Office Á vendre, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit
BUREAU / SERVICE À MADÁRHEGYEN. Une vraie curiosité ! POSSESSION IMMÉDIATE, FACILEMENT ACCESSIBLE, 156 m² (net 148 m²), séjour + 3 chambres = 4 grandes pièces avec terrasse, propriété avec accès au jardin, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 appartements, dans un emplacement spectaculaire, à vendre pour 195 millions de HUF. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, le séjour est immense, 60 mètres carrés (peut être divisé en plusieurs parties), et dispose d'une cuisine américaine. De là, nous pouvons sortir sur la terrasse ou dans notre propre jardin. L'agencement est idéal : les pièces sont grandes (15-17 m²). Une salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet. La deuxième salle de bain a une douche. Des toilettes invités supplémentaires ont également été construites, ainsi qu'une armoire/débarras complet. L'appartement dispose de grandes fenêtres et d'une porte coulissante dans le salon. Les immenses surfaces vitrées offrent une merveilleuse proximité avec la nature à tout moment de la journée. L'ombre est assurée par des stores et des stores en aluminium. Le contenu technique très élevé du bâtiment comprend également un système de chauffage par pompe à chaleur de haute qualité, respectueux de l'environnement et économique (refroidissement-chauffage au plafond). L'appartement comprend également un garage (3 millions HUF) et un débarras de 12 à 14 mètres carrés (2 millions HUF), dont le prix combiné s'élève à 5 millions HUF supplémentaires en plus du prix d'achat de l'appartement. Parking en surface supplémentaire. peut être acheté en option. Le stationnement dans la rue est gratuit. Prix de vente total : 200 millions HUF De plus, une plus grande terrasse au rez-de-chaussée peut être aménagée en option, selon les besoins individuels (30-50 m²) Conditions d'achat avantageuses (en appartement) : CSOK, EXONÉRATION DES DROITS, REMBOURSEMENT DE LA TVA, PRÊT VERT Cela pourrait être un excellent endroit pour un cabinet d'avocat ou de comptabilité, des services de beauté (cosmétiques, salon de beauté), des services de santé, etc., car Madárhegy est encore très mal desservie. Si vous souhaitez acheter un bien nouvellement construit exigeant et facilement accessible avec un permis d'occupation, demandez un rendez-vous à notre collègue pour le visiter !

Texte originel
IRODA / SZOLGÁLTATÁS MADÁRHEGYEN. Igazi kuriózum !
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ , 4 lakásos társasház földszintjén, látványos helyen 156 nm-es (nettó 148 nm), nappali + 3 hálószobás,= 4 nagy helyiséges teraszos, kertkapcsolatos ingatlan 195 M Ft-ért eladó.

Az ingatlanba érve tágas előtér fogad, a nappali hatalmas, (akár több részre is választható ) 60 nm-es, amerikai konyhás kialakítású. Innen a teraszra ill saját kertünkbe léphetünk ki.
Az elrendezés ideális: a szobák nagy méretűek (15-17 nm ) .
Egyik fürdőszoba kádas és zuhanyzós is, bidével ellátott. A második
fürdőszoba zuhanyzós. Plusz vendég wc is kialakításra került, továbbá egy komplett gardrób/tároló szoba is van.
A lakás nagy nyílászárókkal rendelkezik, a nappaliban húzó-toló ajtóval.
A hatalmas üvegfelületek csodálatos természeti közelséget biztosítanak a nap minden szakában.Az árnyékolásról aluminium redőnyök és zsaluzia gondoskodik.
A épület extra magas műszaki tartalmában minőségi, környezettudatos és gazdaságos hőszivattyús fűtésrendszer ( mennyezeti hűtés-fűtés ) is szerepel.

A lakáshoz teremgarázs (3 M Ft) és 12-14 nm-es tároló (2 M Ft) is tartozik, melyeknek együttes ára a lakás vételárán felül további 5 M Ft. Plusz felszíni parkoló opcionálisan vásárolható. Az utcán a parkolás ingyenes. Teljes eladási ár: 200 M Ft.
Plusz nagyobb földszinti terasz opcionálisan megoldható, egyedi igény szerint (30-50 nm)
Kedvező vásárlási feltételek ( lakásként ): CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, ZÖLD HITEL
Kiváló helye lehet itt ügyvédi v könyvelő irodának, szépség szolgáltatásnak ( kozmetika, szépségszalon ), egészségügyi szolgáltatásnak, stb, hiszen Madárhegy szolgáltatásokkal még nagyon gyengén ellátott.

Amennyiben igényes és könnyen megközelíthető, már használatbavételi engedéllyel rendelkező újépítésű ingatlant szeretne vásárolni, kérjen időpontot kollégánktól a megtekintésre!