Terrain Á vendre, Szentgyörgyvár

Texte traduit

Texte originel
Különleges lehetőség! 1 Hektár terület - 2 kis pincével!
Befektetésnek is kiváló!

Szentgyörgyváron, a Szőlőhegyen - Zala megye egyik legszebb, nyugodt, csendes részén, Hévíz közelében, Alsópáhok központjától 3 km-re eladó művelésre alkalmas, 2 külön helyrajzi számon jegyzett zártkerti ingatlan 2 kis gazdasági épülettel, összesen 10153 m2 (3 helyrajzi számon) gazdálkodásra alkalmas, összefüggő területtel kizárólag EGYBEN eladó.

Az egyik gazdasági épület cca 30 nm-es tégla építésű, a másik vegyes falazatú, cca 25 nm alapterületű - a kettő EGYÜTT cca 55 m2
A terület és a környék nagyon szép, rendezett, gazdálkodók, hobby kertészek, szőlészek művelik a hegyen lévő területek nagy részét. Óriási előnye a területnek, hogy a területhez vezető murvás bekötő utat (cca 150 méter) kivéve frissen aszfaltozott úton közelíthető meg.

A szentgyörgyvári szőlőhegyen található területek tulajdonosainak egy része az elmúlt években életvitelszerűen költözött a környékre, sok Nyugat-Európából betelepült új tulajdonos is van a szentgyörgyvári hegyen, akikre jellemző a kifejezetten igényes, rendezett birtokok, kertek kialakítása.

A terület sajátossága, hogy a meglévő épületeket a terület méretéhez igazodóan 3% beépíthetőségig lehet bővíteni - természetesen a zártkertekre vonatkozó, illetve helyi építési szabályzatnak megfelelő módon – ideértve a szőlő, illetve gyümölcsös újra telepítését például.

A terület ára 8 EUR/m2 - a két rajta lévő kis pince pedig ajándék!

A megtekintést rövid időn belül, rugalmasan megszervezzük!
Kérdéseikkel forduljanak hozzánk bizalommal!

Köszönettel,
a LUXURIO Ingatlan csapata

*****

Besondere Gelegenheit! 1 Hektar Fläche – mit 2 kleine Wein-Kellern - Perfekt für Investitionen!

In Szentgyörgyvár, auf die Weinberg, in einem der schönsten, ruhigsten und stillsten Teile des Komitats Zala, in der Nähe von Hévíz, 3 km vom Zentrum von Alsópáhok entfernt, ein umzäuntes Grundstück mit 2 kleinen Wirtschaftsgebäuden, geeignet für den Anbau, registriert mit 2 separaten topografischen Angaben Anzahl, Gesamtfläche, insgesamt 10153 m2 (3 topografische Nummern) mit angrenzender Fläche, die für die Landwirtschaft geeignet ist, NUR ZUSAMMEN verkauft.

Ein Wirtschaftsgebäude hat eine 30 qm große Backsteinkonstruktion, das andere ist aus Mischmauerwerk, ca. 25 qm Grundfläche – beide ZUSAMMEN ca. 55 m2
Die Gegend und die Umgebung sind sehr schön und gepflegt, die meisten Flächen am Berg werden von Bauern, Hobbygärtnern und Winzern bewirtschaftet. Ein großer Vorteil des Gebiets besteht darin, dass es über eine Asphaltstraße erreicht werden kann, mit Ausnahme der Schotterzufahrtsstraße (ca. 150 Meter), die zum Gebiet führt.

Einige der Eigentümer der Grundstücke auf dem Szentgyörgyvár-Weinberg sind in den letzten Jahren im Rahmen ihres Lebensstils in die Gegend gezogen, und es gibt auch viele neue Eigentümer, die sich aus Westeuropa auf dem Szentgyörgyvár-Hügel niedergelassen haben und von der Entwicklung geprägt sind von besonders anspruchsvollen, geordneten Anwesen und Gärten.

Die Besonderheit des Areals besteht darin, dass die bestehenden Gebäude entsprechend der Flächengröße um bis zu 3 % erweitert werden können – selbstverständlich unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften für umzäunte Gärten.
Der Preis für die Fläche beträgt 8 EUR/m² – und die beiden kleinen Keller darauf sind ein Geschenk!

Wir organisieren die Besichtigung kurzfristig und flexibel für Sie!
Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Fragen!

Vielen Dank für Ihre Interresse,
das Team von LUXURIO Consulting GmbH – Immobilienabteilung