Office Á vendre, Komárom

Texte traduit
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES EXCLUSIVE À KOMÁROM - SALON DE BEAUTÉ À VENDRE DANS LE BÂTIMENT COMMERCIAL MILLENNIUM DOT-ING PROPERTY propose à la vente un LOCAL COMMERCIAL de 53 m² au PREMIER ÉTAGE du BÂTIMENT COMMERCIAL MILLENNIUM au 12 Igmándi út. DANS LES CHIFFRES DE LA PROPRIÉTÉ : • espace de réception spacieux de 21 m² implanté sur une superficie de 53 m² • kitchenette élégante de 2,8 m² • salle de soins de 3x7 m² • toilettes du personnel de 1,7 m² LES LOCAUX COMMERCIAUX : Lors de la rénovation complète en 2020, de nouvelles salles ont été créées ainsi 3 salles de soins, des toilettes pour le personnel et une cuisine de thé ont été créées. et des conduites d'eau ont été installées, ainsi que le pré-câblage nécessaire à un système d'alarme moderne. Et le bâtiment a reçu une isolation de 8 cm d'épaisseur. L'entrée des locaux commerciaux (en aluminium, avec une grande surface vitrée, assurant un aspect attrayant) est accessible depuis le couloir du bâtiment commercial, en entrant dans un intérieur spacieux, sophistiqué et rénové (réception, vestibule) qui est également s'applique aux autres salles de travail du salon. Il est chauffé par un climatiseur de refroidissement-chauffage unique et l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Actuellement, les locaux commerciaux fonctionnent à capacité maximale. Pour les 55 m2 du salon, le coût commun est de 22 000 HUF, le fonds de rénovation est de 8 250 HUF. Il y a quatre activités dans le salon : 1. NAIL ARTIST : La technicienne en ongles expérimentée du salon attend ses invités pour satisfaire tous leurs besoins dans le salon. domaine des manucures et pédicures parfaites. Utilisant les dernières tendances et techniques, il veille à ce que chaque invité reparte satisfait, exhibant fièrement l'apparence soignée de ses mains et de ses pieds. 2. MASSEUR : Pour les amateurs de loisirs et de détente, un masseur expérimenté est à votre disposition au salon. Le spécialiste utilise diverses techniques de massage et de soins pour que les clients puissent se libérer du stress quotidien et que leur corps et leur esprit soient en parfaite harmonie. 3. CILS ARTIFICIELS : Le salon abrite également les amateurs de cils beaux et luxuriants. Utilisant des matériaux et des techniques de haute qualité, le spécialiste des faux-cils veille à ce que chaque invité reparte avec un look lumineux et attrayant. De beaux cils soulignent la beauté et l'expressivité des yeux. 4. COSMÉTICISTE : L'esthéticienne apporte une aide dans le domaine des soins esthétiques. Lors des soins du visage, du nettoyage de la peau, du maquillage et autres soins cosmétiques, le spécialiste aide les clients à préserver ou découvrir leur beauté. Ils prodiguent des conseils et des soins personnalisés pour obtenir une peau belle et saine. CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES : La propriété est située dans un excellent emplacement, dans le bâtiment Millennium, construit en 2000. Les locaux commerciaux sont situés dans le Millennium Business Building, d'une superficie de 1 871 m2, au rez-de-chaussée et au grenier (2900 Komárom, Igmándi u. 12). Le bâtiment commercial de style place est un bâtiment climatisé et sans obstacle comprenant 41 locaux commerciaux et un bureau. Le bâtiment dispose de deux entrées, la partie supérieure est accessible par des escaliers et un ascenseur. Le quartier est extrêmement achalandé et facilement accessible, ce qui constitue un avantage pour les entreprises. Plusieurs options de stationnement sont disponibles à proximité de la propriété, afin que vos clients et employés puissent y accéder facilement. ACHAT RAPIDE ET FACILE : • Le bien est libre de charges, il peut donc être pris en charge immédiatement. À QUI NOUS RECOMMANDONS : • INVESTISSEURS : La propriété offre également une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, puisque les entrepreneurs exerçant les trois activités peuvent continuer à louer certains opérateurs du salon. Cela peut créer une opportunité de location stable et à long terme, qui peut fournir aux investisseurs un revenu stable. • Pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement haut de gamme et très visible • Pour les salons d'esthétique, showrooms, bureaux, entrepreneurs • Pour ceux qui recherchent une propriété pouvant être utilisée de plusieurs façons APPELEZ-NOUS MAINTENANT : Si vous aussi êtes saisi par cette opportunité unique et êtes intéressé par le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Visitez la propriété en personne et assurez-vous de la construction de haute qualité ! Contact : Gergely Farkas E-mail : [email protected] Téléphone : +36 30 322 1015 NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ DANS CE MAGASIN LUMINEUX ET SOPHISTIQUÉ ! Prix : 30 800 000 HUF. L'ameublement du magasin fait partie du PRIX D'ACHAT et comprend les éléments suivants : • Foyer : Bureau de réception, table sur pattes, canapé et table d'accompagnement. • Opérateur 1 : 2 étagères murales. • Opérateur 2 : 2 étagères murales, lave-mains, commode. • Opérateur 3 : 2 étagères murales, meuble lave-mains complet. • Cuisine : Meubles de cuisine complets avec évier. • WC : Meuble vasque mural. La propriété peut être prise en possession immédiatement. Des options de gestion de prêts indépendantes de la banque sont également disponibles.

Texte originel
EXKLUZÍV ÜZLETI LEHETŐSÉG KOMÁROMBAN - ELADÓ SZÉPSÉGSZALON A MILLENNIUM ÜZLETHÁZBAN

A DOT-ING INGATLAN eladásra kínál egy 53nm-es ÜZLETHELYSÉGET Komárom belvárosi részén az Igmándi út 12. szám alatti MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELSŐ EMELETÉN.

AZ INGATLAN SZÁMOKBAN:
• 53 m² területen elhelyezkedő, tágas 21 m²-es fogadótér/recepció
• 2.8 m²-es elegáns teakonyha
• 3x7 m² kezelő helység
• 1.7m² személyzeti mosdó

AZ ÜZLETHELYSÉG:
Az 2020-as teljeskörű átalakítás során új helységeket alakítottak ki így 3 kezelő helység, egy személyzeti mosdó és egy teakonyha került kialakításra. és vízvezetékek kerültek beépítésre, valamint modern riasztórendszerhez szükséges előkábelezés megtörtént. Az épület pedig 8 cm vastag szigetelést kapott.

Az üzlethelység bejárata (alumínium, nagy üvegfelülettel , biztosítva a vonzó megjelenést) az üzletház folyosójáról közelíthető meg, belépve tágas, igényes, felújított belsőtér (recepció, előtér) van kialakítva, ami vonatkozik a szalon többi dolgozó helyiségére is.
Fűtése egyedi, hűtő-fűtő klíma, melegvizet villanybojler biztosítja.

Jelenleg az üzlethelyiség maximális kihasználtsággal működik. A szalon 55 m2-rére a közös költség 22.000.-Ft a felújítási alap 8.250.-Ft

A szalonban négy tevékenység működik:

1. MŰKÖRMÖS: A szalonban tapasztalt műkörmös várja vendégeit, hogy kielégítse minden igényüket a tökéletes manikűr és pedikűr terén. A legújabb trendeket és technikákat alkalmazva biztosítja, hogy minden vendég elégedetten távozzon, büszkén mutatva kezei és lábai ápolt megjelenését.

2. MASSZŐR: A kikapcsolódás és relaxáció szerelmesei számára a szalonban tapasztalt masszőr áll rendelkezésre. A szakember különféle masszázstechnikákkal és kezelésekkel gondoskodik arról, hogy a vendégek elengedhessék a mindennapi stresszt, és testük és lelkük teljes harmóniában lehessen.

3. MŰSZEMPILLÁS: A szalon a szép és dús szempillák szerelmeseinek is otthont ad. A műszempillás szakember magas színvonalú anyagokat és technikákat alkalmazva gondoskodik arról, hogy minden vendég ragyogó és vonzó tekintettel távozhasson. A szép szempillák kiemelik a szemek szépségét és kifejezőerejét.

4. KOZMETIKUS: A kozmetikus a szépségápolás terén nyújt segítséget. Arcápolás, bőrtisztítás, sminkelés és egyéb kozmetikai kezelések során a szakember segít abban, hogy a vendégek megőrizzék vagy felfedezzék szépségüket. A szép és egészséges bőr eléréséhez személyre szabott tanácsokkal és kezelésekkel állnak a vendégek rendelkezésére.


KÖRNYEZETI ADOTTSÁGOK:
Az ingatlan kiváló helyen található, a 2000-ben épült Millennium üzletházban. Az üzlethelység az 1871 m2-es, földszint-emelet-tetőtér beépítésű Millennium Üzletházban található (2900 Komárom, Igmándi u. 12.). A pláza jellegű üzletház klimatizált és akadálymentesített épület 41 üzlethelyiséggel, irodával. Az épületnek két bejárata van, az emeleti rész lépcsőn és lifttel is megközelíthető.

A környék kiemelkedően forgalmas és könnyen megközelíthető, ami előnyt jelent a vállalkozások számára. Több parkolási lehetőség áll rendelkezésre az ingatlan közelében, így ügyfelei és alkalmazottai is könnyen hozzáférhetnek.

GYORS ÉS KÖNNYŰ VÁSÁRLÁS:
• Az ingatlan tehermentes, így azonnal átvehető.

KINEK AJÁNLJUK:
• BEFEKTETŐKNEK: A befektetők számára is kiemelkedő lehetőséget kínál az ingatlan, mivel a három tevékenységet végző vállalkozók tovább bérelhetik a szalon egyes kezelőit. Ez hosszú távú és stabil bérleti lehetőséget teremthet, ami a befektetőknek stabil jövedelmet biztosíthat.

• Vállalkozóknak, akik igénylik az előkelő, jól látható elhelyezkedést

• Szépségszalonoknak, bemutatótermeknek, irodáknak, vállalkozóknak

• Azoknak, akik egy sokoldalúan felhasználható ingatlant keresnek


HÍVJON MINKET MOST:
Ha Önt is megragadta ez a páratlan lehetőség, és érdeklődik az ingatlan iránt, bátran keressen minket. Tekintse meg az ingatlant személyesen, és győződjön meg a magas színvonalú kivitelezésről!

Kapcsolat:
Farkas Gergely
E-mail: [email protected]
Telefon: +36 30 322 1015

NE HAGYJA KI EBBEN A VILÁGOS ÉS KIFINOMULT ÜZLETHELYISÉGBEN REJLŐ LEHETŐSÉGET!

Ár: 30.800.000 Ft

Az üzlet berendezése a VÉTELÁR RÉSZEKÉNT a következőket tartalmazza:

• Előtér: Recepciós pult, körmös asztal, kanapé és hozzá tartozó asztal.
• 1-es kezelő: 2 db fali polc.
• 2-es kezelő: 2 db fali polc, kézmosó, komód.
• 3-as kezelő: 2 db fali polc, komplett kézmosó szekrény.
• Teakonyha: Komplett konyhabútor mosogató medencével.
• WC: Fali kézmosó szekrény.


Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Bankfüggetlen hitelügyintézési lehetőségek is rendelkezésre állnak.