, hogy időt szánt hírdetésemre!