Office Á vendre, Györ

Texte traduit
Bureau NEUF énergique AA+ à Szabadhegy, près du parc industriel. À Szabadhegy, l'un des quartiers les plus populaires de Győr, je vous propose l'un des bureaux de première qualité, économes en énergie et à haut contenu technique, situés à proximité du parc industriel de Győr et de l'autoroute. Il y a 8 appartements et 14 bureaux à construire dans le bâtiment ensoleillé avec une excellente orientation. La maison est construite sur un terrain de 5071 m2, il y a donc beaucoup d'espaces verts pour passer votre temps libre. Les locaux du I1 rez-de-chaussée de 41,07 m2 : bureau avec coin cuisine, 1 salle de réunion, 1 classeur, WC, hall spacieux. Le bureau dispose d'une terrasse de 11,62 m2 et d'un JARDIN privatif de 58,63 m2. Le prix comprend un chauffage de haut niveau prêt en standard. PRIX NET!!! Pour les achats d'entreprise, une TVA de 27% est ajoutée. Une finition clé en main peut être demandée ! Livraison prévue : fin 2024. Contenu technique : - murs principaux de 30 cm d'épaisseur, les cloisons sont constituées d'éléments de maçonnerie de 10 cm, murs insonorisés entre les appartements - isolation thermique de façade de 15 cm d'épaisseur - isolation en laine de roche de 20 à 25 cm d'épaisseur sur la dalle - les dalles sont constituées de plaques monolithiques en béton armé coulées sur place - Portes et fenêtres de façade en plastique (battantes, ouvrantes) avec vitrage 3 couches (Ug = 0,6 pour le verre), plastique, porte d'entrée sécurisée à verrouillage multipoints - Encastrée Volets Lindab plâtrables avec câblage électrique sans volets - Bases en béton non revêtues - Préparation du plâtre intérieur lisse - Le système de chauffage-refroidissement est construit avec un système de chauffage au sol et de refroidissement au plafond pour chaque appartement, avec un compteur de chaleur unique et un thermostat de contrôle de température dans chacun propriété. L'eau de chauffage et de refroidissement est fournie par une POMPE À CHALEUR centrale air-eau, donc aucune climatisation n'est nécessaire pour le refroidissement. La sensation de chaleur est bien meilleure et plus saine qu'avec la climatisation - L'eau chaude est également produite par une pompe à chaleur - 1 radiateur sèche-serviettes est inclus dans le prix - Les consommations individuelles seront facturées en fonction des compteurs individuels et du compteur de chaleur de la copropriété ou entre les consommateurs des unités individuelles de la propriété - Puissance électrique par appartement 1x32 A Chaque propriété dispose d'un compteur individuel d'eau chaude et froide, ainsi que d'un compteur électrique (heures incluses dans le prix). Tous les coûts de contribution des services publics sont inclus dans le prix. Les cloisons intérieures peuvent être modifiées librement, en tenant compte de l'emplacement des lignes de base mécaniques, afin que vous puissiez façonner votre nouvelle maison selon vos besoins. Pour le bureau, il est obligatoire d'acheter 1 stand au prix de 2,4 millions HUF l'unité. morceau. Les réservoirs de stockage peuvent être achetés au prix de 2,6 à 4,4 millions de HUF. Le projet est réalisé par un investisseur/entrepreneur fiable, plus de 150 appartements livrés servent de référence. Les locaux d'usage courant seront remis clé en main : Clôture sur 4 côtés, portail électrique avec 1 télécommande par appartement, poubelle ouverte selon les plans Trottoirs et places de parking pavés selon le plan du site. Les balcons et toits-terrasses sont livrés sans revêtement. Garde-corps de balcon de couleur anthracite au design peint en bâton. Le mur de séparation entre terrasses et balcons est inclus dans le prix. Les conteneurs sont livrés en état d'usage avec des portes verrouillables, sans revêtement ni peinture. L'installation des compteurs liés aux logements, l'installation mécanique de la chaufferie, le revêtement du sol de la terrasse du rez-de-chaussée seront terminés au plus tard au moment de l'inscription. Il y a une piste cyclable et un arrêt de bus à proximité. Si votre lieu de travail se trouve dans le Parc Industriel, vous pouvez même vous rendre au travail à vélo. En raison de l'emplacement, il sera facile de louer les bureaux. Un investissement précieux, que ce soit pour vos propres besoins ou comme investissement ! Appelez-moi au plus vite ! J'attends votre appel! 20/2777237

Texte originel
Van elkölthető pénz a cégében? Fektessen be! Vásároljon irodát!
Gyors ügyintézés! Idei költség! Fordított ÁFA a vállalkozói szerződésre.
Irodaként tudja megvásárolni, de lakásként is használható.
Fűtés padlófűtés, mennyezet hűtés hőszivattyúval
Korszerű, energiatakarékos, modern irodák. Kitűnő befektetés!!
Nem elég a keret? Vegyen fel hozzá Széchenyi hitelt!

Győr egyik legkedveltebb városrészében, Szabadhegyen kínálom Önnek a győri Ipari Parkhoz, autópályához közel elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal rendelkező, prémium minőségű, energiatakarékos irodák egyikét.
A kiváló tájolású, napfényes házban 8 db lakás és 14 db iroda kerü kialakításra.A földszinti ingatlanok kertkapcsolattal és terasszal, az emeleti ingatlanok erkéllyel rendelkeznek. A ház egy 5071 m2-es telken épül, így rengeteg zöld felület marad a szabadidő eltöltéséhez.

A 41,07 m2-es, I1 földszinti iroda helyiségei: iroda teakonyhával, 1 tárgyaló, 1 irattár, WC, tágas előszoba. Az irodához tartozik egy 11,62 m2-es terasz és 58,63 m2 saját KERT.

Az ár emelt szintű fűtéskész alapszerelt készültséget tartalmaz.
NETTÓ ÁR!!! CÉGEKNEK FORDÍTOTT ÁFA!
Magánszemély vásárlásnál 27% ÁFA jön hozzá.
Kulcsrakész befejezés igényelhető!

Várható átadás: 2025. év eleje

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú, a válaszfalak 10cm falazóelemekből készülnek a lakások között hanggátló falak
- 15cm vastag homlokzati hőszigetelés
- födémen 20-25 cm vastag kőzetgyapot szigetelés
- födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készülnek
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre), műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Rejtett vakolható Lindab redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel redőny nélkül
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
- A fűtés- hűtési rendszer lakásonként padlófűtés és mennyezet hűtési rendszerrel kerül kiépítésre, minden ingatlanban egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes HŐSZIVATTYÚ biztosítja, emiatt nincs szükség klímára a hűtésnél. A hőérzet sokkal jobb és egészségesebb, mint klímával
- A meleg vizet is hőszivattyú állítja elő
- 1db törölköző szárító radiátor az árban
- Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni
a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között
- Villamos teljesítmény lakásonként 1x32 A

Minden ingatlanhoz egyéni hideg- és melegvíz óra, továbbá villanyóra tartozik (órák az árban). Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.

A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelembe véve, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint

Az irodához kötelező megvásárolni 1 db beállót br.2,9 M Ft / db áron.
Tárolók megvásárolhatók 2,4 M - 3,9 M Forintos áron.

A projekt megbízható beruházó / kivitelező által készül, több mint 150 átadott lakás szolgál referenciaként.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti járdák, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Antracit szinű erkélykorlátok pálcikás festett kivitelben. Teraszok és erkélyek közötti elválasztófal az árban van. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra. Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánház gépészeti szerelése, földszinti terasz térburkolása legkésőbb a bejegyzéséig készül el.

A közelben kerékpárút, buszmegálló gyorsan elérhető.

Ha az Ipari Parkban van a munkahelye, akár kerékpárral is járhat dolgozni. A lokáció miatt kiadni is könnyű lesz az irodákatt.
Értékálló beruházás akár saját célrak, akár befektetésnek!

Hívjon mielőbb! Várom hívását! 20/2777237