Restauration Á louer, Budapest, XIIIe. Arrondissement

Texte traduit
***PRÈS DU PARC SZENT ISTVÁN !*** DROIT DE BAIL À VENDRE d'un local commercial de style galerie extrêmement confortable de 73 m² (50 m² au rez-de-chaussée, 33 m² en galerie) dans le XIII. quartier, au centre d'Újlipótváros, à proximité du parc Szent István. L'espace commercial dispose d'un grand portail vitré donnant sur la rue, qui offre une excellente visibilité et une lumière naturelle. La propriété a subi une rénovation mécanique et intérieure complète il y a trois ans. Sa fonction actuelle est un café, AVEC LICENCE D'ALCOOL, mais d'autres activités de profil similaire peuvent facilement être mises en œuvre, à l'exception des activités de cuisine chaude. Le magasin est climatisé et équipé d'un système de caméra moderne. La hauteur intérieure totale est de 4,4 mètres, ce qui offre également un espace confortable pour la galerie. Le rez-de-chaussée abrite l'espace réservé aux invités, le comptoir de service, la cuisine de préparation, le vestiaire du personnel et les toilettes. Un espace supplémentaire pour les invités se trouve dans la galerie et des toilettes séparées pour hommes et femmes ont été créées pour les invités. La propriété dispose du chauffage central, avec compteurs individuels pour surveiller la consommation d'électricité et d'eau. Coût commun : 10.000.- Il est possible de louer une terrasse devant le local commercial ! Loyer : 280 000.- Droit au bail : 14 900 000 HUF.

Texte originel
***SZENT ISTVÁN PARKHOZ KÖZEL!***

BÉRLETI JOGA ÁTADÓ egy rendkívül hangulatos 73nm (50nm fsz, 33nm galéria), galériás üzlethelyiségnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén, Újlipótváros központjában, közel a Szent István parkhoz. Az üzlethelyiség nagy utcafronti üvegportállal rendelkezik, amely kiváló láthatóságot és természetes fényt biztosít.

Az ingatlan három éve teljes körű gépészeti és belsőépítészeti felújításon esett át. Jelenlegi funkciója kávézó, ALKOHOL ENGEDÉLLYEL, de más hasonló profilú tevékenység is könnyen megvalósítható, kivéve a melegkonyhás tevékenység nem.
Az üzlet klimatizált, és modern kamerarendszerrel van felszerelve. A teljes belmagasság 4,4 méter, ami kényelmes teret biztosít a galéria számára is.

A földszinten található a vendégtér, kiszolgáló pult, előkészítőkonyha, valamint személyzeti öltöző és mosdó, a galérián helyet kapott további vendégtér illetve itt került kialakításra a vendégek számára külön női-férfi mosdó.

Az ingatlan házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi mérőórákkal a villany és vízfogyasztás nyomon követésére.
Közös költség: 10.000.-

Az üzlethelyiség előtt terasz bérlésre van lehetőség!

Bérleti díj: 280.000.-
Bérleti jog: 14.900.000 Ft.