Résidence de loisirs Á vendre, Badacsonytomaj

Texte traduit
La parcelle, située dans la zone agricole de Kertes (Mk2), mesure 15 m de large, accessible des deux côtés et partiellement clôturée. La propriété, qui se prête également à l'élevage et à la culture, est classée comme terres arables et vignoble sur la fiche de propriété, et actuellement des arbres fruitiers poussent sur environ 700 m2 dans la partie inférieure. Les indicateurs de développement de la zone sont les suivants : a) au moins 80 % de la superficie doit être utilisée pour la viticulture, b) la taille minimale de la parcelle aménageable est de 3 000 m2, c) le niveau de développement est pas plus de 2%, d) la surface utile de la zone aménageable n'excède pas 90 m2, e) la partie du bâtiment située en dessous du niveau du sol peut être construite jusqu'à un maximum de 3%, ce qui , toutefois, ne peut excéder 120 m2, f) la hauteur du bâtiment ne peut excéder 3,5 mètres, la hauteur de la façade 4,5 mètres. Les données ci-dessus sont informatives, il est conseillé de consulter personnellement le gouvernement local. Un appartement moderne au sous-sol de 45 m2 a été achevé dans le quartier cette année. Dans le bâtiment de type sous-sol, l'eau courante, l'électricité et une cheminée ont également été raccordées. Dans les pièces, les portes et fenêtres en plastique apportent de la lumière naturelle, dans le salon, cela a été résolu par une lucarne. Des hottes et des ventilateurs intégrés aux murs protègent l'appartement, et il est chauffé par une cheminée. Composition : salle à manger + cuisine, chambre, salon et salle de bain. Si vous le souhaitez, la propriété peut être facilement agrandie en construisant dessus, mais en raison de la taille de la zone, il est même possible de construire deux bâtiments séparés. A côté du bâtiment principal, à l'ombre agréable d'un noyer, se trouve une cuisine d'été avec terrasse, un jacuzzi, un barbecue, une bouilloire, des débarras et un solarium bordé de palmiers. À proximité de la propriété, un centre équestre et plusieurs caves à vin célèbres sont accessibles en quelques minutes à pied et la côte du Balaton est à 2 km. Si vous êtes intéressé par cette maison de vacances à Badacsony avec de nombreuses utilisations possibles, appelez-moi n'importe quel jour de la semaine pour toute question ou si vous souhaitez la voir ! J'attends cela avec impatience! +36 20 408-7662 Dream-Ing. La maison d'un rêve !

Texte originel
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!