Office Á vendre, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit
Nous avons le plaisir de vous présenter cet impressionnant espace commercial de style galerie, avec accès direct depuis la rue, situé au cœur du 6e arrondissement de Budapest, entre Andrássy út et Király utca. Ce bien est en excellent état et représente une opportunité d'investissement unique. La boutique donne sur une rue très fréquentée, garantissant une visibilité optimale et une accessibilité aisée. Le locataire actuel a déjà démontré sa capacité à prospérer dans cet emplacement très fréquenté. Gérant l'activité en harmonie, il a signé un bail à durée déterminée, assurant ainsi des revenus futurs puisqu'il souhaite poursuivre sa location sur le long terme. L'état impeccable du bien, ainsi que son design moderne et élégant, en font un bien attractif. L'intérieur spacieux et fonctionnel se prête parfaitement à diverses activités commerciales. La forte fréquentation du quartier garantit une visibilité continue et une augmentation du chiffre d'affaires. Nous recherchons un investisseur capable d'offrir au locataire actuel la possibilité de louer le bien sur le long terme. Le loyer actuel est de 830 000 HUF HT.

Texte originel
Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző utcai bejáratos, galériázott üzlethelyiséget, mely a Budapesti 6. kerület szívében található az Andrássy út és a Király utca között. Az ingatlan kiemelkedően jó állapotban van, és egyedülálló lehetőséget kínál a befektetés szempontjából. Az üzlet a város forgalmas utcájáról nyílik, így optimális láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A jelenlegi bérlő már bebizonyította, hogy ezen a kiválóan frekventált helyen üzleti sikereket érhet el. Az összhangban működő bérlő már meghatározott időre szerződést kötött, így a jövőbeni jövedelem is biztosított mivel szeretné hosszú távon tovább bérelni. Az ingatlan állapota kiválló, a modern és elegáns kialakításának köszönhetően vonzóvá teszi. A tágas és funkcionális belső tér kiválóan alkalmazkodik különböző üzleti tevékenységekhez. A környék frekventált, melynek köszönhetően garantált a folyamatos láthatóság és az üzlet forgalmának növekedése.
Olyan Befektetőt keresünk, aki hosszútávon biztosítani tudja a bérlés lehetőségét a jelenlegi üzemeltetőnek. Jelenleg 830.000 Ft + Áfa bérleti díjért bérlik.