Office Á vendre, Budapest, XIIIe. Arrondissement

Texte traduit
Propriété commerciale de 110 mètres carrés avec entrée sur rue, demi sous-sol, à 500 mètres de la station de métro Dózsa Györgyi út à vendre ! Les locaux professionnels sont spacieux et lumineux. Il est également adapté à l'habitation, car il dispose d'une salle de bains, de toilettes à meule, d'un ascenseur pour les eaux usées, d'un espace plus grand (environ 90 m²) et de deux pièces plus petites qui s'en ouvrent et d'une ventilation adéquate. Ses coûts de services publics sont très faibles, les frais d'électricité et d'eau sont payables sur la base d'un règlement individuel. Il n'y a pas de gaz connecté à la propriété, en hiver elle est peu chauffée avec un appareil électrique, mais la climatisation peut être installée. Il ne nécessite pas de rafraîchissement en été, la température est agréable. Le coût total est de 40 000 HUF, qui comprend les frais de collecte des ordures et le fonds de rénovation. Les plans actuels pour la copropriété comprennent la rénovation de la façade. Des panneaux publicitaires peuvent être affichés pendant la journée et les activités commerciales peuvent être annoncées. Il fonctionne actuellement comme un magasin de vêtements établi. Si vous achetez à des fins d'investissement, le locataire sera heureux de rester. Les transports en commun sont excellents dans le quartier, le métro, le tramway et plusieurs bus sont également à proximité. Le stationnement est possible dans la rue ! La propriété est libre de poursuites et de charges ! DONC

Texte originel
Eladó 110 négyzetméteres, utcafronti bejáratú, félszuterén kereskedelmi ingatlan a Dózsa Györgyi úti metrómegállótól 500 méterre!

Az üzlethelyiség tágas és világos. Lakhatásra is alkalmas, hiszen rendelkezik fürdőszobával, darálós WC-vel, szennyvíz átemelővel, egy nagyobb térrel (kb.90 nm) és ebből nyíló két kisebb helyiséggel és megfelelő szellőztetéssel.

Rezsiköltsége nagyon alacsony, villany és vízdíj egyedi elszámolás alapján fizetendő.
Az ingatlanban nincs gáz bekötve, télen minimálisan, árammal működő készülékkel fűtik de klíma felszerelhető. Nyáron nem igényel hűtést, kellemes a hőmérséklet.
Közös költség 40 ezer forint, ez tartalmazza a szemétszállítás díját és a felújítási alapot.
A társasház jelenlegi tervei között szerepel a homlokzat felújítása.

Napközben reklámtábla kihelyezhető, az üzleti tevékenység reklámozható. Jelenleg egy bejáratott ruházati üzletként működik, amennyiben befektetési céllal vásárol, a bérlő szívesen marad.

A környéken remek a tömegközlekedés, közvetlen közelben a metró, villamos és több busz is. Az utcában lehetőség van a parkolásra!

Az ingatlan per és tehermentes!

V.T.