Pension Á vendre, Budapest, Xe. Arrondissement

Texte traduit
Je le recommande aux investisseurs !! Un immeuble utilisé comme foyer de travailleurs est à vendre dans le 10ème arrondissement de Budapest. Le bâtiment à rénover constitue une bonne opportunité d'investissement : 1. Actuellement, 125 chambres peuvent continuer à fonctionner comme foyer de travailleurs, mais il peut être étendu à 155 chambres. 2. Le bâtiment étant situé dans un quartier résidentiel, il peut être transformé en appartements et même vendu ! Les principales données de la propriété : Terrain : 4987 m² Surface bâtie nette : 7210 m² Année de construction : années 1960 Le bâtiment fonctionne avec tous les services publics, un système indépendant de chauffage et d'alimentation en eau chaude. Fondation, isolation : socle en bande de béton coulé, ossature Vb en maçonnerie ascendante, avec mur de remplissage en brique. Dalles : béton armé préfabriqué et monolithique. Structure du toit : déroulage, revêtement en tôle bitumineuse (rénové il y a 5 ans). En 2001, le système de chauffage, la cuisine, le restaurant et la brasserie ont été modernisés. Distribution : sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages. Des sanitaires, des douches, des groupes WC et des espaces cuisine communs sont aménagés à chaque étage. 1 pc. Il y a un monte-charge pour 6 personnes. L'immeuble possède un grand stationnement arrière ! La propriété est vendue avec l'entreprise ! Gratuit, 1/1 du propriétaire Si vous êtes intéressé par cette opportunité d'investissement unique, contactez-nous ! Nous sommes disponibles pour de plus amples informations et une visite personnelle.

Texte originel
Befektetők figyelmébe ajánlom!!

Eladó Budapest X. kerületben egy munkásszállóként üzemelt épület.

A felújítandó épület jó befektetési lehetőség:
1. Munkásszállóként üzemelhet tovább jelenleg 125 kialakított szoba de bővíthető 155 szobára.
2. Mivel az épület lakóövezetbe esik így lakásokká is átlehet alakítani és akár értékesíteni!

Az ingatlan főbb adatai:
Telek: 4987 nm
Épület nettó beépített terület: 7210 nm
Építési éve: 1960-as évek
Az épület összközműves, önálló fűtési és meleg víz ellátó rendszerrel működik.
Alapozás, szigetelés: öntött betonsáv alap, felmenő falazat Vb váz, tégla kitöltő fallal.
Födémek: előre gyártott és monolit vasbeton.
Tetőszerkezete: héjalás, bitumenes lemezfedés (5 éve felújítva)
2001- ben korszerűsítésre került a fűtésrendszer, konyha, éterem, söröző része.

Elosztása: pince, földszínt és 3 emelet.

Szintenként mosdók, zuhanyzók, Wc csoportok és közös konyha részek vannak kialakítva.
1 db. 6 személyes teherlift működik.

Az épülethez nagy hátsó parkoló tartózik!

Az ingatlan céggel együtt eladó!
Tehermentes, 1/1 tulajdonostól

Ha érdekli ez az egyedi befektetési lehetőség vegye fel velünk a kapcsolatot!

Állunk rendelkezésére további információkért és személyes megtekintésért.


English:
Attention Investors!

For sale in Budapest’s 10th district is a building currently operating as a workers' hostel, presenting a prime investment opportunity.

This property is ideal for several uses:

Continue Operation as a Workers' Hostel: Currently configured with 125 rooms, with potential to expand to 155 rooms.
Conversion to Residential Units: Since the building is located in a residential zone, it can be transformed into apartments and sold.
Key Property Details:

Land Size: 4,987 m²
Gross Floor Area: 7,210 m²
Construction Year: 1960s
Utilities: Fully serviced with independent heating and hot water systems.
Foundation and Insulation: Cast concrete strip foundation, VB framework with brick infill walls.
Floors: Precast and monolithic reinforced concrete.
Roof Structure: Roofing with bituminous membrane (renewed 5 years ago).
Upgrades: In 2001, the heating system, kitchen, restaurant, and pub were modernized.
Layout:

Levels: Basement, ground floor, and 3 upper floors.
Facilities: Each floor has restrooms, showers, WC groups, and communal kitchen areas.
Elevator: 6-person freight elevator.
Parking: Large rear parking area.
Additional Information:

The property is sold together with the company.
It is free of encumbrances and owned by a single entity.
If you are interested in this unique investment opportunity, please contact us!

We are available for further information and personal viewings.