Maison Á vendre, Györ

Texte traduit
Vous pouvez toujours choisir parmi les appartements de la maison jumelée de 3 appartements en construction dans le centre de Győrszentiván ! Il est situé à Győrszentivá à côté de l'usine AUDI, à quelques minutes de l'autoroute 1 et de l'autoroute M1. Sur le terrain de 1 241 m2 avec 2 façades sur rue, seront construits 3 appartements intérieurs de 2 étages avec entrées séparées et un magasin, ainsi qu'une maison familiale indépendante avec une entrée indépendante accessible depuis l'autre rue. Les bâtiments sont reliés entre eux par les garages. Le bâtiment présente un plan d'étage bien pensé et pratique qui s'intègre parfaitement à son environnement, tout en présentant un aspect moderne, où l'ensoleillement maximal a été un facteur important lors de la conception des façades. Les 121 m2 nets de l'appartement L2 sont un bâtiment intermédiaire intérieur de 2 étages. Rez-de-chaussée : 45,23 m2 de surface au sol, qui comprend également un GARAGE de 18,15 m2, une entrée couverte de 6,87 m2 et une terrasse pergola de 11,59 m2 partiellement couverte. Pièces : séjour avec cuisine américaine, salle de bain - buanderie, hall, dégagement et escalier. Le garage est également accessible depuis l'appartement ! Étage brut 58,73 m2 (net 50,43 m2) : 3 chambres, salle de bains, PENDERIE, couloir. Le prix s'applique à un état de chauffage de haut niveau et COMPREND la part du terrain ! Début des travaux : septembre 2023. Achèvement prévu fin 2024. Un entrepreneur fiable et informatif! L'appartement L1 et la boutique sont déjà vendus ! Contenu technique : - murs principaux : brique type Porotherm N+ F 30 - cloisons de séparation : brique de séparation Porotherm 10 N+F - 6 chambres à air, portes et fenêtres en plastique gris Kömmerling avec 3 couches de verre à isolation thermique - préparation des volets - murs de façade avec Isolation thermique en polystyrène graphite BAUMIT épaisseur 15 cm - Toiture : tuiles béton couleur anthracite - dalle monolithique en béton armé entre niveaux - Isolation des toitures plates contre les eaux de pluie Imperméabilisation PVC - l'alimentation en eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz mixte à condensation de 24 kW avec radiateur émetteurs de chaleur ou chauffage au sol / en option / - structure en béton armé, escalier tiré. Les 3 places de parking pavées supplémentaires seront construites dans la cour, qui peuvent être achetées au prix de 1 000 000 HUF. IL N'Y A AUCUN FRAIS CACHÉ ! A proximité : commerces, école, jardin d'enfants, poste, cabinet médical, pharmacie, tabac, restaurant. Réalisation clé en main sur accord individuel ! Le prix comprend la TVA brute de 5 % ! Notre bureau vous aide dans votre décision grâce à des conseils en crédit indépendants des banques. Des prêts CSOK et gouvernementaux à intérêts bonifiés peuvent être demandés. Tous les soutiens familiaux peuvent encore être utilisés cette année ! Prenez votre décision rapidement pour ne rien rater !

Texte originel
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 89.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!