Terrain Á vendre, Budapest, VIIIe. Arrondissement

Texte traduit
A VENDRE Terrain à bâtir de 752 m² appartenant à une société avec un numéro d'identification fiscale communautaire.Il offre une excellente opportunité pour un parking, un immeuble de bureaux ou, comme les lots arrière, une copropriété avec jusqu'à 30-35 appartements déjà construit dans la rue Lujza. L'eau et les égouts sont dans la parcelle, l'électricité et le gaz dans la rue. En termes de dimensions, la façade sur rue mesure 21 m de large et 37 m de profondeur. Il peut être installé à 60 %, hauteur de corniche 19 m, hauteur de bâtiment min 16 m, max. 23 m. Prix : 630 000 EUR (Le prix est NET). La proposition de construction ci-jointe (à grande échelle) a été développée pour un dortoir, mais au final, elle convient également aux studios d'hôtel ou de copropriété, au logement des travailleurs et a été convenue avec l'architecte en chef du district, mais bien sûr un immeuble de bureaux est aussi possible. La zone offre un autre développement intéressant : La parcelle de gauche appartient à la commune... La parcelle de droite est aussi une parcelle de passage vers Lujza utca... Dans le cas des deux parcelles, il faut remplacer les appartements municipaux . L'intégration du coin Karácsony S. utca - Magdolna utca a un potentiel similaire, et les parcelles sur Magdolna utca en direction de Lujza utca également... Toute la zone pourrait être reliée, avec passage intégral et espace vert au rez-de-chaussée ... Je pense que Lujza-Magdolna utca a été annoncé pour le terrain d'angle est également disponible, bien qu'il y ait déjà des appartements annoncés ici... Le terrain à bâtir de 752 m² appartenant à une société avec un numéro d'impôt communautaire est A VENDRE Il offre une excellente opportunité pour un parking, un immeuble de bureaux ou, de la même manière que les parcelles arrière, pour une copropriété avec jusqu'à 30-35 appartements déjà construits dans la rue Lujza. L'eau et les égouts sont à l'intérieur de la parcelle, l'électricité et le gaz dans la rue. En termes de dimensions, le front de rue mesure 21 m de large et 37 m de profondeur. Installable à 60 %, hauteur de corniche 19 m, hauteur de bâtiment min 16 m, max. 23 m. Prix : 600 000 EUR (le prix est NET). La proposition de construction fermée (à grande échelle) a été développée pour un dortoir, mais au final, elle convient aux studios d'hôtel ou de copropriété 1-1, au logement des travailleurs et en consultation avec l'architecte du district, mais bien sûr un immeuble de bureaux est également disponible. Le quartier offre une autre implantation intéressante : La parcelle de gauche appartient à la commune... A droite également, mais c'est une parcelle traversante vers la rue Lujza... Dans le cas des deux parcelles, il faut remplacer des appartements communaux.

Texte originel
ELADÓ közösségi adószámmal is rendelkező cég tulajdonában lévő 752 nm alapterületü építési telek Kiváló lehetőséget nyújt parkolóház, irodaház, vagy a hátsótelekhez hasonlóan a Lujza utcában már megépült akár 30-35 lakásos társasház céljára. Víz és csatorna telken belül van, villany és gáz az utcában. Méreteit tekintve az utca front 21 m széles, mélysége 37 m. Beépíthetősége 60%, párkánymagasság 19 m, épületmagasság min.16 m, max. 23 m.
Ár: 630.000 EUR (Az ár NETTÓ értendő).

A mellékelt beépítési javaslat (nagy méretben) kollégiumra lett kidolgozva, de a végén 1-1 oldalon hotel vagy társasházi garzon lakásokra, munkásszállásra is alkalmas és a kerületi főépítésszel egyeztetve lett, de természetesen irodaház is járható.

A terület további érdekes beépítést kínál:
A baloldali telek önkormányzati tulajdonban van...
A jobboldali is, de az egy átmenő telek a Lujza utca felé... Mindkét telek esetében önkormányzati lakások kiváltása szükséges.

A Karácsony S. utca - Magdolna utca sarok integrálása hasonló potenciált rejt magában, és a Lujza utca irányába a Magdolna utcai telkek ugyancsak...
Az egész terület összekapcsolható lehetne, földszinten teljes átjárással és zöldterülettel... Szerintem a Lujza-Magdolna utca sarokra meghírdetett lakóház-telek is átvehető, bár itt már meghírdetett lakások vannak...

A 752 sqm building plot owned by a company with a community tax number is FOR SALE It offers an excellent opportunity for a parking house, office building or, similarly to the back plots, for a condominium with up to 30-35 apartments already built in Lujza Street. Water and sewer are inside the plot, electricity and gas on the street. In terms of dimensions, the street front is 21 m wide and 37 m deep. Can be installed 60%, cornice height 19 m, building height min.16 m, max. 23 m.
Price: 600,000 EUR (Price is NET).

The enclosed construction proposal (on a large scale) was developed for a dormitory, but in the end it is suitable for 1-1 side hotel or condominium studios, workers' accommodation and in consultation with the district architect, but of course an office building is also available.

The area offers another interesting installation:
The plot on the left is municipally owned ...
Also on the right, but it is a through plot to Lujza Street ... In the case of both plots, it is necessary to replace municipal flats.