Pension Á vendre, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit
A quelques pas d'Andrássy út, adapté pour auberge, immeuble de bureaux, école, 1754 m², complexe immobilier extensible à vendre. Le bâtiment se compose de deux blocs, le bâtiment "B" sur le front de rue et le bâtiment "A" dans la cour arrière, qui sont des bâtiments techniquement séparés. Le bâtiment marqué "B" avec un plan en "U" a probablement été construit en 1940, tandis que l'autre pièce marquée "A" accessible depuis la cour était un bâtiment nommé "fogda" en 1987. Bâtiment B : 842 m², rez-de-chaussée + 3 étages intégrés, l'entrée a été placée au milieu du bâtiment. L'escalier se trouve dans l'aile de la rue à droite. Les structures porteuses verticales sont en brique et les structures porteuses horizontales sont constituées de dalles de poutres en acier. Les niveaux sont reliés par un escalier en pierre artificielle au design incurvé, avec une rampe en fer forgé, les portes et fenêtres sont des structures à ossature reliées. La propriété a été conçue et utilisée pour des fonctions de bureau avec des blocs d'eau par étage (cuisine de thé, toilettes).Sur la base d'une étude préliminaire, deux étages supplémentaires peuvent être construits sur le bâtiment. Le bâtiment a été rénové pour une fonction de bureau en 2015, les principaux éléments des travaux techniques : • modifications du plan, revêtements, rénovation de l'escalier • nouvelles portes et fenêtres / intérieures et extérieures / • nouvelle ingénierie mécanique, nouvelle chaudière moderne • nouvelle blocs d'eau, meubles de cuisine à tous les niveaux • climatisation partielle • nouveau réseau électrique et équipement d'éclairage. Le bâtiment : 912 m², rez-de-chaussée + 1 étage, ne dispose pas de service public indépendant, son chauffage et son service public sont reliés à la propriété voisine, qui peut être déconnectée. La conception particulière de la propriété reflète sa fonction antérieure. Une extension d'étage est possible ou elle peut être démolie et un nouveau bâtiment peut être construit à sa place. Il est situé près d'Oktogon, la zone est dotée d'excellentes infrastructures et est très facilement accessible par les transports publics. Prix de vente : 2,8 M EUR

Texte originel
Andrássy úttól pár lépésre hostelnek, irodaháznak, iskolának is alkalmas, 1754 nm-es, bővíthető épület-együtes eladó

Az épület két tömbből áll az utcafronti „B” épület és a hátsó udvarban található „A” épületből, amely két épület műszakilag elkülönül egymástól. Az ’U’ alaprajzú „B” jelű épület feltehetőleg 1940-ben épült, míg az udvar felől megközelíthető „A” jelű egyéb helyiség (fogda) megnevezésű épület 1987-ben. 
B épület:  842 nm-es, hagyományos építésű földszint + 3 emelet beépítésű épület középső részén került a bejárat elhelyezésre. A jobb oldali utcai szárnyban található a lépcsőház. A függőleges teherhordó szerkezetek téglából, a vízszintes teherhordó szerkezetek acélgerendás födémmel készültek. A szinteket íves kialakítású műkő lépcső köti össze, kovácsoltvas korláttal, a nyílászárók kapcsolt gerébtokos szerkezetek. Az ingatlan irodai funkcióra került kialakításra és hasznosításra szintenkénti vizesblokkokkal ( teakonyha, mellékhelyiségek) Előzetes felmérés alapján további két szint építhető az épületre.
Az épületet 2015-ben került felújításra irodai funkcióra, a műszaki munkák főbb elemei:
• alaprajzi átalakítások, burkolatok, lépcsőház felújítása
• új nyílászárók / belső és külső /
• új gépészet, új korszerű kazán
• új vizesblokkok, konyhabútorok minden szinten
• részleges klimatizálás
• új elektromos hálózat és világítási berendezések.

A épület: 912 nm-es, földszint+1 emelet, önálló közműellátással nem rendelkezik, fűtési és közműellátottsága az szomszéd ingatlanból kapcsolódik, mely leválasztható. Az ingatlan speciális kialakítása az eddigi funkciót tükrözi. Emeletráépítés lehetséges vagy elbontható és új épület építhető a helyére.
Oktogon közelében helyezkedik el, a környék infrastrukturális ellátottsága kimagasló, tömegközlekedési eszközökkel igen jól megközelíthető. 

Eladási ára: 2,8 M EUR