Maison Á vendre, Vonyarcvashegy

Texte traduit
La maison familiale exceptionnellement unique est à vendre dans la partie la plus calme de Vonyarcvashegy, à la lisière de la forêt, loin du bruit estival du lac Balaton, mais à 10 minutes à pied du rivage. Il y a pour la plupart des résidents permanents vivant autour de la maison, il n'y a pas de "lieux de fête" loués pour quelques jours, le quartier est calme même en été. La maison entièrement rénovée mérite une visite virtuelle, car elle a été construite avec une construction de très haute qualité, avec un panorama partiel sur le lac Balaton. Le jardin et la terrasse sont protégés des regards indiscrets par une haute haie verte. Nous joignons la présentation virtuelle à nos annonces dans la mesure du possible, mais si vous ne la trouvez pas, demandez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous l'envoyer ! https://my.matterport.com/show/?m=hVXZ6eSVHUj La surface habitable actuelle de la maison est de 135 m² + 70 m² d'espace intégré qui fait office de grenier, l'électricité et le gaz sont à l'étage. Le garage de 25 m² peut également être inclus dans la surface habitable, car il est équipé d'une fenêtre et d'un chauffage. Garage : 25 m² Terrasse : 31 m² Balcon : 5,6 m² Paramètres techniques : - maison en brique avec isolation thermique de 10 cm - nouvelle charpente, tuiles coquille - nouveau réseau d'eau et d'électricité installé - nouvelles portes en plastique et fenêtres avec vitrage isolant 3 couches et volets - chauffage à condensation neuve avec chaudière gaz, radiateurs à dégagement de chaleur + cheminée dans le séjour - revêtements chauds et froids neufs - cuisine, salle de bain et WC entièrement rénovés - portes intérieures et meubles de cuisine en bois massif - garage chauffé avec portail électrique - système d'alarme intégré avec application télécommande - antenne centrale, internet La maison dispose d'un jardin joliment paysagé et discret et une terrasse couverte bien utilisée dans le jardin. Propriété ordonnée, libre de charges. Si nécessaire, il peut être acheté meublé ou mécanisé. Grâce au changement de niveau, la maison au design unique offre des espaces bien séparés, ensoleillés et lumineux qui s'harmonisent les uns avec les autres, offrant un espace de vie confortable et agréable à ses résidents. Répartition de l'espace : Rez-de-chaussée : cuisine + salle à manger, séjour, terrasse Mezzanine : hall, buanderie avec WC, garage 1er étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bains + WC, balcon, débarras 10 m² !!! Possibilité d'agrandissement : Au premier étage, il est possible de créer une autre chambre, 70 m² d'espace aménagé faisant office de grenier, l'électricité et le gaz sont disponibles à l'étage. Vonyarcvashegy dispose d'une excellente infrastructure (magasins, médecin, pharmacie, restaurants, etc.). Station de vacances populaire sur la rive nord du lac Balaton, la célèbre plage du Lido offre une expérience unique parmi les plages du Balaton avec son école de surf, ses cours de ski nautique et étape de l'eau. En plus de la tranquillité de la propriété, la proximité de Keszthely assure l'environnement urbain et l'autoroute offre un accès pratique à Budapest.

Texte originel
Vonyarcvashegy legcsendesebb részén, az erdő szélén, a Balaton nyári zajától távol, de 10 percnyi sétára a parttól eladó az a különlegesen egyedi családi ház.
A ház környezetében javarészt állandó lakosok élnek, nincsenek pár napra kiadott “bulihelyek”, nyáron is csöndes környék.
A teljesen felújított házat érdemes virtuálisan bejárni, hiszen rendkívül minőségi kivitelezéssel épült, részpanorámával a Balatonra. A kert, terasz a kíváncsi szemek elől magas, zöld sövénykerítéssel védett.

A virtuális bemutatót a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékeljük, de ha nem találnád, kérd tőlünk, szívesen elküldjük!
https://my.matterport.com/show/?m=hVXZ6eSVHUj

A ház jelenlegi lakótere 135 nm + 70 nm padlásként funkcionáló beépíthető tér, áram, gáz fent van. A 25 nm-es garázs is bevonható a lakótérbe, mert ablakkal, fűtőtesttel ellátott.

Garázs: 25 nm
Terasz: 31 nm
Erkély: 5,6 nm

Műszaki paraméterek:
- tégla ház 10 cm hőszigeteléssel
- új tetőszerkezet, héjazata cserép
- új víz-villany hálózat kiépítve
- új műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel
- fűtése új kondenzációs gázkazánnal, hőleadás radiátorokkal + kandalló a nappaliban
- új hideg és meleg burkolatok
- teljesen megújult konyha, fürdőszoba és WC
- beltéri ajtók, konyhabútor tömör fából készültek
- fűthető garázs elektromos kapuval
- kiépített riasztórendszer applikációs távvezérléssel
- központi antenna, internet

A házhoz egy szépen parkosított, diszkrét kert tartozik, és egy jól használható fedett terasz is helyett kapott a kertben.
Rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes. Igény esetén bútorozottan, gépesítve is megvásárolható.

Az egyedi kialakítású ház a szinteltolásnak köszönhetően jól szeparált, napsütötte, világos, egymással harmonizáló tereket biztosít, kényelmes és kellemes életteret kínál lakói számára. Térfelosztás:
Földszint: konyha +étkező, nappali, terasz
Félemelet: előtér, mosókonyha WC-vel, garázs
1. emelet: 2 hálószoba, dolgozósarok, fürdőszoba +WC, erkély, tároló helyiség 10nm

!!! Bővítési lehetőség: Az emeleten még egy hálószoba kialakítására van lehetőség, 70 nm padlásként funkcionáló beépíthető tér, áram, gáz fent van.


Vonyarcvashegy kiváló infrastruktúrával rendelkezik ( üzletek, orvos, gyógyszertár, éttermek, stb.) Kedvelt üdülő település a Balaton északi partján, a népszerű Lido Strandja szörfiskolával, vízisípályával és vízi-színpaddal nyújt egyedi élményt a balatoni strandok közül. Az ingatlan nyugalma mellett Keszthely közvetlen közelsége biztosítja a városi környezetet, illetve az autópálya lehetőséget nyújt Budapest kényelmes megközelítésére.