Maison Á vendre, Sopron

Texte traduit
De ce quartier fréquenté de la ville, je voudrais recommander à votre attention une maison familiale en bon état, parfaitement entretenue, avec un garage et une cour confortable ! CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ La maison d'une surface habitable de 104 m2 est implantée sur un terrain intime et clos de 284 m2. Selon sa conception, les locaux de la propriété comprenant 3 chambres, un salon et une cuisine-salle à manger sont spacieux et joliment lumineux grâce à son orientation sud-est. Le sous-sol de 40 m2 sec et bien entretenu peut servir à la fois d'atelier et d'entrepôt. La partie la plus captivante de la maison est peut-être sa cour intérieure pratique et de taille confortable, qui comprend également un grand potager. La terrasse de 20 m2 offre le cadre idéal pour se détendre ou pour d'agréables conversations entre amis, rendues encore plus inoubliables par le barbecue du jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES La maison a été parfaitement entretenue. La charpente du toit a été entièrement rénovée en 2010. La dalle est isolée. Une technique de découpe des murs a été utilisée pour imperméabiliser tout le périmètre de la maçonnerie. Il existe plusieurs alternatives pour le chauffage : chaudière gaz à condensation (2021), chaudière mixte (2018) et panneaux de climatisation refroidissement-chauffage. Un système solaire de 4,29 kW et des capteurs solaires ont été installés. Les portes et fenêtres sont en plastique, avec double vitrage. EXTRAS La propriété dispose d'une entrée indépendante, d'un garage chauffé avec portail électrique et d'un abri couvert, ce qui représente une valeur énorme. Les combles peuvent être aménagés si nécessaire. POUR LES PERSONNES QUI PENVENT À L'ENTREPRENEURIAT, c'est une ÉNORME OPPORTUNITÉ qu'un espace commercial de 20 m2 avec une entrée séparée ouvrant sur la rue puisse être créé dans un coin de la maison, comme cela fonctionnait autrefois. SITUATION Il y a une épicerie et une aire de jeux à proximité immédiate de la propriété, mais le centre-ville historique est accessible à pied en seulement 7 minutes. Les routes menant à l'Autriche et à d'autres villes du pays se trouvent également à seulement quelques pas. C'est une maison familiale avec de nombreux atouts ! Retrouvez-moi sur mes coordonnées et voyons ensemble sur place ! Avez-vous besoin d'un prêt ?? Otthon Centrum, en tant que l'un des courtiers en crédit les plus importants et les plus fiables du pays, est à votre disposition avec une gestion et une assurance de crédit complètes et gratuites ! Demandez à nos confrères notre offre personnalisée !

Texte originel
A város eme frekventált helyéről ajánlanék a figyelmükbe egy jó állapotú, remekül karbantartott, garázzsal és hangulatos udvarral rendelkező családi házat!

INGATLAN JELLEMZŐI
A 104 m2- es lakóterületű ház, egy 284 m2- es intim, bensőséges, zárt telken található.
A kialakítása szerint, 3 hálószobás, nappalis és konyha- étkezős ingatlan helyiségei tágasak, és Dny- i tájolásának köszönhetően vonzóan világosak.
A 40 m2- es száraz, jó állapotú pince remekül hasznosítható műhelyként és raktárként egyaránt.
A ház, talán leginkább magával ragadó része a kényelmes méretű, és praktikus kialakítású belső udvara, mely magában foglal egy remek konyhakertet is.
A 20 m2- es terasz, tökéletes színteret kínál a pihenésnek, vagy kellemes baráti beszélgetéseknek, melyet a kerti grillező tesz méginkább feledhetetlenebbé.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
A ház tökéletesen karban tartott. A tetőszerkezet 2010- ben kompletten megújult. A födém szigetelt. A vízszigetelésére falátvágásos technikát használtak a falazat teljes kerületén.
Fűtésére több alternatíva is van: kondenzációs gázkazán ( 2021-es ) vegyestüzelésű kazán ( 2018- as) és hűtő- fűtő klíma panelek.
4,29 kW teljesítményű napelemes rendszer és napkollektorok kerültek installálásra.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, kétrétegű üvegezéssel.

EXTRÁK
Az ingatlanhoz tartozó külön bejáratos, elektromos kapuval ellátott fűtött garázs és fedett autóbeálló, hatalmas értéket képvisel.
A padlástér igény esetén beépíthető.
VÁLLALKOZÁSBAN GONDOLKOZÓK SZÁMÁRA ÓRIÁSI LEHETŐSÉG, hogy a ház egyik sarkában kialakítható egy utcafrontról nyíló, külön bejáratú 20 m2- es üzlethelyiség, ahogy az egy korábbi időszakban is működött.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan közvetlen közelében élelmiszerbolt és játszótér is található, de a történelmi belváros, gyalogosan is csupán 7 perc alatt elérhető. Az ausztriába, illetve az ország más városaiba vezető utak, szintén csak lépésnyire vannak.

Ez egy számos előnyös adotságokkal bíró családi ház! Keressen a megadott elérhetőségeimen, és nézzük meg együtt a helyszínen!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!