Maison Á vendre, Gyula

Texte traduit
Au centre de Gyula, une maison de ville de 200 mètres carrés construite en 1905 et nécessitant une démolition/rénovation a été mise en vente. La propriété est située sur un terrain clôturé d'une superficie de 646 mètres carrés. La maison est en adobe + brique, le sol est partiellement bétonné, partiellement parqueté. Il y a également une cave sous la propriété. La hauteur intérieure de la maison est de 3,5 m. L'eau, le gaz, les égouts et l'électricité se trouvent sur la parcelle. Le lieu est une zone de protection des monuments, mais en raison de son état, il peut être démoli sur consultation préalable. La classification de la zone de construction de la propriété est Lke/z, dans le cas de la construction d'une nouvelle propriété, la capacité intégrée est de 35 %, la construction en rangées fermées est autorisée, la hauteur maximale autorisée du bâtiment est de 5,5 m. La partie avant de la rue mesure 27 mètres. La propriété a deux numéros topographiques, mais n'est à vendre que dans un seul, les deux parties du bâtiment disposent de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés. Le réseau électrique dans les deux parties du bâtiment est de 3x16A. La maison est libre de toute charge, propriété 1/1 et peut même être prise en possession immédiatement. Le centre-ville est à seulement 2 minutes à pied. Grâce à son emplacement idéal, c'est une très bonne opportunité d'investissement pour les entrepreneurs en construction et ceux qui n'ont pas peur des défis et décident de rénover un bâtiment patiné. Appelez et voyez en direct ce que vous pouvez en retirer ! J'ai à ma disposition l'extrait HÉSZ du bien, si vous avez d'autres questions, appelez le numéro de téléphone indiqué ! (Retrouvez plus de notre offre sur le site officiel de VING.)

Texte originel
Gyula belvárosában eladóvá vált egy 200 nm alapterületű, 1905-ben épült, bontandó/felújítandó állapotú polgári ház. Az ingatlan 646 nm alapterületű körbekerített telken található. A ház vályog+tégla falazatú, aljzata részben betonozott, részben hajópadló. Az ingatlan alatt pince is található. A ház belmagassága 3,5 m. A telken belül megtalálható a víz, gáz, csatorna és a villany is. A hely műemlékvédelmi terület, de tekintettel az állapotára előzetes egyeztetés alapján a bontása engedélyezhető. Az ingatlan építési övezeti besorolása Lke/z, új ingatlan építése esetén a beépíthetőség 35%, Zártsorú beépítés engedélyezett, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 m. Az utcafronti rész 27 méter. Az ingatlan két helyrajzi számon van, de csak egyben eladó, a két épületrész külön víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik. Az elektromos hálózat mindkét épületrészben 3x16A. A ház tehermentes, 1/1 tulajdon és akár azonnal birtokba vehető.
A belváros mindössze 2 perces sétával elérhető. Tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően nagyon jó befektetési lehetőség építési vállalkozóknak, illetve azoknak, akik nem ijednek meg a kihívásoktól és úgy döntenek felújítanának egy patinás épületet. Hívjon és nézze meg élőben mit lehet kihozni belőle!
Az ingatlanra vonatkozó HÉSZ kivonat rendelkezésemre áll, amennyiben további kérdése van keressen a megadott telefonszámon!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)