Maison Á vendre, Érd

Texte traduit

Texte originel
Szerelem első látásra!

Ha szereti a természetes anyagokat, a fát, a köveket, növényeket - ne keressen tovább!

Természetes anyagok uralta családi ház eladó Érd Postástelep csendes utcájában, melynek Ön lehet az új lakója, tulajdonosa!

A ház egyszintes, otthonos, dekoratív, 2 generációnak vagy vállalkozói tevékenység végzésére is alkalmas.

2006-ban, 38-as téglából, 15 cm-es szigeteléssel épült. Építésénél és a 2018-ban történt felújításánál is minőségi anyagok kerültek felhasználásra.

Lakóterülete 150 m2, jó beosztású, 2 (lak)részből áll:
-A 120 m2-es részében konyha, 33 m2-es, teraszkapcsolatos nappali - étkező, 3 hálószoba (12 m2), télikert, kádas fürdőszoba wc-vel, zuhanyzó wc-vel, gardrób helyiség és közlekedő található.

A világos, napfényes konyha 2021-ben teljesen fel lett újítva. Hatalmas Frigidaire Gallery márkájú hűtővel és fagyasztóval, valamint újonnan beépített AEG főzőlappal, sütővel és elszívóval, mosogatógéppel biztosítja a kényelmet. A konyha teljesen különálló helyiségként is használható, ajtóval elzárható.

A ház fűtését és melegvíz-ellátását kombi gázcirkó biztosítja. Opcionálisan a nappaliba beépített vízteres kandalló is használható, mely önmagában is lehetővé teszi a teljes ház kifűtését. Ennek köszönhetően a rezsi - fűtés és áram szempontból is - a rezsicsökkentett áron tartható.

A fűtött télikertből csodás kilátás nyílik a csendes, madárcsicsergős, szépen gondozott kertre. A mosókonyha (és egyben tároló) - mindkét lakrészből megközelíthető.

-A 30 m2-es rész külön bejárattal rendelkezik, ahol jelenleg szépségszalon - exkluzív manikűr és kozmetikai szalon - működik. Lakásként, konditeremként, vagy akár könyvelőirodaként, (stb.) is használható. Külön bejárattal rendelkezik, így az ezt a részt használó lakó, vagy ide érkező ügyfél nem zavarja a család nyugalmát.

A ház nyílászárói kiváló minőségű, bukó-nyíló kivitelű, szúnyoghálóval szerelt ablakok.

A 42 m2-es fedett terasz D-i fekvésű, de a sok növény miatt a napsütésben is élvezhető. Szerkezete minőségi és esztétikus fagerendákból, a tető 11 bevilágító ablakkal készült. A kert mellett ez a rész is nyugodt és intim pihenést biztosít egész évben a tulajdonosok és a vendégek számára.

A telek 700 m2, melynek nagy része a ház mögött helyezkedik el, biztosítva a lakók intim pihenését, fürdőzését. Átgondolt, kellemes kialakítású, rendezett a kert: füvesített terület, kerti sütő, betonozott terület a medence felállításához, fatároló/kutyakennel, 13 m2-es, zárható kis faház található itt. A növényeknek köszönhetően nincs belátás, így semmi sem zavarja a pihenést, fürdőzést.

A kert gondozására opcionálisan kút is használható. A magaságyások locsolása öntözőrendszerrel történik.

Az autók parkolását kétállásos, minőségi és esztétikus fagerendákból épített kétállásos fedett beálló biztosítja, valamint 1 autó számára, a telken belüli térkövezett beálló is rendelkezésre áll. A ház előtt az utcán további autókkal is meg lehet állni.

A biztonságról 15 kamerás távolról is elérhető bel- és kültéri riasztórendszer gondoskodik.

Kiváló infrastruktúra: buszmegálló, bevásárlási lehetőség 10 perc sétatávolságra, M7, M0, M6 autópályák, Érd Alsó és Érd Felső vasútállomás autóval pár perc alatt elérhetőek.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető!

Jöjjön el, nézze meg ezt a minőségi, több lehetőséget rejtő, kiváló elhelyezkedésű családi házat!

Várom hívását!

Irányár: 128 M Ft

Érdeklődni:
Schillinger Gabriella
06-20-4799-007 vagy [email protected]

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Irodánk személyesen is elérhető!