Maison Á vendre, Tata

Texte traduit
MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES DANS LE QUARTIER PRÉFÉRÉ DE TATA ! À Tata, dans le quartier d'Öreg-tó, DOT-ING PROPERTY offre une opportunité exceptionnelle pour une impressionnante MAISON FAMILIALE, bénéficiant d'une superficie utile de 120 mètres carrés, sur un terrain de 467 mètres carrés. Caractéristiques de la MAISON FAMILIALE proposée par DOT-ING INGATLAN : Les caractéristiques exceptionnelles de la propriété la rendent extrêmement attrayante pour les demandeurs d'habitation. - Le bâtiment a été construit en 1966 et a été continuellement entretenu et développé depuis lors. Maçonnerie : brique | Dalle : poutre en béton armé - avec remplissage de dalle à plateaux - La superficie de 69 mètres carrés de l'étage inférieur offre un lieu confortable pour les activités quotidiennes et la détente, tandis que le grenier et le balcon couvert de 6,3 mètres carrés ajoutent 51 mètres carrés supplémentaires à la superficie utile de la propriété, elle dispose donc d'un total de 120 mètres carrés d'espace de vie confortable. - Lors des rénovations ET EXTENSION DE TOITURE en 2008, les propriétaires ont remplacé les anciennes par des SERRURES EN PLASTIQUE, qui augmentent non seulement la valeur de la propriété esthétiquement, mais aussi d'un point de vue pratique, équipées d'une moustiquaire. Cela a rendu la maison encore plus économe en énergie et confortable. L'ensemble du réseau électrique des combles a été renouvelé. - L'ISOLATION DE LA FAÇADE de la propriété a été réalisée avec une couche Nikecell de 5 cm, tandis que le grenier a reçu une isolation en laine de verre de 20 cm, réduisant encore les coûts de chauffage et augmentant l'efficacité énergétique. - LA TOITURE A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Elle a reçu de nouvelles poutres, tuiles et tuiles en béton, ce qui signifie sécurité et fiabilité à long terme pour la propriété. Le propriétaire a même remplacé les portes d'entrée par des portes en plastique, ce qui augmente la sécurité et l'efficacité énergétique de la propriété. - LE CHAUFFAGE est assuré par une CHAUDIÈRE À GAZ avec émetteurs de chaleur par radiateurs. L'alimentation en eau chaude est assurée par une chaudière électrique fonctionnant la nuit, ce qui constitue une solution efficace et économique pour répondre aux besoins en eau chaude. DISPOSITION DE LA MAISON : Niveau inférieur : • Salon : Espace spacieux pour les réunions de famille et la détente. • Chambre : Un endroit calme pour dormir et se détendre. • Cuisine : Entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. • Salle de bain et toilettes : Un endroit confortable pour répondre aux besoins du quotidien. • Stockage : espace de stockage supplémentaire pour les objets. • Hall d'entrée : Entrée ordonnée de la maison. Niveau supérieur : • 2 chambres : Couchages confortables au deuxième étage. • Salle de bain et WC : Bien que non utilisés actuellement, le raccordement au réseau d'eau et d'égout peut être facilement résolu. • Garde-robe : Ordre et organisation dans les garde-robes. • Foyer : Espace confortable à l'étage. • Terrasse de 6 m² À PROXIMITÉ : La propriété est située dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus calmes de Tata, à proximité de la forêt. La transformation de la rue en impasse a permis de réduire la circulation, offrant ainsi un environnement calme. De nombreuses écoles, jardins d'enfants et commerces sont facilement accessibles à proximité, et l'Öreg-tó est facilement accessible à pied. La bretelle d'autoroute M1 se trouve à seulement 5 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs de Budapest. Tata est une combinaison magique de nature et d'histoire. Le Vieux Lac offre des possibilités de détente et de sport, tandis que les parcs verdoyants et les promenades sont idéaux pour un style de vie détendu. Le château de Tata préserve un riche patrimoine culturel, dans l'harmonie parfaite entre la vie urbaine et la paix rurale. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Contactez-nous aux coordonnées fournies et fixez un rendez-vous pour visiter la propriété. CONTACT DE DISPONIBILITÉ : Si vous êtes intéressé par l'appartement proposé par DOT-ING INGATLAN ou par toute maison familiale de notre offre, appelez-nous à tout moment au numéro de téléphone fourni. Si vous souhaitez acheter mais ne disposez pas des fonds nécessaires, nos collègues sont à votre disposition pour une gestion de crédit gratuite et neutre vis-à-vis des banques. PRIX DE LA PROPRIÉTÉ : 74 900 000 HUF CONTACT : GERGELY FARKAS E-mail : [email protected] Téléphone : +36 30 322 1015 N'hésitez pas à nous contacter ! Nous attendons votre appel avec impatience et serons heureux de vous aider à trouver votre nouveau logement.

Texte originel
CSODÁLATOS 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ TATA KEDVELT KÖRNYÉKÉN!

Tatán, az Öreg-tó szomszédságában, a DOT-ING INGATLAN kivételes lehetőséget kínál egy lenyűgöző CSALÁDI HÁZRA, mely 120 négyzetméteres hasznos alapterülettel büszkélkedik, 467 négyzetméteres telken.

A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ jellemzői:
Az ingatlan kivételes jellemzőivel rendkívül vonzóvá teszi az otthonvágyók számára.

- Az épület 1966-ban épült, és azóta folyamatosan karbantartották és fejlesztették,
Falazata: tégla | Födém: vasbeton gerendás - tálcás födémkitöltéssel

- Az alsó szint 69 négyzetméteres területe kényelmes helyet kínál a mindennapi tevékenységeknek és pihenésnek, míg a tetőtér és a 6.3 nm fedett erkély további 51 négyzetméteres térrel bővíti az ingatlan hasznos alapterületét, így összesen 120 négyzetméteres, kényelmes lakótérrel rendelkezik.

- A 2008- ban történt felújítások ÉS TETŐTÉR BŐVÍTÉS során a tulajdonosok MŰANYAG NYÍLÁSZÁROKRA cserélték a régieket, melyek nemcsak esztétikailag emelik az ingatlan értékét, hanem praktikus szempontból is, szúnyoghálóval felszerelve. Ezáltal a ház még energiatakarékosabb és kényelmesebb lett. A tetőtér teljes villanyhálózata megújult.

- Az ingatlan HOMLOKZATI SZIGETELÉSE 5 cm nikecell réteggel történt, míg a tetőtér 20 cm üveggyapot szigetelést kapott tovább csökkentve ezzel a fűtési költségeket és növelve az energetikai hatékonyságot.

- A TETŐ TELJES FELÚJÍTÁSA megtörtént Új gerendákat, cserépléceket és betoncserepet kapott, ami hosszú távú biztonságot és megbízhatóságot jelent az ingatlannak. A tulajdonos még a bejárati ajtókat is műanyagra cserélte, ami növeli az ingatlan biztonságát és energiahatékonyságát.

- A FŰTÉST GÁZKAZÁN biztosítja, radiátoros hőleadókkal, A melegvíz ellátást éjszakai áramról üzemelő villanybojler biztosítja, amely hatékony és gazdaságos megoldás a melegvíz-szükséglet kielégítésére.

HÁZ ELRENDEZÉSE:
Alsó szint:
• Nappali: Tágas tér a családi összejövetelekhez és pihenéshez.
• Hálószoba: Nyugodt alvóhely a pihenéshez.
• Konyha: Teljesen felszerelt, ideális a családi étkezésekhez.
• Fürdőszoba és WC: Kényelmes hely a mindennapi igények kielégítésére.
• Tároló: Extra tárolóhely a holmiknak.
• Előszoba: Rendezett bejárat a házba.

Felső szint:
• 2 hálószoba: Kényelmes alvóhelyek a második emeleten.
• Fürdőszoba és WC: Bár jelenleg nem üzemel, de a csatlakozás a víz- és csatornahálózathoz könnyen megoldható.
• Gardrób: Rend és szervezettség a gardróbszekrényekben.
• Előtér: Kényelmes tér az emeleten.
• 6 nm-es terasz

KÖRNYÉK:
Az ingatlan Tata egyik legszebb és legnyugodtabb részén található, közel az erdőhöz. Az utca zsákutcává válása kevesebb forgalmat eredményezett, így nyugodt környezetet biztosít. Számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség könnyen elérhető a közelben, valamint gyalogosan könnyen megközelíthető az Öreg-tó. Az M1-es autópálya felhajtója mindössze 5 percre található, így ideális választás a budapesti ingázók számára. Tata varázslatos ötvözete a természetnek és a történelemnek. Az Öreg-tó kikapcsolódást és sportolási lehetőséget kínál, míg a zöld parkok és sétányok ideálisak a nyugodt életmódhoz. Tata Vára gazdag kulturális örökséget őriz, a városi élet és vidéki békesség tökéletes harmóniájában.


NE HAGYJA KI EZZEL A RITKA LEHETŐSÉGET! Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken, és szervezzen időpontot az ingatlan megtekintésére.

ELÉRHETŐSÉG KAPCSOLAT:
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált lakás, vagy bármely a kínálatunkban található családi ház felkeltette érdeklődésedet, hívj bármikor a megadott telefonszámon. Ha vásárolnál, de nincs rá keret, kollégáink díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel állnak rendelkezésedre.

INGATLAN ÁRA: 74.900.000 Ft

KAPCSOLAT:
FARKAS GERGELY
E-mail: [email protected]
Telefon: +36 30 322 1015
Ne habozz megkeresni minket! Várjuk hívásodat és örömmel segítünk az új otthonod megtalálásában.