Maison Á vendre, Gyomaendrőd

Texte traduit
Envie de quelque chose de délicieusement beau, au bord de l'eau, dans un cadre idyllique ? Ne réfléchissez pas longtemps, appelez-nous, prenons rendez-vous et voyons en direct ce que les photos ne peuvent transmettre que partiellement ! Nous proposons une maison familiale spéciale dans la partie la plus populaire de la ville thermale, sur le marigot de Hantoskerti, avec un lieu de pêche intégré, un bateau et sa propre jetée. La propriété dispose d'une superficie de 1 513 m2, d'une cour fleurie et paysagée, de terrasses agréables, de balcons, d'un barbecue couvert en gore, d'un four extérieur, d'un parking de cinq places et d'un front de mer direct de 27 m de large. La propriété résidentielle se compose de deux parties, une « maison haute », qui a une superficie de 100 m2 et est actuellement divisée en deux appartements. Chambre, cuisine, salle de bain, toutes deux avec terrasse indépendante. Les deux appartements disposent également d'une buanderie commune ouvrant depuis la terrasse. Le "rez-de-chaussée" est sur deux étages, avec un grenier intégré, et a un total de 130 m2 (net) de surface habitable. Au rez-de-chaussée il y a un salon-cuisine-salle à manger de 35 m2 de style toscan, une salle de bain spacieuse et une réception. Le coin cuisine, aménagé avec des carreaux vernissés colorés, constitue un coin amusant et confortable pour tout l'appartement. La maison regorge d'antiquités et d'antiquités collectionnées au fil des années, dont la valeur doit être discutée séparément. Si je souhaite acheter cette charmante propriété entièrement meublée, comprenant une mangrove et une porte spéciale, alors cela fait l'objet d'un accord séparé... Valeurs supplémentaires de la propriété : + peu d'entretien, grâce à + le 5kW, 13 panneaux, extensible, installé en 2023 pour 9 ans supplémentaires pour un système de panneaux solaires avec règlement du bilan annuel + l'isolation thermique extérieure réalisée en 2004, le remplacement de toutes les portes et fenêtres en bois + les solutions de chauffage modernes et alternatives : Chaudière gaz à condensation Viessmann, chaudière mixte, climatiseur refroidissement-chauffage, panneau chauffant électrique + réseau électrique neuf, avec électricité industrielle 3x16A + propriété multigénérationnelle, locaux : 7 pièces, un séjour avec cuisine américaine, 3 cuisines, 4 salles de bains, 4 terrasses totalisant 89m2, 2 balcons + propriété à but lucratif pouvant accueillir 20 personnes à la fois + excellent emplacement, le centre-ville est facilement accessible à pied + véritable oasis, où se rencontre le jardin bien entretenu planté de conifères et d'arbustes les pieds dans l'eau + dans une cour fermée, parking privé de 5 places + branchement électrique pour la caravane + authentique maïs goré, four couvert, barbecue, panorama extraordinaire. Si vous recherchez une propriété au bord de l'eau avec une ambiance unique, car entre autres atouts, la vue apaisante sur l'eau vous tient à cœur... n'hésitez pas! Obtenez la maison de vos rêves ! Cordialement, Brigitta Tóth +36309563560 (Découvrez plus de notre offre sur le site officiel de VING.)

Texte originel
Szeretne valami elragadóan szépet, közvetlen vízparton, idilli környezetben?
Ne gondolkozzon sokáig, hívjon, egyeztessünk és nézze meg élőben, amit a fotók csak részben tudnak átadni!

Kínálatunkba került egy különleges családi ház, a fürdőváros legkedveltebb részén, a Hantoskerti-holtágon, kiépített horgászhellyel, csónakkal, saját stéggel. Az ingatlan 1513m2 telekterülettel rendelkezik, virágos, parkosított udvarral, hangulatos teraszokkal, erkélyekkel, góréból kialakított fedett grillezővel, kinti kemencével, ötállásos parkolóval és 27m széles közvetlen vízparttal büszkélkedik.

A lakóingatlan két részből áll, egy "felsőház", amely 100m2 alapterületű és jelenleg két apartmanra van osztva. Szoba, konyha, fürdőszoba, mindkettő önálló terasszal. Valamint egy teraszról nyíló, közös háztartási helyiség tartozik mindkét lakáshoz.
Az "alsóház" kétszintes, tetőtér beépítésű, összesen 130m2 (nettó) lakótérrel rendelkezik.
A földszinten 35m2 toszkán stílusban megálmodott nappali-konyha-étkező, tágas fürdőszoba és recepció található. A konyhasarok színes, mázas csempével kirakott, vidám, hangulatos éke az egész lakásnak. Telis-tele a ház éveken át gyűjtögetett régiségekkel, antik tárgyakkal, melynek értékéről külön kell beszélni. Ha szeretnék ezt az elbűvölő ingatlant teljes berendezéssel megvásárolni, mángorlóval, szakajtóval együtt, akkor ez külön megegyezés tárgyát képezi...

Az ingatlan további értékei:
+ alacsony fenntartás, amely köszönhető
+ a 2023 évben beüzemelt 5kW-os, 13 panellel működő, bővíthető, még 9 évig éves szaldó elszámolású napelem rendszernek
+ a 2004-ben elvégzett külső hőszigetelésnek, teljes fa nyílászáró cserének
+ a korszerű, alternatív fűtési megoldásoknak: Viessmann kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel
+ új villamoshálózat, 3x16A ipari árammal
+ többgenerációs ingatlan, helyiségei: 7 szoba, egy amerikai konyhás nappali, 3 konyha, 4 fürdőszoba, 4 terasz összesen 89m2, 2 erkély
+ profittermelő ingatlan, egyszerre 20 fő befogadására alkalmas szálláslehetőséggel
+ kiváló lokáció jellemzi, a belváros gyalogosan is könnyen elérhető
+ valódi oázis, ahol a gondozott örökzöldekkel, cserjékkel beültetett kert közvetlen vízparttal találkozik
+ zárt udvarban, saját, 5 férőhelyes parkoló + lakókocsihoz áramcsatlakozó
+ autentikus kukorica góré, fedett kemencével, grillezővel, rendkívüli panorámával.

Ha Ön egy páratlan hangulatú, vízparti ingatlant keres, mert egyéb pozitív tulajdonságai mellett fontos Önnek a víz megnyugtató látványa….. ne habozzon! Szerezze meg álmai otthonát!


Üdvözlettel:
Tóth Brigitta
+36309563560
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)