Maison Á vendre, Pilisvörösvár

Texte traduit
Nous proposons cette impressionnante maison familiale à vendre dans le quartier populaire de Pilisvörösvár sur Ohmüllner Márton utca. La consommation annuelle (juin 2021 - juin 2022) de gaz pour la propriété est de 1747 M3/an !!!!!!!!!!! La propriété est située dans une nouvelle partie morcelée en 2010, entourée uniquement de maisons familiales nouvellement construites. La rue est calme et tranquille, la circulation automobile ne perturbe pas la vie des habitants, c'est pourquoi c'est un choix particulièrement judicieux pour les familles avec enfants. Un terrain de sport, une piscine qui sera achevée d'ici 2023, une salle de fitness, une pâtisserie, une épicerie et un arrêt de bus se trouvent à moins de 500 m du quartier. Les propriétaires n'ont rien épargné lors de la construction de la propriété, elle se caractérise par des matériaux de qualité et un plan d'étage bien pensé. Rez-de-chaussée : En entrant dans le bâtiment, nous arrivons à un grand vestibule, des deux côtés duquel d'immenses armoires encastrées permettent de ranger manteaux et chaussures. Depuis le hall, on accède au séjour avec cuisine américaine et salle à manger, qui dispose également d'une cheminée encastrée. Par une porte-fenêtre coulissante depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse couverte de près de 20 m2 et au jardin luxuriant et bien entretenu. Le cellier est situé à côté de la cuisine, un WC invités est situé en face du hall, la chambre d'amis, la chambre des parents, la salle de bain des parents et la buanderie ouverte de l'autre bout du couloir, par laquelle on peut accéder directement le garage 2 baies. Premier étage : On accède au premier étage par un large escalier recouvert de granit. Il y a deux autres chambres, un placard et une grande salle de bain avec douche. Génie mécanique : Un chauffage au sol a été installé dans l'ensemble du bâtiment. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Un ballon ECS de 300 l assure un approvisionnement continu en eau chaude. Chaque pièce dispose d'un thermostat séparé, de sorte que la température de chaque pièce peut être contrôlée séparément. Un climatiseur inverseur a été installé au premier étage et au rez-de-chaussée, qui peut même assurer le chauffage pendant les périodes de transition. La température intérieure du bâtiment est assurée par la brique Porotherm de 38 cm d'épaisseur, l'isolation thermique en polystyrène graphite de 12 cm d'épaisseur et les portes et fenêtres en plastique Hofstadter à 3 couches de verre. Il y a des stores sur toutes les fenêtres, qui peuvent être actionnés électriquement dans le salon. La sécurité est assurée par un système d'alarme avec détecteur d'ouverture et de mouvement. Le confort et la détente de ceux qui emménagent dans la propriété sont assurés par les extras suivants : - Piscine avec toit rétractable - Baignoire submersible - Système d'irrigation automatique - Puits foré - Tondeuse robot installée Venez voir cette excellente propriété de vos propres yeux !

Texte originel
Pilisvörösvár közkedvelt részén az Ohmüllner Márton utcában kínáljuk eladásra ezt az impozáns családi házat.

Az éves (2021 06. - 2022.06.) gáz fogyasztása az ingatlannak 1747 M3/év!!!!!!!!!!

Az ingatlan egy 2010-ben felparcellázott új részen található, körülötte kizárólag új építésű családi házakkal. Az utca csendes, nyugodt, átmenő autós forgalom nem zavarja az itt lakók életét, ezért is különösen jó választás gyermekes családok számára. A környéken 500m belül megtalálható sportpálya, 2023-ra átadásra kerülő uszoda, fitneszterem, cukrászda, élelmiszer bolt, buszmegálló.

A tulajdonosok az építkezés során nem spóroltak ki semmit az ingatlanból, minőségi anyagok és jól átgondolt alaprajz jellemzi.

Földszint:
Az épületbe lépve egy nagy előtérbe érkezünk, melynek mind a két oldalán hatalmas beépített szekrények gondoskodnak a kabátok és cipők tárolásáról. Az előszobából egy közlekedőn át jutunk el az amerikai konyhás, étkezős nappaliba, melyben egy épített kandalló is helyet kapott. A nappaliból egy eltolható teraszajtón keresztül jutunk ki a közel 20 m2-es fedett teraszra és a gondozott buja kertbe. A konyha mellett található a spejz, az előtérrel szemben egy vendég wc, a közlekedő másik végéből nyílik a vendég szoba, a szülői háló, a szülői fürdőszoba valamint a mosókonyha amin keresztül közvetlenül a 2 beállásos garázsba jutunk.

Emelet:
Az emeletre egy széles, gránit burkolattal ellátott lépcsőn jutunk fel. Itt további két hálószoba, egy gardrob szoba és egy nagy méretű zuhanyzós fürdőszoba található.

Gépészet:
Az egész épületbe padlófűtés került kiépítésre. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gáz kazán biztosítja. A meleg víz folyamatos ellátásáról egy 300 l HMV tartály gondoskodik.
Minden szoba külön termosztáttal rendelkezik, így minden helyiség hőmérséklete külön-külön szabályozható.

Az emeleten és a földszinten is beépítésre került egy-egy inverteres klíma, mely az átmeneti időszakokban akár a fűtést is biztosítani tudja.
Az épület belső hőmérsékletéről a 38cm vastag Porotherm tégla, a 12cm vastag grafitos polisztirol hőszigetelés, valamint a 3 rétegű üveggel ellátott Hofstadter műanyag nyílászárók gondoskodnak.
A nyílászárók mindegyikén található redőny, melyek a nappaliban elektromosan mozgathatók.
A biztonságról nyitás és mozgásérzékelővel ellátott riasztó rendszer gondoskodik.

A ingatlanba költözők kényelmét és pihenését az alábbi extrák szolgálják:

- Elhúzható tetővel ellátott medence
- merülő dézsa
- Automata öntöző rendszer
- Fúrt kút
- Telepített robot fűnyíró

Jöjjön el és nézze meg a saját szemével is ezt a kiváló ingatlant!