Office Á vendre, Budapest, Ve. Arrondissement

Texte traduit

Texte originel
Utcafronti üzlethelyiség eladó a Parlament közelében – Falk Miksa utcában

Budapest egyik legkarakteresebb részén, a Parlament közelében, a galériáiról ismert Falk Miksa utcában kínálunk megvételre egy utcai bejáratos, nagy üvegportállal rendelkező üzlethelyiséget.

Az ingatlan jelenleg melegkonyhás vendéglátóhelyként működik, az üzlet előtti kitelepülési lehetőséggel, ami kifejezetten vonzó a környék forgalma miatt.

A helyiség jelenleg bérbe van adva, a szerződés 2026. szeptemberig érvényes. A jelenlegi bérlő szívesen maradna a továbbiakban is, amennyiben az új tulajdonos befektetésként hasznosítaná az ingatlant, ugyanakkor ez nem feltétel – így saját célra is könnyen birtokba vehető.

Az elrendezés jól átgondolt: utcafronti vendégtér, konyha, galéria, külön női és férfi mosdók, valamint egy személyzeti öltöző is kialakításra került.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Bruttó 59,5 m² alapterület
45 m² földszint + 14,5 m² galéria
Utcafronti elhelyezkedés, nagy üvegportál
Jelenleg működő vendéglátó egység
Kitelepülési lehetőség az üzlet előtt
Érvényes bérleti szerződés 2026.09-ig
A bérlő igény esetén maradna, de nem kötelező
Külön női és férfi mosdók
Személyzeti öltöző

MŰSZAKI ADATOK

Áram: 3×20 A
Közös költség: 40.000 Ft/hó (fűtést tartalmazza)
Rezsi: fogyasztás alapján fizetendő
Állapot: jelenleg üzemelő, bérbe adott

Környék és környezet

A Falk Miksa utca különleges hangulatú, galériákkal és vendéglátóhelyekkel teli utca, amely a Parlament közelsége miatt folyamatos gyalogosforgalommal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is értékálló.

Közlekedés

Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető:
Villamos- és buszmegállók pár perc sétára
Gyors kapcsolat a belváros több pontjával

Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki stabil bevételt keres, de annak is, aki saját üzleti célra keres frekventált helyet.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.