Résidence de loisirs Á vendre, Balatongyörök

Texte traduit

Nous vous proposons à la vente une propriété d'exception, offrant une vue panoramique sur le lac Balaton, située dans l'un des plus beaux endroits de Balatongyörök, au charmant village de Becehegy, près de Szépkilátó. Entièrement meublée et équipée, cette maison en pierre de deux étages, d'une superficie de 104 m², est implantée sur un terrain paysager de 2 406 m². Rénovée avec goût et isolée pour l'hiver, elle est dotée de nombreux équipements haut de gamme, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale ou secondaire de prestige. Découvrez-la en vidéo ! Distribution et caractéristiques de la maison : Niveau inférieur (48 m²) : – pièce spacieuse de 25 m² – cuisine-cave à vin conviviale avec équipements intégrés – salle de bain avec douche et sauna finlandais – local technique – terrasse partiellement couverte de plus de 100 m² avec barbecue, four et bouilloire. Niveau supérieur (57 m²) : – séjour avec cuisine américaine – 2 chambres – salle de bain avec WC – magnifique jardin d'hiver panoramique – terrasse couverte et terrasse découverte avec jacuzzi. Prestations techniques – sans compromis : Puissance électrique : 3 x 16 A + 1 x 32 A. Chaudière électrique de 10 ans + cheminée à bois remplie d'eau + 3 climatiseurs réversibles. Chauffage central avec radiateurs et thermostats individuels. Système de panneaux solaires de 10 kW (avec facturation du solde pendant encore 7 ans). Fenêtres et portes en PVC double paroi avec volets, moustiquaires et double isolation. Murs en pierre, toiture en céramique Csorna. Isolation de 15 cm en façade et de 50 cm en toiture. Portes et fenêtres en PVC double paroi avec volets et moustiquaires. Cheminée et chauffe-eau de 300 litres. Chaudière à accumulation, eau chaude sanitaire, système de caméras, alarme, adoucisseur d'eau, filtre à eau par osmose inverse. Aménagements extérieurs et jardin pour un confort et une détente absolus : piscine d'eau salée (3 x 6 m) à contre-courant, traitement automatique de l'eau par sel, couverture de piscine, abri voiture couvert 4 places, portail électrique, système d'arrosage automatique, éclairage de jardin, robot tondeuse Husqvarna, store électrique, aire de jeux, allée pavée pouvant accueillir un camion. Atouts supplémentaires : accès facile en voiture, bus, train et vélo. Propriété libre de toute charge, titre de propriété en règle. Habitable immédiatement. Cette propriété est une perle rare sur le marché, où se rencontrent la beauté de la nature, la technologie moderne et une construction soignée. Venez la découvrir, laissez-vous séduire et vivez ce style de vie ! AUTRES INFORMATIONS : – La propriété est un jardin clos, une zone mise hors culture, enregistrée comme bâtiment économique – Aucune inscription requise, libre de toute charge, avec des relations de propriété établies – Peut être habitée immédiatement – Habitable toute l'année, avec de faibles coûts d'entretien. Votre maison de rêve au bord du lac Balaton vous attend ! Appelez-nous !

Texte originel

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, balatoni panorámás ingatlant Balatongyörök egyik legszebb részén, a hangulatos Becehegyen, a Szépkilátó közelében, komplett bútorzattal, gépekkel.

A 2406 m²-es parkosított telken található, két szintes, 104 m²-es kőépület igényesen felújított, téliesített, és számos exkluzív extrával felszerelt – így tökéletes választás állandó otthonnak vagy prémium nyaralónak egyaránt. MUTATOM A VIDEÓN!

 

A ház elosztása és különlegességei:

Alsó szint (48 m²):

– 25 m²-es tágas szoba

– hangulatos konyha-borozó beépített gépparkkal

– fürdőszoba zuhanyzóval és FINN SZAUNA

– gépészeti helyiség

– több mint 100 m²-es, részben fedett terasz grillezővel, kemencével és bográcsozóval

Felső szint (57 m²):

– amerikai konyhás nappali

– 2 hálószoba

– fürdőszoba WC-vel

– varázslatos panorámás télikert– fedett terasz és nyitott terasz JAKUZZIVAL

 

Műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül:

3×16 A + 1×32 A villamos teljesítmény

Elektromos, 10 éves kazán + vízteres fatüzelésű kandalló + 3 db inverteres klíma

Központi fűtés radiátorral, külön termosztátokkal

10 kW-os napelem rendszer (még 7 évig szaldós elszámolással)

Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós, dupla szigetelésű nyílászárók

Kő falak, Csornai kerámia tető

15 cm homlokzati és 50 cm tetőszigetelés

2 rétegű, redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók

Kandallóval és 300 literes hőtárolós bojlerrel biztosított meleg víz

Kamerarendszer, riasztó, vízlágyító, fordított ozmózisos vízszűrő

 

Kert és külső extrák – a pihenés és kényelem maximális szintje:

Sósvizes medence (3*6 m) ellenáramoltatóval, automata sóbontásos vízkezeléssel, medencefedéssel

4 állásos fedett kocsibeálló, elektromos kapu

Automata öntözőrendszer, kertvilágítás, Husqvarna robotfűnyíró

Elektromos napellenző

Játszótér, kamiont is elbíró térkövezett felhajtó

 

További előnyök:

Könnyen megközelíthető autóval, busszal, vonattal és kerékpárral

Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal

Azonnal költözhető. Egész évben lakható

Ez az ingatlan különleges ritkaság a piacon, ahol a természet szépsége, a modern technológia és a gondos kivitelezés találkozik.

Tekintse meg, engedje, hogy elvarázsolja, és tapasztalja meg személyesen ezt az életstílust!

 

EGYÉB TUDNIVALÓK:

– Az ingatlan kivett zártkerti, művelés alól kivett terület, gazdasági épületként nyilvántartva

– Kifüggesztés nem szükséges, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal

– Azonnal költözhető

– Egész évben lakható, alacsony fenntartási költségekkel

 

A Balaton álomotthona Önre vár! Hívjon!