Maison Á vendre, Üllő

Texte traduit
A VENDRE 2 maisons familiales INDIVIDUELLES NOUVELLEMENT CONSTRUITES dans le centre d'Üllő, dans un ENVIRON DE PARC RÉSIDENTIEL idyllique. Les propriétés sont situées sur des TERRAINS de 430 et 580 m², NET 97m2, structure UNIQUE ÉTAGE. En plus du grand SALON CUISINE AMÉRICAINE, il y a également trois pièces séparées. Dans les intérieurs élégants, la spacieuse TERRASSE de 21 m2 s'ouvre depuis le salon et l'une des chambres, où vous pourrez vous détendre. Toute la maison est imprégnée d'une CONSTRUCTION DE QUALITÉ et d'une attention particulière, qui se reflètent également dans les données techniques, ce qui garantit une excellente QUALITÉ DE VIE ! Les bâtiments utilisent des solutions technologiques modernes : le système STIEBEL ELTRON HEAT PUMP d'un des principaux fabricants mondiaux assure la chaleur de la maison et l'approvisionnement en eau chaude. Solution ÉCONOMIQUE D’ÉNERGIE, donc de FAIBLES FRAIS GÉNÉRAUX garantis ! Les maisons **peuvent être achetées clé en main pour 79,9 millions de HUF, la date de livraison prévue est début mai 2024. Rien ne manque dans leur environnement : école maternelle, jardin d'enfants, école, parcs de loisirs, commerces et centre-ville ne sont qu'à quelques pas. En termes de transport, il bénéficie d'un emplacement idéal : l'arrêt de bus local et la gare se trouvent à 5 minutes à pied, d'où vous pourrez vous rendre à Kőbánya-Kispest et à la gare de Nyugati. Notre destination est accessible en voiture par les autoroutes M5, M4, M0. Caractéristiques du bâtiment : • Maçonnerie : brique Leier 30 N+F • Isolation façade : isolation EPS 15 cm d'épaisseur, 15 cm de laine minérale EPS résistante aux marches sous le sol • Isolation du sol : 30 cm de laine minérale • Isolation de la base : 8 cm xps • Mécanique : Chauffage au sol dans les pièces avec bardage froid, également refroidissement/chauffage au plafond dans le séjour, la cuisine et les chambres. Chaque pièce peut être contrôlée par un thermostat séparé. • Radiateur électrique à cartouche, ventilateur à capteur de temps et d'humidité dans la salle de bain. • 1 ventilateur récupérateur de chaleur chacun dans le séjour et 3 chambres. • Volets : Kömmerling en plastique blanc à 5 chambres avec vitrage à 3 couches. • Local mécanique : pompe à chaleur air-eau Stiebel Eltron + accessoires, lave-linge + support sèche-linge. • Installation électrique : alimentation appartement 3*25A + 1x20A tarif H. • Enveloppe de toiture : tuiles Bramac anthracite. Réductions : CSOK, prêt immobilier subventionné par l'État, défiscalisation, remboursement de TVA à 5 %. ADMINISTRATION GRATUITE et réductions uniques attendent les clients ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : ACHETEZ VOTRE NOUVELLE MAISON au cœur d'Üllő ! N'hésitez pas à rechercher plus d'informations !

Texte originel
ELADÓ 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÜLÖNÁLLÓ családi ház Üllő központjában, idilli LAKÓPARKI KÖRNYEZETBEN.

Az ingatlanok 430 és 580 nm-es TELKEN helyezkednek el, NETTÓ 97m2-es, EGYSZINTES szerkezetűek.
A nagyméretű AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI mellett három különálló szoba is megtalálható.

Az elegáns belső terekben a nappaliból és az egyik hálóból nyílik a tágas, 21m2-es TERRASZ, ahol kiválóan lehet pihenni.

Az egész házat a MINŐSÉGI KIVITELEZÉS és gondos odafigyelés hatja át, ami a műszaki adatokban is megjelenik, így garantált a kiváló ÉLETMINŐSÉG!

Az épületek modern technológiai megoldásokat alkalmaznak: a világ egyik vezető gyártójának a STIEBEL ELTRON HŐSZIVATTYÚS rendszere biztosítja az otthon melegét és gondoskodik a melegvíz ellátásról is. ENERGIATAKARÉKOS megoldás, így AZ ALACSONY REZSI garantált!

A házak **kulcsrakész állapotban 79,9M Ft-ért vásárolhatók meg, a várható átadás ideje 2024. május eleje.

Környezetükből nem hiányzik semmi: bölcsőde, óvoda, iskola, edzőparkok, üzletek és a városközpont csak egy rövid sétára vannak.
Közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedéssel rendelkezik: GYALOG 5 PERCRE a helyi buszmegálló és a vasútállomás, ahonnan Kőbánya-Kispestre és a Nyugati pályaudvarra utazhatunk. Gépjárművel az M5, M4, M0 autópályákon elérhető az uticélunk.

Épület Jellemzői:
• Falazat: 30-as N+F Leier tégla
• Homlokzati szigetelés: 15cm vastagságú EPS szigetelés, padozat alatt 15 cm lépésálló eps ásványgyapot
• Födémszigetelés: 30 cm ásványgyapot
• Lábazati szigetelés: 8 cm xps
• Gépészet: A hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, a nappaliban, konyhában, szobákban mennyezeti hűtés/fűtés is. Minden helyiség külön termosztátról szabályozható.
• A fürdőszobában elektromos patronos radiátor, idő és páraérzékelős szellőző ventilátor.
• A nappaliban és a 3db szobában 1-1 db hővisszanyerős szellőztető ventilátor.
• Nyílászárók: fehér műanyag Kömmerling 5 kamrás 3 rétegű üvegezéssel.
• Gépészeti helyiség: Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyú + tartozékai, mosógép +szárítógép kiállás.
• Villanyszerelés: lakás ellátása 3*25A + 1x20A H tarifa.
• Tető héjazat: antracit Bramac cserép.

Kedvezmények: CSOK, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszatérítés. DÍJMENTES ÜGYINTÉZÉS és egyedi kedvezmények várják a vásárlókat!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget: VEGYE MEG ÚJ OTTHONÁT Üllő szívében!
További információért keressen bizalommal!