Terrain Á vendre, Óbudavár

Texte traduit
Terrain de jardin privé à vendre à Óbudavár ! Un terrain de jardin clos de 3068 m2 est à vendre dans la ville populaire de Balaton-felvidék dans la magnifique vallée de la Nivegy. La zone intérieure est à seulement 50 m, une future extension de la zone intérieure augmentera considérablement la valeur de la propriété. 3% de la parcelle constructible, légèrement en pente, exposition sud-ouest, largeur 12 m. Charges : électricité sur le terrain, eau courante à côté à 10 m. Un cadre magnifique, avec un panorama sans pareil, et le lac Balaton peut être vu au loin. Environnement calme et verdoyant, avec pressoirs à proximité. Selon le plan d'aménagement, une route de contournement la coupera en deux par le milieu. Cela peut même être un avantage, car d'une part, nous aurons deux terrains, et d'autre part, ce sera encore plus accessible depuis cette route goudronnée.

Texte originel
Óbudaváron áron alul eladó panorámás zártkerti telek!

A Balaton-felvidék népszerű településén a csodálatos Nivegy-völgyben eladó egy 3068 m2-es zártkerti telek.
A belterület mindössze 50m-re található, egy esetleges jövőbeni belterületbe vonás nagyban emelheti az ingatlan értékét.
A telek 3 %-ban beépíthető, enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, 12 m széles., kb. 255 m hosszú.
A telek páratlan panorámával rendelkezik, a távolban a Balaton is látszódik. Csendes zöld környezet, a közelben présházakkal.
Közművek: villany a telken, vezetékes víz a szomszédban 10 m-re.

Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági terület:
Kizárólag a szőlőműveléssel, borászattal, borturizmussal kapcsolatos épületek építhetők az alábbi feltételek szerint:
Legkisebb telek méret 5000 m2, a beépíthető telek legkisebb szélessége 20 m, 80%-ban szőlővel telepítés, 3%-os beépíthetőség, max. 180 m2 földszinti alapterület, terepszint alatti beépítettség az 5%,, az övezetben kizárólag oromfalas, magastetős épületek helyezhetők el 37-43°-os hajlásszögű tetővel.
Megyei terv szerinti elkerülő út kettészeli a területet, a megépítése nem Önkormányzati hatáskör, ennek idejéről nincs információja az építési hatóságnak!

Mivel a telek csak a szomszéd hasonló adottságú telekkel együtt építhető be jelenleg, ezért befektetőknek, illetve kertészkedőknek ajánlott!