Maison Á vendre, Gyula

Texte traduit
Dans le quartier le plus populaire de Gyula, à proximité du Várfürdő et du centre-ville, sur les rives du canal Élővíz, une propriété de luxe de deux étages nouvellement construite est à vendre. La superficie au sol de la maison est de 152 mètres carrés, qui comprend un séjour avec cuisine américaine, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 placards, 1 cellier, une terrasse couverte et un débarras. La maison dispose également d'un garage double de 35 m² au fond du jardin, équipé d'une porte de garage électrique et accessible depuis la rue par une entrée fermée. Il se caractérise par des espaces spacieux et ensoleillés et un agencement très pratique. Elle est parfaite pour les familles nombreuses, car tout un espace de vie a été créé au rez-de-chaussée pour les parents, puisqu'il y a aussi une chambre et une salle de bain séparées, et l'étage peut être occupé par les enfants ! Mais regardons le contenu technique : La propriété est construite sur une fondation en béton armé avec une maçonnerie en brique Porotherm de 30 cm et une isolation de 30 cm. La dalle est en béton armé monolithique, qui est également doté d'une isolation en laine de roche de 30 cm. Les portes et fenêtres extérieures de la maison sont des portes et fenêtres vitrées à 3 couches recouvertes d'acier et de plastique, blanches à l'intérieur et colorées à l'extérieur. Les murs intérieurs sont constitués de plaques de plâtre de 10 cm, l'aménagement intérieur peut donc être facilement adapté selon les besoins. Le raccordement au jardin est assuré par une terrasse couverte de 10 m2, le prix annoncé comprend l'aménagement du jardin, la construction d'un système d'arrosage automatique et l'installation d'un robot tondeuse automoteur. Ingénierie mécanique : - Une chaudière gaz à condensation BERETTA avec stockage d'eau chaude sera installée, qui fournira de l'eau chaude à travers un système de circulation. - Il assure également le chauffage du bâtiment grâce au chauffage au sol. - Un radiateur sèche-serviettes 1-1 sera installé dans la salle de bain. - Au rez-de-chaussée, 1 WC, 1 bidet, marque GEBERIT, design encastré - A l'étage, 1 WC, marque GEBERIT, design encastré - Au rez-de-chaussée, 1 douche, marque GROHE, design encastré. - À l'étage, la baignoire est autoportante de marque WELLIS, ainsi que le robinet autoportant de marque RAWAK. - Arrêt lave-linge 1-1 par niveau - Distributeur maison, relais FI, réseau électrique 32 A - Climatisation refroidissement-chauffage de marque Fisher dans chaque pièce, conçue pour un chauffage à grande échelle. - Les climatiseurs fonctionnent à partir d'un compteur électrique au tarif H - 1 système de panneaux solaires de 1,2 kW sera construit - Préparation au tarif H Classement énergétique A, qui indique également que la propriété peut être entretenue avec de très faibles frais généraux ! La maison est livrée clé en main, le nouveau propriétaire attend le choix des luminaires et la conception de la cuisine selon ses goûts. Personnalisez-le à votre goût ! La maison a été conçue avec des espaces spacieux et un agencement parfait, avec des matériaux de qualité et des solutions luxueuses. Réveillez-vous chaque matin au chant des oiseaux et rendez-vous au travail en 5 minutes à pied ! Ici, l'emplacement, l'agencement et l'exécution sont parfaits. Appelez-moi au plus vite ! Une telle opportunité se présente rarement à Gyul ! (Retrouvez plus de notre offre sur le site officiel de VING.)

Texte originel
Gyula legkedveltebb részén a Várfürdőhöz és a belvároshoz közel, az Élővíz-csatorna partján eladóvá vált egy új építésű kétszintes luxus ingatlan.

A ház alapterülete 152 nm, melyben amerikai konyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 gardrób, 1 kamra, fedett terasz és egy tároló is helyet kapott. A házhoz a kert végében egy 35 nm alapterületű duplagarázs is tartozik, mely elektromos garázskapuval ellátott és az utcáról zárt bejárón keresztül megközelíthető. Tágas, napfényes terek és nagyon praktikus elrendezés jellemzi. Nagycsaládosoknak tökéletes, mivel a földszinten egy teljes lakrész került kialakításra a szülők számára, hiszen külön szoba és fürdőszoba is van, az emeletet pedig birtokba vehetik a gyerekek!
De lássuk a műszaki tartalmat:
Az ingatlan vasbeton alapra épült 30 cm-es Porotherm xtherm tégla falazattal, illetve 30 cm-es szigeteléssel. A födém monolit vasbeton, melyen szintén 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés található. A ház külső nyílászárói 3 rétegű üvegezésű acél-műanyag borítású nyílászárók, belül fehér kívül színes kivitelben. A belső falak 10 cm-es gipszkartonból készültek, így a belső elrendezés igény szerint könnyen alakítható. A kertkapcsolatot egy 10 nm-es fedett terasz biztosítja, a hirdetési ár tartalmazza a kert parkosítását, automata öntözőrendszer kiépítését és önjáró robotfűnyíró telepítését.
Gépészet:
- Melegvíz tárolós BERETTA gyártmányú kondenzációs, melegvíztárolos gázkazán kerül
beépítésre ,amely biztosítja a melegvizet, cirkulációs rendszeren keresztül .
- Biztosítja továbbá padlófűtésen keresztül az épület fűtését.
- A fürdőszobában 1-1- törölköző szárító radiátor kerül beépítésre.
- A földszinten 1 db wc,1 db bide GEBERIT márkájú, falba süllyesztett kivitel
- Emeleten 1 db wc, GEBERIT márkájú, falba süllyesztett kivitel
- Földszinten 1 db tusoló GROHE márkájú, falba süllyesztett kivitel.
- Emeleten a kád WELLIS márkájú szabadon álló kivitel, a kádcsap RAWAK márkájú
szabadon álló kivitel.
- Mosógép leállás szintenként 1-1 db
- Házi eloszt, FI-relé, 32 A áramhálózat
- Helységenként Fisher márkájú hűtő-fűtő klima, teljes értékű fűtésre méretezve.
- A klímakészülékek H-tarifás villanyóráról üzemeltetve
- Kiépítésre kerül 1 db 1,2 kw-os napelem rendszer
- H-tarifa előkészítés

Az energetikai besorolás A, mely szintén azt jelzi, hogy az ingatlan nagyon alacsony rezsivel fenntartható!
A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra, az új tulajdonosra vár a lámpatestek kiválasztása és a konyha kialakítása ízlés szerint.
Szabja saját ízlésére!

A ház tágas terekkel és tökéletes elrendezéssel lett kialakítva, minőségi anyagokkal és luxus megoldásokkal.

Ébredjen minden reggel madárcsicsergésre és érjen be dolgozni gyalog 5 perc alatt! Itt tökéletes a helyszín, az elrendezés és a kivitelezés is. Hívjon mielőbb! Ilyen lehetőség ritkán adódik Gyulán!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)